Жилье для инвалидов и детей-инвалидов: как получить и при каких условиях

Как получить квартиру ребенку-инвалиду в 2022 году

Дети-инвалиды относятся к группе людей, которую принято называть слабозащищенной. Такая позиция основывается на том, что дети с ограниченными возможностями нуждаются в проживании в определенных условиях, где было бы возможным осуществлять свои бытовые потребности с максимальным удобством.

В нашей стране есть возможность получить жилье для детей-инвалидов. Однако для этого необходимо совершить определенные действия.

Необходимость постановки на учет

В Российской Федерации обеспечение жильем детей-инвалидов — это одно из направлений государственной политики в сфере социальной защиты населения. На улучшение жилищных условий могут рассчитывать семьи, которые воспитывают детей, официально признанных инвалидами на основании медицинских заключений.

Руководствоваться в праве на улучшения условий жилья и в предоставлении жилой площади для детей-инвалидов, можно статьей 17 ФЗ № 181 от 24.11.1995 г. В таком случае необходима постановка на учет. Российское законодательство предусматривает, что приобретение приоритетного права на жилье для детей-инвалидов есть у тех граждан, которые встали на таковой учет до 1 января 2005 года.

Важно! Люди, обратившиеся за получением льготы до указанного срока, могут рассчитывать на получение денежных средств из образованных для этой цели фондов либо жилого помещения.

Многих интересует вопрос о том, как получить квартиру ребенку-инвалиду после 1 января 2005 года. В таком случае все действия будут регулироваться уже Жилищным кодексом Российской Федерации.

При этом очень важны такие показатели:

  • время постановки на учет;
  • номер в очереди;
  • наличие прав на внеочередное получение жилого помещения.

Вне очереди жилое помещение могут приобрести дети-инвалиды, проживающие в организациях социального обслуживания и являющиеся сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей, по достижении 18 лет. При этом в индивидуальной программе реабилитации такого ребенка должно быть прописано, что он может осуществлять самообслуживание и вести самостоятельный образ жизни.

Кроме того, инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, имеют право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства.

Первая очередь может оказаться у детей, если их заболевание сопряжено с тяжелыми хроническими формами. Данные категории прописаны в ЖК и к ним, например, могут относиться:

  • абсцесс или некроз легких;
  • злокачественные опухоли;
  • ряд психических заболеваний;
  • кожные поражения в тяжелых формах;
  • активный туберкулез и другие заболевания, указанные в Приказе Минздрава России от 29.11.2012 N 987н.

Жилищным кодексом также предусмотрено право внеочередного получения жилья гражданами (в том числе, детьми-инвалидами), жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Скачать для просмотра и печати:

Федеральный закон от 24 ноября 2022 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ»

Жилищный Кодекс РФ от 29.12.2014 N 458-ФЗ

Законодательное регулирование

Закон РФ изобрел специальную систему, которая позволяет приобрести жилье семьям, содержащих детей-инвалидов. Руководствоваться в праве на улучшение условий жилья и в предоставлении жилой площади для детей-инвалидов, можно статьей 17 ФЗ № 181, которая принята еще с 24.11.1995г.

Для тех, кого поставили на учет после 01.01.2005, жилищные квадраты выдаются, согласно статьи № 57, Жилищного Кодекса.

Жилая площадь для ребенка-инвалида в разрезе нормативов

На федеральном уровне нет какого-либо определенного значения для минимального размера площади жилья, которое может предоставляться инвалиду. Такое право предоставлено местным властям. На количество квадратных метров влияют различные условия. Так, например, в г. Москва на одного человека, подпадающего под категорию инвалида, выделяется 18 кв.м. минимально.

Важно! В иных регионах России могут иметься и иные нормативные показатели, с которыми можно ознакомиться в местных законодательных актах.

Сбор документации для льготы

Перед тем как получить жилье ребенку-инвалиду, нужно собрать определенный пакет документов и подать его в органы местного самоуправления.

В перечень документации входит следующее:

  • паспорт гражданина РФ;
  • заявление;
  • выписка, выданная Росреестром, если уже имеются жилые помещения;
  • выписка из домовой книги или справка о составе семьи;
  • документ, подтверждающий имеющуюся инвалидность и сопутствующие документы;
  • документ о браке или разводе и иные документы, подтверждающие степень родства.

