Заявление на перепланировку

Заявление на перепланировку квартиры

По закону перепланировку и/или переустройство квартир и нежилых помещений требуется предварительно согласовывать. 

В Москве согласование ремонтных работ в многоквартирных домах производится Мосжилинспекцией на основании письменного заявления и предоставленного комплекта документов, состав которого, как и допустимые мероприятия, регламентируется постановлением Правительства Москвы № 508-ПП (в редакции № 840). 

В Московской области согласование перепланировки производится местной администрацией и регулируется муниципальным регламентом.

Как подать заявление на перепланировку квартиры

Запросы на согласование перепланировки жилья и нежилых помещений от физических лиц принимаются в офисах госуслуг МФЦ. Далее мы расскажем, как найти и заполнить форму заявления, утвержденную ППМ №508-ПП.

Документы, прилагаемые к заявлению, на основании которых Государственная жилищная инспекция Москвы производит рассмотрение перепланировки квартиры, подаются лично ее собственником или квартиросъемщиком, распоряжающимся жилым помещением на основании договора соцнайма.

Кроме того, в настоящее время предусмотрена электронная форма подачи заявлений через интернет-портал Mos.ru. При удаленной подаче электронный бланк заполняется путем внесения сведений в соответствующие поля на сайте.

Для согласования переустройства квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах, собственниками (арендаторами) которых являются юридические лица, также потребуется предоставить комплект документов вместе с заявлением. Обращения от юридических лиц и индивидуальных предпринимателей принимаются окружными отделениями ГЖИ.

Также принятие заявления допускается от доверенного лица, представляющего собственника/нанимателя на основании доверенности, выданной нотариусом.

В течении какого времени рассматривают заявку? Рассмотрение документов занимает до 35 рабочих дней, в зависимости от типа объекта, загруженности сотрудников МЖИ и сложности вопроса.

Как написать заявление на перепланировку

В бланке заявления на перепланировку квартиры или нежилого помещения необходимо указать следующие сведения:

  • ФИО собственника, данные его паспорта и контактный телефон, а также адрес квартиры или нежилого помещения, о котором идет речь;
  • Если оформление ведется через представителя, в соответствующую графу заносятся данные доверенного лица и сведения о доверенности, которая также прилагается к документам.
  • Указывается форма владения помещением – свидетельство о праве собственности либо договор соцнайма.
  • Обязательство проводить работы в строгом соответствии с проектной документацией. К этому же пункту относятся сроки производства ремонтных работ и обязательство обеспечить доступ проверяющих из Мосжилинспекции после их завершения.
  • Если квартира находится в муниципальной собственности, то в присутствии сотрудника МФЦ, принимающего документы, проставляются лично (или по нотариальной доверенности) подписи-согласия всех совершеннолетних лиц, совместно проживающих с заявителем. За несовершеннолетних подписываются их законные представители.
  • Приложение к заявлению должно содержать перечень подаваемых документов в соответствии с жилищным законодательством и требованиями городских властей, изложенных в Приложении № 2 к постановлению № 508.

Чтобы заполнить заявление на согласование работ заранее, бланк удобно скачать на Портале Mos.ru, в соответствующем разделе. Там же размещен и заполненный образец заявления на перепланировку квартиры.

При личной подаче бланк заявления можно получить и заполнить непосредственно в МФЦ. Там же на стенде представлен заполненный образец заявления о согласовании перепланировки и/или переустройства помещений. 

Образец заявления на узаконивание перепланировки квартиры

В настоящее время в Москве возможно узаконить как запланированные, так и выполненные работы. В первом случае оформление идет в два этапа с заполнением соответствующих заявлений: 

  1. Подача заявления и других документов для согласования на получение разрешения.
  2. Запрос на выход приемочной комиссии МЖИ и оформление акта о завершении перепланировки.

Образец заявления на перепланировку квартиры​:

В случае узаконивания выполненного ремонта по факту заполнять форму и подавать заявление на согласование перепланировки не требуется, ведь все работы уже произведены без разрешения. Поэтому подается только запрос на выход приемочной комиссии жилинспекции с оформлением акта о завершенной перепланировке.

Наша компания занимается не только проектированием, но и согласованием перепланировки. Получить бесплатную консультацию специалистов и заказать проектную документацию вы можете по телефону, который мы указали на нашем сайте.

с вопросом от 12 мая 2022 года

Добрый день. Меня зовут Анна, я дизайнер.
Очень нужен Ваш профессиональный совет
. Есть квартира без стен. Клиент хочет уменьшить ванну.
Тем самым добавить площади в комнату
. И убрать совсем туалет, добавив его в кухню студию.
Я знаю, что так делать нельзя.
Но нашла лазейку — если кусочек ванны, попадающий в комнату, мы назовем гардероб, а туалет. ставший частью кухни студии назовем кладовая.
Так можно будет узаконить планировку?
Заранее большое спасибо.

Добрый день Анна.

Нет, такой «финт» не пройдет, площадь кладовки будет относиться к жилой комнате и поэтому к сожалению откажут. Уменьшить то ванную возможно, но вот к жилой комнате каким либо образом плюсовать площадь нельзя.

с вопросом от 12 мая 2022 года

Добрый день.
Серия дома где-то указана как П-30, а где-то как П-55.
Квартира трехкомнатная Настал момент ремонта квартиры, и что я хочу: — сделать проем соединив кухню и гостиную через несущую стену. Ширину проема хочу максимально разрешенную (если получится 120 см., то шикарно); — снести не несущие перегородки — возвести стены под гардеробную, которая будет располагаться по зеленой линии и вглубь кухни примерно на 1 м.
Мы работаем над дизайном квартиры, и почти все упирается в то, возможно ли всё это провернуть.
Как составить заявление о переустройстве и перепланировке законной, где посмотреть образец? Поэтому, я хочу воспользоваться вашими услугами, чтобы узаконить данную перепланировку и осуществить задуманное.
Расскажите, пожалуйста, подробнее, как нам действовать.

Добрый день Владислав

И в П30 и в П55 стена между кухней и комнатой несущая. Поэтому данная перепланировка с точки зрения согласования сложная. До заявления о признании перепланировки законной еще очень далеко. Тут в начале необходимо получить техническое заключение от автора-проекта дома, потом разработать проект и только потом подавать все в МФЦ на согласование вместе с заявлением. Процесс сложный, долгий, здесь к сожалению его весь не описать. Возможно вы позвоните мне и я в телефонном 10 минутном разговоре, постараюсь кратко описать весь путь согласования.

с вопросом от 12 мая 2022 года

Добрый день. У меня перепланировка была перепланировка квартиры, я получил на нее разрешение и выполнил ремонт, подскажите пожалуйста а куда подать заявление о завершении перепланировки?

Добры день Артур.

Вы его можете подать все в то же МФЦ, где подавали заявление на получение разрешения. Процесс тот же самый, только необходимо заполнить другой бланк. Первый бланк вы заполняли на получение разрешения на перепланировку, а теперь вам необходимо заполнить бланк на выдачу акта о завершенном переустройстве и перепланировке.

Полезные материалы

Планируя ремонт, каждый не только прикидывает сумму, в которую ему…

Перепланировка квартир и нежилых помещений направлена на улучшение их…

Значительный процент жилья в Москве и Московской области по-прежнему…

Перепланировка здания, квартиры или нежилого помещения обычно проводится…

Чем занимается Мосжилинспекция? Муниципальная жилищная инспекция города…

При проведении перепланировки лоджии в комнату возникает масса вопросов:…

Примеры наших работ

Однокомнатная квартира находящаяся в здании монолитной конструкции ЖК «…

Двухкомнатная квартира в новостройке монолитной конструкции жилого…

Трехкомнатная квартира, в которой реализовали данный проект перепланировки…

Трехкомнатная квартира, в которой реализовали данный проект перепланировки…

Однокомнатная квартира, в которой выполнена данная перепланировка…

Двухкомнатная квартира, в которой проводились перепланировка и…

Заявление на перепланировку

Если вы решили оформить задуманную вами перепланировку квартиры или нежилого помещения в законном порядке, то вам необходимо получить разрешение на перепланировку от Мосжилинспекции.

Разрешение на перепланировку

Порядок проведения работ, перечень основных документов, необходимых для согласования перепланировки, и организаций, где вам потребуется получить разрешение в различных случаях, — все это регламентируется Постановлением Правительства Москвы № 508 редакции 840. Несмотря на то, что процедура получения разрешений упростилась и стала более прозрачной, требования к оформлению предоставляемых документов не стали менее строгими.