Перечень необходимых документов для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий может меняться в зависимости от региона проживания, поскольку местные власти самостоятельно разрабатывают методику принятия граждан в очередь.

Нередки и случаи, когда в подтверждении инвалидности вовсе отказывается. Тогда необходимо обжаловать решение в судебном порядке.

Внимание! Подача документов может осуществляться законными представителями льготника. Это вправе сделать и любые официально доверенные лица. Для этого нужна нотариальная доверенность, где будет четко прописано таковое право.

Кто может претендовать на жилплощадь

Только наличие у несовершеннолетнего члена семьи инвалидности не может стать безоговорочным основанием для получения жилых квадратных метров. Очень важно быть именно той семьей, которая нуждается в улучшении жилищных условий.

В данном случае органы, занимающиеся вопросом обеспечения жильем инвалидов, опираются на Правила, прописанные Жилищным кодексом (ст. 51).

К обстоятельствам, влекущим право на льготные условия, относятся:

  • отсутствие у ребенка-инвалида или члена его семьи жилого помещения, принадлежащего по праву собственности или по договору социального найма;
  • площадь жилого помещения, которое принадлежит по праву собственности ребенку-инвалиду или члену его семьи или находится в найме, менее учетной нормы на одного члена семьи;
  • жилое помещение не отвечает требованиям, установленным для жилых помещений;
  • в квартире проживает несколько семей, один из членов которой больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним невозможно. При этом в собственности или по договору найма у нуждающейся семьи не должно быть другого жилья.

Инвалиды не включаются в отдельный список лиц, которым вне очереди положено жилье по найму. Они получают такое жилье в порядке очередности.

Случаи, когда ребенок-инвалид может претендовать на жилье вне очереди, мы разобрали в начале. К ним можно отнести:

  • достижение 18 лет ребенком-инвалидом, находящимся в организации социального обслуживания и наличие возможности самостоятельного ведения быта, прописанного в индивидуальной программе реабилитации;
  • жилье, в котором проживает ребенок-инвалид, непригодно для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит;
  • ребенок-инвалид или член его семьи страдает тяжелой формой хронического заболевания.

Даже без учета всех бюрократических процедур, Российская Федерация в лице своих государственных органов обязательно должна создавать комфортные условия для инвалидов:

  • наличие пандусов или специальных подъемников для колясок в общественных местах и в жилых домах;
  • оказывать содействие в переселении граждан с ограниченными возможностями и их семей на первые этажи домов и др.

Это очень важно для полноценного функционирования общества.

Скачать для просмотра и печати:

Постановление Правительства РФ от 27.07.1996 № 901

Последние  изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Смотрите видео о льготах для детей-инвалидов

Социальное жильё для инвалидов в Российской Федерации

Законодательство Российской Федерации предусматривает порядок предоставления социального жилья инвалидам. Это важная государственная поддержка для граждан, не имеющих возможности проживать на собственных квадратных метрах. Данная программа распространяется на взрослых и детей. Но, чтобы воспользоваться ею, нужно знать важные правовые особенности.

Что такое социальное жилье

С помощью жилищных программ государство обязалось улучшить жилищные условия инвалидов

Данный вид жилья представляет собой квартиры или комнаты, которые находятся на балансе государства (муниципалитета). Оно должно отвечать всем нормам, предъявляемым к жилому помещению. Его предоставляет глава местной администрации при предъявлении пакета документов.

Его нельзя по закону сразу оформить в собственность (только после разрешения собственника на приватизацию). Также существует специальная очередь, в которую нужно записаться в качестве нуждающегося в таком жилье гражданина.

Особым категориям граждан предоставляют особые условия. Это может быть вселение в квартиру или комнату вне очереди. Это отличный шанс для инвалидов жить в комфорте, когда не имеется в наличии собственных средств для покупки объекта недвижимости.

Кто, когда, где и как предоставляет социальное жилье

Договор социального найма заключает с инвалидом (или законным представителем) собственник (местная администрация). Выдача ключей производится только после подписания документа обеими сторонами. Это может происходить по очереди или вне ее.

В договоре оговариваются все условия предоставления площади. Все бумаги подшиваются в дело. Если все правила процедуры соблюдены, то сотрудник местного органа самоуправления выдает гражданину ключи. Если по закону полагается субсидия в денежной форме, то деньги перечисляют на личный счет заявителя.

После подписания договора лицо (сторона) принимает на себя все обязательства, указанные в пунктах. Сюда входит:

  1. Содержание жилья в чистоте, порядке.
  2. Нельзя проводить самовольные перепланировки.
  3. Оплата всех коммунальных счетов вовремя (отсутствие задолженности).
  4. Соблюдение пожарной безопасности, санитарных, гигиенических норм.

При несоблюдении требований собственник имеет полное право расторгнуть договор соцнайма. Здесь не имеет значение кто именно является инвалидом – ребенок ли взрослый гражданин. Принимая на себя условия официального документа, лицо должно осознавать ответственность.

В случае получения отказа (если он незаконен) лицо имеет полное право на обращение к руководителю или главе уполномоченного органа с жалобой. Также возможна подача искового заявления в суд (ссылаться нужно на действующие нормы права) с приложением всех необходимых бумаг.

Какие категории граждан могут воспользоваться социальной программой

На очередь уполномоченные сотрудники ставят лиц совершеннолетних или несовершеннолетних, имеющих 1,2 или 3 группу инвалидности. Для каждой категории граждан существуют специфические правила.

Особое значение имеет дата поставки на учет. Если лицо записано до 1 января 2022 года, то ему полагается специальная субсидия от государства на покупку собственного жилого помещения (комнаты или квартиры).

На ребенка можно получить квадратные метры только если:

  1. Семья не имеет собственного жилья (проживает во временном – коммунальной квартире или общежитии).
  2. Отсутствие денежных средств на аренду жилого помещения.
  3. Совместно проживает еще 1 или несколько семей.
  4. Ребенку не хватает квадратных метров для комфортного проживания.

В таких случаях семья или 1 гражданин может проходить по очереди или вне ее. Все зависит от региональных законодательных норм.

Сколько квадратных метров положено гражданину РФ

Норма площади установлена Федеральным законом РФ №247-ФЗ. Также норма оговаривается в ЖК РФ (статьях 51, 57,58). На 1 лицо полагается 33 квадратных метра (если семья состоит только из 1 человека).

Дополнительная площадь предоставляется при наличии весомых оснований (инвалидность разных групп). Она не может превышать 50% от общей площади, предоставляемой по договору социального найма. Также в данных правовых нормах указан перечень заболеваний и иных причин нетрудоспособности лица, которому положена дополнительная площадь для проживания.

В некоторых регионах страны дополнительные квадратные метры выделяют детям с наличием хронических заболеваний. Они идут вне очередности.

Как ведется очередь

В местной администрации есть специальный журнал (подлежит учету и хранению в рамках российского законодательства). В него заносят инвалидов, которые встали на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Ежегодно записи пополняются, а часть людей получает социальное жилье.

Данные записи служат отчетностью. В каждом субъекте РФ очередь движется по-разному. Ежегодно договор соцнайма могут заключать с 100 людьми, более или менее. Это зависит от наличия свободных жилых помещений на балансе муниципалитета, денежных средств, выделяемых государством.

В зависимости от конкретного (индивидуального) случая жилье могут предоставлять вне очереди. Также гражданин может получить отказ в ситуациях, когда:

  1. Медицинские документы о прохождении комиссии, экспертиз уже недействительны.
  2. Человек предоставил неверные или устаревшие данные.
  3. У человека имеется личное жилое помещение в собственности.

Бывает отказ связан с отсутствием недостающих справок. Их впоследствии возможно донести и написать заявление заново.

Какие документы необходимо подавать в уполномоченный орган

В местную администрацию нужно принести следующий пакет документации:

  1. Собственноручно заполненное заявление (по образцу).
  2. Выписка специального образца из паспортного стола или УФМС со сведениями о регистрации.
  3. Выписка с банковского счета (при наличии).
  4. Медицинская справка установленного образца (от уполномоченной комиссии по присвоению инвалидности разных групп).
  5. Медицинский документ о необходимых мерах реабилитационного характера (противопоказания).
  6. Иные бумаги с информацией о причинах нетрудоспособности, проведенных экспертизах, медицинских заключений.

Все эти бумаги будут необходимы при постановке на учет на право заключения договора социального найма.

На какие цели выделяются бюджетные средства для улучшения жилищных условий инвалидов

Ежегодно в государстве формируют план по распределению бюджетных средств на следующий год. В него закладывают денежные средства по обеспечению российских граждан, имеющих инвалидность. Это различные компенсации за предоставляемые льготы, субсидии, материальную помощь.