Например, вам могут отказать в согласовании даже в случае, если заявление о перепланировке будет написано не по установленной форме (т.е. не в соответствии с Приложением 1 к Административному регламенту ППМ №508).

Образцы решений об отказе в согласовании перепланировки, фото:

Отказ в согласовании перепланировки

Как же правильно оформить заявление о перепланировке, и что к нему нужно приложить? Начнем с того, что правильно заполненное заявление вместе с необходимыми документами сдается в «одно окно» центра «Мои документы», если он работает в вашем районе. (Если центра «Мои документы» в вашем районе еще нет, то документы необходимо сдавать напрямую в Жилищную инспекцию). Получить бланк заявления на перепланировку можно по месту обращения.

Собрать документы можно как самостоятельно, так и обратившись специализированную организацию, которая занимается согласованием перепланировок и разработкой проектной документации. В последнем случае вы только оформляете доверенность на перепланировку, а все остальное сделают за вас специалисты.
О том как выбрать компанию по согласованию перепланировок мы постарались отразить свое мнение в данной статье.

О доверенности на перепланировку читайте здесь

Форма заявления на перепланировку:

Как заполнять заявление о перепланировке квартиры

В бланке заявления на перепланировку квартиры или нежилого помещения необходимо указать следующие сведения:

  • ФИО собственника, реквизиты его паспорта и телефон, а также адрес квартиры или нежилого помещения.
  • Для вашего представителя (если вы доверили оформление специалистам) указываются реквизиты доверенности, прилагаемой к заявлению.
  • Форма собственности: свидетельство о праве или договор социального найма.
  • Обязательства собственника в связи с перепланировкой: проводить работы в строгом соответствии с разработанным проектом. Сюда также относятся сроки производства работ и обязательство обеспечить доступ проверяющих из Мосжилинспекции.
  • Если квартира в муниципальной собственности, то в присутствии сотрудника одного окна, принимающего документы, ставятся подписи-согласие совершеннолетних совместно проживающих (лично или заверенные нотариусом). За несовершеннолетних подписываются их представители.

Образец заполнения заявления на перепланировку квартиры в собственности:

В приложении к заявлению о перепланировке следует указать перечень подаваемых документов в соответствии с жилищным законодательством и требованиями московских властей. 
Сюда, во-первых, вписываются реквизиты правоустанавливающих документов на жилплощадь — договора соцнайма или свидетельства о регистрации права собственности. Если вы купили квартиру в новостройке, то следует приложить пакет документов, заменяющих свидетельство о праве собственности (согласно п. 2.11.2. Приложения 2 ППМ №№ 508-840-ПП). 

Во-вторых, отмечаются сведения о проекте перепланировки, а также о предоставляемом техпаспорте БТИ. Далее указываются прилагаемые документы о согласии собственника. Если в вашем случае необходимы еще какие-то бумаги, их также вписывают.

Образец заполнения заявления на перепланировку квартиры в социальном найме:

Дополнительные документы прилагаемые к заявлению:
Какие еще документы могут пригодиться? Например, может потребоваться копия поэтажного плана и экспликации «до» перепланировки, или они же, но с отмеченными на них изменениями. Это касается перепланировок, не требующих разработки проектной документации. В случае же, когда она необходима, ее, в ряде случаев, предваряют техническим заключением о состоянии дома и возможности проведения перепланировки. Если вы живете в историческом здании, придется приложить проект приспособления для современного использования, а также ряд экспертных заключений и обязательств. Для перепланировок с затрагиванием общедомовой собственности требуется письменное согласие 2/3 собственников жилья.

Сроки рассмотрения заявлений

Заявление на перепланировку или переустройство квартиры или нежилого помещения заверяется сотрудником Мосжилинспекции или Многофункционального центра, принявшим его вместе с остальным пакетом документов. Заявителю выдается расписка в получении заявления и прочих необходимых бумаг.

Сроки рассмотрения заявлений зависят от вашего проекта. Перепланировки по типовым проектам из каталога Мосжилинспекции, а также проекты приспособления для домов-памятников, рассматриваются в течение 35 дней, а по индивидуальным проектам – в течение 20 дней.

Примеры типовых перепланировок с внесением изменений в несущие конструкциях, фото:

Отказ в приеме заявления на перепланировку

В соответствии с Постановлением №508 в редакции №840-ПП, вам в ряде случаев могут отказать в приеме заявления. Такой отказ делается в устной форме, или, по вашему требованию, в письменной. Рассмотрим основания для отказа. Их может быть несколько.

Как мы уже говорили выше, у вас не примут заявление, если оно оформлено неверно, то же касается и всех остальных бумаг. Например, правильно (и главное законно) разработать проект перепланировки может только организация, имеющая допуск СРО на проведение таких работ или проектный институт (ОАО МНИИТЭП, ГУП МосжилНИИпроект и др.). Никакой дизайнер не вправе (да и не умеет в большинстве случаев) проводить инженерные расчеты, да еще и с учетом требований ГОСТов, СНиПов и СаНПинов.

Проект перепланировки, не учитывающий особенности вашей квартиры — наличие несущих стен, состояния коммуникаций, жилищная инспекция либо изначально не примет на рассмотрение, либо вернет на доработку.

Если вы забыли приложить что-либо из стандартных документов, или сведения, указанные в них, противоречат друг другу, или срок действия бумаг истек, вы тоже не сможете оформить заявление перепланировку.

Зачем вообще нужно оформлять заявление о перепланировке жилого или нежилого помещения?

Несмотря на всевозможные риски, связанные с проведением самовольной перепланировки, многие решаются на проведение работ без разрешительной документации, надеясь таким образом сэкономить на предстоящем ремонте. Но опыт показывает, что утаить незаконную перепланировку вряд ли удастся — скорее всего, соседи пожалуются «куда надо». А если работы приведут к аварии, то вам еще и придется оплачивать ремонт пострадавшим соседям, а свой – ликвидировать по предписанию Мосжилинспекции. Незаконная перепланировка также затруднит продажу недвижимости или снизит ее стоимость.

Только работы, выполненные на основе проекта или эскиза перепланировки и согласованные в установленном порядке, гарантируют соблюдение всех мер безопасности и строительно-санитарных норм. Даже если вы  сможете правильно все рассчитать и ничего не нарушите, то все равно такая перепланировка считается незаконной, а ваш план БТИ вскоре украсят красные линии.

Примеры документов БТИ в «красных линиях», фото:

Исковое заявление о перепланировке

Судебная практика и опыт тех, кто оформлял уже выполненную перепланировку, показывает, что узаконить ее «задним числом» оказывается гораздо труднее. Во многих случаях для этого требуется специальное обращение к юристам для составления искового заявления о незаконной перепланировке.

Узаконение самовольной перепланировки «задним числом» в принципе возможно, но только если работы были выполнены без нарушений строительных и санитарных правил и жилищного законодательства.
В спорных случаях Мосжилинспекция может  отклонить вашу просьбу об узаконении перепланировки, и тогда вы можете оспорить это решение, обратившись в суд с исковым заявлением о признании перепланировки. Конечно, и через суд не всегда можно узаконить выполненные изменения, к тому же оформление перепланировки через суд значительно увеличивает стоимость согласования.

Поэтому обращаться в суд с исковым заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии стоит только в том случае, когда вы абсолютно уверены в правильности проведенных работ и в возможности получить разрешение.

Предварительно не лишне ознакомиться с перечнем запрещенных мероприятий по перепланировке, который содержится в п. 11 Приложения 1 ППМ № 508 в редакции 840.

Образец искового заявления о перепланировке можно скачать на сайтах организаций, оказывающих юридические услуги. Помимо искового заявления вам необходимо предоставить в суд квитанцию об уплате госпошлины и поэтажный план «до» и «после» перепланировки, а также правоустанавливающие документы (или их заверенные копии, если вы действуете через посредника).

Не имея достаточных знаний в области жилищного законодательства, а также времени на посещение инстанций и получение разрешений, согласование перепланировки лучше доверить специалистам-посредникам. Для этого вам потребуется оформить доверенность, после чего уже не вы, а профессионал, соберет и подготовит все документы, и даже от вашего имени напишет заявление в суд.

Если суд в итоге удовлетворит ваше исковое заявление, то перепланировка будет признана законной, и вы сможете приступить к заключительному этапу в оформлении работ: получению нового техпаспорта БТИ, и внесении изменений в правоустанавливающие документы.