Деньги выделяют соответствующим государственным органам, органам местного самоуправления субъектов Российской Федерации. Уполномоченный орган имеет право распределить деньги только на те цели, которые указаны в официальных бумагах. В связи с этим особую важность имеет очередь. Деньги будут разделены на всех граждан по списку.

Требования, предъявляемые к социальному жилью

Здесь принимается во внимание Постановление Правительства №47. В нем говорится, что жилое помещение должно соответствовать следующим критериям:

  1. Жилье должно располагаться в зоне градостроительного зонирования, в жилой зоне застройки (зачастую в многоквартирном доме).
  2. Все конструкции здания должны находиться на балансе без повреждений, разрушений, которые могут повлечь какие-либо последствия для гражданина.
  3. Подъезд к дому, лестницы, а также иные элементы здания должны соответствовать техническому плану, быть безопасными для окружающих.
  4. В помещении должны быть обустроены системы вентиляции, отопления, водоснабжения и водоотведения, при возможности лифт).
  5. Помещение должно быть защищено от проникновения грунтовых вод, природных осадков.
  6. В помещении должны быть оборудованы душ, туалет, кухня.
  7. Жилье должно отвечать установленным санитарным, гигиеническим нормам.

Если помещение не соответствует хотя бы 1 из критериев в данном списке, то инвалид может попросить переселения в законном порядке.

Дополнительные льготы и субсидии для инвалидов

Федеральным, региональным законодательством предусмотрены дополнительные льготы, субсидии для лиц, имеющих инвалидность любой группы. После подписания договора социального найма инвалид может написать заявление ЖКХ о применении к нему пониженной ставки.

Ставка может быть снижена на 50% и более. Это относится ко всем коммунальным платежам (электричество, газ, вода, капитальный ремонт, вывоз мусора, обращение с ТКО). Такая привилегия оговаривается в:

  1. ЖК РФ.
  2. Федеральный закон №181.
  3. Постановление Правительства №901.
  4. Постановление №541.
  5. Постановление Правительства №761.

Субсидию обычно оформляют при содействии уполномоченных сотрудников местного органа самоуправления (администрации). На нее могут претендовать:

  1. Несовершеннолетние дети (любой группы инвалидности).
  2. Совершеннолетние лица (любой группы инвалидности) – мужчины, женщины любого возраста, матери-одиночки.
  3. Малоимущие или многодетные семьи, имеющие 1 члена семьи инвалида.

В соответствии с российским законодательством лицо, имеющее справку из медицинского учреждения о наличии проблем со здоровьем (заключение), может не оплачивать часть коммунальных платежей.

Если общая сумма таких платежей превышает 22% от общего дохода, то при подаче заявления в уполномоченный орган гражданину обязаны снизить выплату. Такая скидка распространяется также на строительные компании, коммунальные сервисы, бытовые сервисы.

Видео о жилищных правах инвалидов:

Советы и рекомендации

Вот несколько самых важных из них:

  1. При получении медицинских справок, выписок о наличии инвалидности нужно убедиться в четком, ясном описании заболевания. Врач должен подготовить бумаги (заключение комиссии, присвоение группы, прохождение медицинской комиссии в срок). Все это будет иметь значение при рассмотрении вопроса о заключении договора социального найма.
  2. Квадратные метры, предоставляемые гражданину, должны быть обязательно пригодны для проживания (коммуникации, окна, двери, регистрацию в качестве жилого помещения).
  3. Гражданин обязательно должен иметь российское гражданство (в противном случае возможен отказ).
  4. В каждом субъекте РФ могут действовать дополнительные требования. Рекомендуется заранее составить список необходимых бумаг во избежание потери времени, сил, денежных средств.

Это те критерии, с которыми сталкиваются граждане при оформлении социального помещения. Если их знать и помнить, то можно избежать сложных ситуаций.

По правоприменительной практике видно, что реализация норм по предоставлению государственной поддержки вызывает затруднения. Они связаны с государственным и муниципальным жилищным фондом, размером субсидий, денежных средств, которые государство выделяет на такие цели.

Возможность получения социального жилья остается. Законодателем предпринимаются попытки по совершенствованию программы.

08 Сен 2022      Виктория М.         193      

Жилье для инвалидов и детей-инвалидов: как получить и при каких условиях

  • 1

    Где в законе прочитать условия предоставления жилья инвалидам?

    Предоставление жилья и улучшение жилищных условий регулируются следующими документами:

    — Статьями 17 и 28.2 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»

    — Постановлением Правительства РФ от 27.07.1996 N 901 (с изм. от 13.03.2014) «О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг»

    — Постановлением Правительства РФ от 15.10.2005 N 614 «Об утверждении Правил предоставления субвенций из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию передаваемых полномочий Российской Федерации по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов».

  • 2

    Кто признается нуждающимся в улучшении жилищных условий?

    Человек может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий в нескольких случаях.

    Во-первых, если на каждого члена семьи в результате приходится меньше квадратных метров, чем установлено субъектом.

    Во-вторых, если человек живет в квартире или доме, который не отвечает санитарным и техническим требованиям.

    Кроме этого, улучшение жилищных условий необходимо, если в квартире живет несколько семей. Но при условии, что среди них есть люди с тяжелыми хроническими заболеваниями. Список таких заболеваний можно посмотреть в Постановлении Правительства РФ от 16.06.2006 N 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире».

    Также условием для улучшения условий может быть проживание в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений, а также проживание в общежитиях. Однако в этом случае речь не идет о сезонных и временных работниках, а также о тех, кто работает по срочному трудовому договору или переехал из-за учебы.

    Еще одно условие – проживание длительное время на условиях поднайма в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда или в домах жилищно-строительных кооперативов. Либо в жилых помещениях, принадлежащих другим гражданам, если при этом у самого человека нет своей квартиры.

  • 3

    ​Какие документы нужны для постановки на учет инвалидов?

    Для постановки на учет необходимы следующие документы:

    — выписка из домовой книги;

    — копия финансового лицевого счета;

    — копия справки, подтверждающей факт установления инвалидности, и копия индивидуальной программы реабилитации инвалида;

    — другие документы с учетом конкретных обстоятельств (справки бюро технической инвентаризации, учреждений здравоохранения и т.п.).

    Все документы должны быть приложением к соответствующему заявлению на улучшение жилищных условий.

  • 4

    Куда нужно подавать документы, чтобы встать на учет инвалиду?

    Встать на учет инвалидам и семьям с детьми-инвалидами для улучшения жилищных условий можно по месту жительства. В таком случае на учет вас должен ставить уполномоченный орган местного самоуправления или должностное лицо.

    Также на учет можно встать по месту работы – на предприятиях, в учреждениях и других организациях, имеющих жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или в оперативном управлении.

  • 5

    Когда жилье дается на условиях социального найма, а когда в собственность?

    Порядок предоставления жилья в собственность или по договору социального найма определяется законодательством конкретного субъекта. Для того, чтобы узнать условия в вашем регионе, обратитесь в местную администрацию – вам обязаны их разъяснить. Самостоятельно найти соответствующий акт будет довольно трудно.

  • 6

    Чем отличаются условия для вставших на учет до 1 января 2022 года и после?

    Учет вставших до 1 января 2022 года регулируется статьей 28.2 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

    А лица, вставшие на учет после 1 января 2022 год, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством. О чем именно идет речь, не уточняется, однако можно предположить, что о статье 57 Жилищного кодекса РФ. В ней разъясняется порядок предоставления жилья по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

    Существенное различие заключается в том, что люди, вставшие на учет до 1 января 2022 года, могут получить денежные средства для приобретения жилья из специального фона соответствующего субъекта, средства которому уже были перечислены. Также они сохраняют право получить жилье по договору социального найма (статьи 31 Федерального закона № 181 и положения статьи 6 Федерального закона № 189). Вставшие на учет после 1 января 2022 года получают жилье в порядке очередности, то есть в зависимости от того, когда они были поставлены на учет.

  • 7

    В чем особенность условий предоставления жилья детям-инвалидам?

    Дети-инвалиды, которые живут в организациях соцобслуживания, являются сиротами или остались без попечения родителей, могут получить жилье вне очереди при достижении 18 лет. Если индивидуальная программа реабилитации или абилитации предусматривает возможность самообслуживания и разрешает вести ребенку-инвалиду самостоятельный образ жизни.

  • 8

    Какие особенности есть для людей, страдающих тяжелыми заболеваниями?

    В п. 3 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации говорится, что гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, жилые помещения по договору социального найма предоставляются вне очереди.