Приложение

Утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2022 г. N 266 Форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения В __________________________________________ (наименование органа местного самоуправления ____________________________________________ муниципального образования) Заявление

о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения

от ______________________________________________________________________ (указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник жилого _________________________________________________________________________ помещения, либо собственники жилого помещения, находящегося в общей _________________________________________________________________________ собственности двух и более лиц, в случае, если ни один из собственников _________________________________________________________________________ либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке представлять их _________________________________________________________________________ интересы) _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению. Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению. Место нахождения жилого помещения: _________________________________ (указывается полный адрес: _________________________________________________________________________ субъект Российской Федерации, муниципальное образование, поселение, _________________________________________________________________________ улица, дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж) _________________________________________________________________________ Собственник (и) жилого помещения: __________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ Прошу разрешить ____________________________________________________ (переустройство, перепланировку, переустройство и ________________________________ жилого помещения, занимаемого на перепланировку — нужное указать) основании _______________________________________________________________ (права собственности, договора найма, договора аренды — нужное ________________________________________________________________________, указать) согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Срок производства ремонтно-строительных работ с «__» _______ 200_ г. по «__» ________ 200_ г. Режим производства ремонтно-строительных работ с _____ по _____ часов в ______________________ дни. Обязуюсь: осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией); обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ; осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ. Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма от «___» ____________ _____г. N ________:


N
п/п

Фамилия, имя, отчество
Документ, удостоверяющий
личность
(серия, номер, кем и
когда выдан)

Подпись*
Отметка о
нотариальном
заверении подписей
лиц
1 2 3 4 5
         
         
         

* Подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего документы. В ином случае представляется оформленное в письменном виде согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки об этом в графе 5. К заявлению прилагаются следующие документы: 1) _________________________________________________________________ (указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на _________________________________________________________________________ переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (с отметкой: ___________________________________________ на ___ листах; подлинник или нотариально заверенная копия) 2) проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на _____ листах; 3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения на ______ листах; 4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры) на _____ листах; 5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, на ______ листах (при необходимости); 6) иные документы: _________________________________________________ (доверенности, выписки из уставов и др.) Подписи лиц, подавших заявление*: «__» __________ 200_ г. ____________________ _______________________________ (дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя) «__» __________ 200_ г. ____________________ _______________________________ (дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя) «__» __________ 200_ г. ____________________ _______________________________ (дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя) «__» __________ 200_ г. ____________________ _______________________________ (дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя) —————————— * При пользовании жилым помещением на основании договора социального найма заявление подписывается нанимателем, указанным в договоре в качестве стороны, при пользовании жилым помещением на основании договора аренды — арендатором, при пользовании жилым помещением на праве собственности — собственником (собственниками). _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление) Документы представлены на приеме «__» __________________ 200_ г. Входящий номер регистрации заявления ______________________________ Выдана расписка в получении документов «__» __________________ 200_ г. N _______________ Расписку получил «__» __________________ 200_ г. ______________________________ (подпись заявителя) ________________________________________ (должность, Ф.И.О. ________________________________________ ___________________ должностного лица, принявшего заявление) (подпись)

Утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2022 г. N 266 (с изменениями от 21 сентября 2022 г.) Форма документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (Бланк органа, осуществляющего согласование) Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения В связи с обращением _______________________________________________ (Ф.И.О. физического лица, наименование _________________________________________________________________________ юридического лица — заявителя) о намерении провести переустройство и (или) перепланировку жилых ———————————————- (ненужное зачеркнуть) помещений по адресу:_____________________________________________________ занимаемых (принадлежащих) _______________________,_________________________________________________ (ненужное зачеркнуть) на основании: ___________________________________________________________ (вид и реквизиты правоустанавливающего документа на _________________________________________________________________________ переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение) __________________________________________________, по результатам рассмотрения представленных документов принято решение: 1. Дать согласие на ________________________________________________ (переустройство, перепланировку, переустройство ___________________________________ жилых помещений в соответствии с и перепланировку — нужное указать) представленным проектом (проектной документацией). 2. Установить*: срок производства ремонтно-строительных работ с «__» ______________ 200_ г. по «__» ______________ 200_ г.; режим производства ремонтно-строительных работ с _____ по ______часов в _______________________ дни. _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ —————————— * Срок и режим производства ремонтно-строительных работ определяются в соответствии с заявлением. В случае если орган, осуществляющий согласование, изменяет указанные в заявлении срок и режим производства ремонтно-строительных работ, в решении излагаются мотивы принятия такого решения. 3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в соответствии с проектом (проектной документацией) и с соблюдением требований _______________________________ _________________________________________________________________________ (указываются реквизиты нормативного правового акта субъекта _________________________________________________________________________ Российской Федерации или акта органа местного самоуправления, _________________________________________________________________________ регламентирующего порядок проведения ремонтно-строительных работ по ________________________________________________________________________. переустройству и (или) перепланировке жилых помещений) 4. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в установленном порядке. 5. Приемочной комиссии после подписания акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения направить подписанный акт в орган местного самоуправления. 6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на _________ _________________________________________________________________________ (наименование структурного подразделения и (или) Ф.И.О. должностного лица ________________________________________________________________________. органа, осуществляющего согласование) ___________________________ (подпись должностного лица органа, осуществляющего согласование) М.П. Получил: «___» ____________ 200_г. ____________________________ (заполняется в (подпись заявителя или случае уполномоченного лица заявителей) получения решения лично) Решение направлено в адрес заявителя (ей) «__» __________________________ 200_ г. (заполняется в случае направления решения по почте) ___________________________ (подпись должностного лица, направившего решение в адрес заявителя (ей)