    Это же подтверждается в частности п. 4 «Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2022 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010) (ред. от 08.12.2010).

    Граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, имеют право на внеочередное улучшение жилищных условий независимо от времени постановки на учет. Перечень таких заболеваний установлен Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 N 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире».

    Следует обратить внимание, что с 1 января 2022 года он утратит силу и перечень будет установлен Приказом Минздрава России от 29.11.2012 N 987н «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире» (Зарегистрировано в Минюсте России 18.02.2013 N 27154).

  • Жилье для инвалидов 1,2 и 3 группы. Куда обратиться инвалидам для получения квартиры по закону?

    Гарантии обеспечения жилыми помещениями инвалидов заложены в 17 статье 181 закона о социальной защите инвалидов. Согласно данной статье, правом получения социального жилья обладают инвалиды и семьи, воспитывающие детей-инвалидов. Дополнительно к данному закону разработана и федеральная программа обеспечения жильем инвалидов.

    Общие правила предоставления жилья инвалидам

    Социальное жилье для инвалидов предоставляются, исходя из состояния здоровья в пределах норм, установленных законодательством, а также превышающих данные нормы, но не более чем в 2 раза. Жилые помещения предоставляются в рамках договоров социального найма. Законом также предусмотрены субсидии инвалидам 3 группы на приобретение жилья, льготные условия оплаты данного жилья, также они могут быть оборудованы специальными приспособлениями, необходимыми для жизнеобеспечения и адаптации инвалидов.

    Также 17 статья 181 ФЗ отвечает на вопрос о том, имеют ли право на дополнительную жилую площадь инвалиды и дети-инвалиды, находящееся или проживающие в организациях социального обслуживания. Так, они также сохраняют право на получение жилья или улучшение жилищных условий. Одновременно с этим, если жилье в социальный найм уже предоставлено, при этом инвалид проживает в организациях соц.обслуживания, то право обладать этой жилплощадью сохраняется за инвалидом в течение полугода. Высвободившееся жилье, имеющее специальные приспособления, ранее занимаемое инвалидами, передается также в первую очередь другим нуждающимся людям с инвалидностью.

    Порядок и особенности получения социального жилья инвалидами

    Правом на улучшение жилищных условий обладают все инвалиды, независимо от группы. После получения статуса инвалида, последний для получения и льгот и постановки на учет в качестве нуждающегося в жилье или улучшении условий жилья, должен предоставить данные о своей инвалидности и подтверждающие документы в органы социальной защиты населения по месту регистрации, так как они распределяются и предоставляются по территориальному признаку. Таким образом, рассматривая вопрос о том, куда обращаться инвалиду для получения жилья по закону, следует сказать, что его решение находится в компетенции органов социальной защиты и социального обеспечения граждан.

    Постановка на учет на получение жилья

    Вопрос очередности и того, как получить жилье инвалиду 1 группы, и в целом моментов предоставления жилья на сегодняшний день имеет деление по временному признаку. Так, принято различать инвалидов, вставших на учет до 1 января 2022 и после этого срока.

    Так, тем, кто встал на учет до 1 января 2022 года

    :

    — выдаются средства на покупку жилья;

    — сохраняется право получить жилье в социальный найм.

    Вставшим в очередь на льготное жилье для инвалидов 1 группы после января 2022 года, жилье выдается в порядке очередности, за исключением случаев, когда инвалидность наступила вследствие тяжелых форм хронических болезней, а также инвалидам, страдающим подобными заболеваниями.

    Примечательно, что при отсутствии свободного жилья, предоставляется субсидия на приобретение жилья инвалидам 2 группы.

    Критерии признания нуждающимися в жилье инвалидов и их семей

    Полный перечень критериев, при наличии которых инвалиды и семьи с инвалидами, имеют право обеспечения жильем, перечислены в 901 Постановлении Правительства от июля 2022 года (постановление утратило силу с 14.04.2022 г. См. Постановление Правительства РФ от 5 апреля 2022 г. N 410  )

    Так, при принятии решений, государственные органы руководствуются следующими критериями:

    — размеры жилых площадей, имеющихся в пользовании инвалида и его семьи, ниже установленной нормы;

    — жилье не отвечает требованиям санитарных и технических норм;

    — в квартире или доме проживают несколько семей, в составе которых имеются члены с еще более тяжелыми недугами и заболеваниями; инвалид проживает в квартире с гражданами, с которыми он не в родстве;

    — льготы при покупке жилья инвалидам 3 группы предоставляются, если они проживают в общежитиях и коммунальных квартирах, а также длительное время проживают в квартирах, принадлежащих другим людям.