Образец заполнения заявления на перепланировку жилого помещения

Согласование любой законной перепланировки квартиры должно начинаться с подачи заявления в компетентный орган.

Заявление на перепланировку квартиры – это составленное по определенной форме официальное обращение гражданина (либо нескольких лиц) к должностному лицу, в полномочный в муниципальный орган с просьбой о разрешении перепланировки помещения.

Перепланировка квартиры производится в порядке, определенном главой 4 российского Жилищного кодекса.

Для согласования перепланировки (либо переустройства) гражданин должен составить соответствующее заявление в полномочный орган, дающий разрешения на такие переустройства и перепланировки квартир по месту нахождения жилья. Кроме того, заявитель для согласования намеченных перепланировок должен представить определенную документацию:

  1. Правоустанавливающую документацию на соответствующую квартиру, подлежащую перепланировке;
  2. Проект перепланировки жилого помещения, составленный с учетом всех предъявляемых законодательством требований;
  3. Технический паспорт соответствующей квартиры;
  4. Согласие членов семьи нанимателя, живущих в квартире, где предполагается перепланировка, по соглашению социального найма;
  5. Заключение органа, уполномоченного заниматься охраной памятников архитектуры, культуры и истории о допустимости намеченной перепланировки, если квартира или сам дом, в котором она находится, являются памятником архитектуры либо историческим или культурным памятником.

Заявителю, планирующему осуществить перепланировку (либо переустройство) квартиры, выдается расписка в получении вышеперечисленной документации.

Далее компетентный орган должен рассмотреть поданное заявление о перепланировке и принять решение о согласовании таких изменений или об отказе в указанном согласовании. Срок для принятия соответствующего решения ограничивается законом сорока пятью днями.

Затем в течение 3 дней оформленное решение выдается или отправляется адресату. Положительное решение и является основанием для дальнейшего проведения законной перепланировки.

Завершительным этапом законно осуществленной перепланировки является получение акта комиссии, принявшей произведенные в квартире работы. На основании данного приемочного акта вносятся все необходимые изменения в техническую документацию перепланированного жилого помещения.

Выданный акт приемочной комиссии подлежит направлению органом, производящим согласование перепланировок, в компетентный регистрирующий орган, ответственный за кадастровый учет объектов недвижимости.

Отступление от данного алгоритма узаконивания перепланировки квартиры приведет к тому, что произведенные в планировке изменения не будут оформлены законно.

В результате, правообладателю придется узаконивать самовольную незаконную перепланировку жилья через суд.

Далее приведен примерный образец необходимого заявления о перепланировке квартиры, составленный с учетом обязательных требований к форме такого заявления.

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ

В ___________________________________________________________ (наименование компетентного органа)

от ____________________________________________________________ (указываются полные реквизиты, адрес, паспортные данные заявителя)

ЗАЯВЛЕНИЕ

о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения

Место нахождения жилого помещения: _______________________________________________________________________ (заявителем указывается полный адрес квартиры, в которой предполагается перепланировка).

Прошу мне разрешить перепланировку (или переустройство, или переустройство и перепланировку) квартиры, занимаемой мной на основании __________________________________________ договора социального найма от “____” _________________ ______ г. или права собственности, или