    Данные критерии являются наиболее значимыми, при решении вопросов предоставления жилья и субсидий на его приобретение для людей с ограниченными возможностями.

    Документы 

    Возвращаясь к вопросу о том, как инвалиду получить квартиру или субсидии на ее приобретение, нельзя не затронуть моменты подготовки необходимой документации.

    В органах социального обеспечения необходимо взять образец заявления о предоставлении жилья инвалиду, заполнить его, а также дополнительно приложить следующие документы

    :

    — выписки из домовой книги;

    — копию лицевого счета в банке;

    — справку или удостоверение, подтверждающее инвалидность;

    — документ об индивидуальной реабилитации или программу.

    Дополнительно прикладываются медицинские документы, отражающие причины инвалидности, период получения данного статуса, результаты медицинских социальных экспертиз. Документы могут быть поданы самим инвалидом, а также членами его семьи, опекунами или попечителями.

    Предоставление жилья детям-инвалидам

    На законодательном уровне установлена норма: каждая российская семья, где растет ребенок-инвалид, вправе рассчитывать на государственное содействие в улучшении жилищно-бытовых условий в связи с особыми потребностями таких детей. Главным условием реализации права на обеспечение семьи социальной жилплощадью является постановка на жилищный учет.

    Жилье для ребенка-инвалида: кому и на каких основаниях полагается

    В вопросах предоставления жилищных льгот детям-инвалидам учитывается ряд обстоятельств: состояние здоровья ребенка, материальное положение и прочие факторы жизни семьи. Каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке с учетом всех объективных факторов.

    Основаниями для оказания социальной поддержки нуждающимся семьям в 2022-2022 году являются:

    • Малые габариты жилплощади;
    • Неудовлетворительные бытовые и санитарные условия;
    • Наличие у одного из членов семьи заболевания, потенциально опасного для других проживающих здесь людей (туберкулеза, поражения ЦНС, ВИЧ-инфекции, кожных заболеваний и пр.);
    • Проживание на одной жилплощади 2-3 и более семей, не связанных между собой родственными связями;
    • Проживание в общежитии;
    • Эксплуатация муниципальной квартиры в течение длительного срока по причине отсутствия собственного жилья.

    Правовое регулирование вопроса

    Законодательную базу вопроса предоставления жилищных льгот указанным групп населения составляют:

    • Закон «О соцзащите инвалидов в РФ» (ФЗ №181-ФЗ от 24 ноября 2022 года);
    • Постановление Правительства РФ от 27 июля 2022 года №901 «О льготах инвалидам и семьям с детьми-инвалидами»;
    • Жилищный кодекс РФ (Статья 57).

    Требования к жилищному объекту

    На общефедеральном уровне не существует единых стандартов в определении размеров объекта недвижимости, который полагается детям-инвалидам. Технические параметры помещения данного типа определяются региональными нормативными актами.

    Более того, именно на местный муниципалитет возлагается ответственность за решение вопросов обеспечения незащищенных семей социальным жильем. На основании представленных фактов власти должны решить: кому и в каком порядке следует давать льготную жилплощадь.

    Жилье для ребенка-инвалида: поэтапный алгоритм процедуры получения

    Ведомство социальной защиты местного муниципалитета — первая инстанция, которую необходимо посетить семье, претендующей на получение льготного жилища на основании детской инвалидности. Необходимо начать с консультации: специалист службы разъяснит ключевые требования программы включения семьи в социальную программу, огласит список необходимых бумаг и условия постановки на учет.

    Согласно Постановлению от 27 июля 2022 года №901, инициировать сбор и подачу документов на новую квартиру от государства имеет право родитель ребенка с инвалидностью (опекун), проживающий вместе с ним на одной жилплощади.

    Поэтапная процедура предоставления социальной жилплощади включает в себя:

    1. Сбор и подготовка пакета документов в соответствии с оглашенным перечнем бумаг;
    2. Внесение данных о ребенке-инвалиде в соответствующий реестр в Пенсионном фонде;
    3. Подача заявления в местный муниципалитет на включение в очередь на социальное жилье. К заявлению прилагается пакет всех бумаг;
    4. Ожидание рассмотрения заявки на предоставление жилищных льгот.

    Какими документами подтверждается право

    Список документов, необходимых для совершения данной процедуры, включает в себя следующие позиции:

    • Заявление на включение в очередь претендентов на социальное жилье;
    • Паспорт заявителя (родителя);
    • Справка о состоянии регулярных финансовых доходов;
    • Справка о составе семьи;
    • Справка, подтверждающая открытие лицевого счета;
    • Копия медицинской резолюции с подтверждением инвалидности и причин ее возникновения у младшего члена семьи;
    • Копия выписки с индивидуальной программой реабилитации больного ребенка;
    • Дополнительные документы, подтверждающие потребности в улучшении жилищно-бытовых условий жизни семьи (заключение социальной экспертизы, справки БТИ и пр).

    Постановка на квартирный учет: нормативные особенности и порядок осуществления процедуры

    Согласно ФЗ №181-ФЗ, постановка лица на учет детей-инвалидов — обязательное требование для включения семьи в социальную программу реализации жилищных льгот для нуждающихся групп населения. Речь идет об официальной регистрации в очереди на предоставление бесплатного жилья, которая реализуется на основании предоставленных документальных фактов.

    Данная процедура включает фиксацию:

    • Всех сведений о наличии у несовершеннолетнего члена семьи инвалидности;
    • Бытовых условиях его жизни;
    • Аргументов о необходимости их улучшения.

    Ответственными за ведение учета являются территориальные органы социальной защиты граждан.

    Правила осуществления жилищного учета семей с детьми-инвалидами

    После рассмотрения документов и внесения заявителя в очередь на социальное жилье семья может претендовать на:

    • Предоставление квартиры/дома по договору соцнайма;
    • Получение льготы на покупку недвижимости;
    • Включение в программу социальной ипотеки.

    Отказ в принятии заявки на жилищный учет может иметь место при несоответствии пакета документов базовым требованиям и отсутствии подтверждающих бумаг. Запрос не примут, если заявку подает представитель без нотариальной доверенности от заинтересованной стороны.

    Основанием для отказа также может служить отсутствие прописки ребенка-инвалида в объекте жилплощади, требуемой замены.

    В иных ситуациях неправомерный отказ в регистрации заявителя в жилищном учете может давать повод для обращения в органы прокуратуры и судебные инстанции.

    Предоставление жилплощади ребенку-инвалиду: очередность и дополнительные льготы

    Жилье детям-инвалидам (в т. ч. инвалидам с детства) предоставляется с учетом нормативных особенностей, прописанных в Статье 17 ФЗ №181:

    • Если постановка на учет состоялась до 1.01.2005 года, ребенок-инвалид вправе получить льготы в соответствии с программами, утвержденными на региональном уровне;
    • Если данные о семье, претендующей на улучшение жилья, были внесены в реестр после 01.01.2005 года, получить квартиру ребенку-инвалиду на бесплатной основе можно по общефедеральной программе.

    Дети, чьи физические возможности существенно ограничены, не включаются в отдельный перечень лиц, претендующих на получение нового жилья по найму вне очереди. В выдаче ордеров на пользование помещением соблюдается очередность.

    Приоритет в получении социального жилья могут иметь дети-инвалиды, оставшиеся без родительской опеки. Специальные льготные условия полагаются лицам, имеющим тяжелые болезни, при которых совместное проживание противопоказано. В последнем случае может идти речь о предоставлении расширенной жилплощади.

    Как уже было замечено, технические нормативы предоставления домов или квартир семьям, воспитывающим детей-инвалидов, определяются на уровне местных муниципалитетов.

    Сроки ожидания переезда в новое жилище полностью зависят от темпов застройки новых объектов недвижимости в населенном пункте. Иными словами, передача ордера на эксплуатацию квартиры лицам, состоящим на учете, будет осуществляться по мере пополнения муниципального жилищного фонда.

    Дети с ограниченными возможностями, чья инвалидность подтверждена медицинскими документами, имеют право на государственную помощь в улучшении жилищных условий. Претендовать на социальное жилье может семья, в которой растет ребенок-инвалид.

    Включение в официальную очередь ожидающих на улучшенную недвижимость — ключевое условие реализации государственной помощи. Чтобы подтвердить правомерность притязаний на включение в лист ожидания нового жилья, следует подготовить перечень требуемых документов.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: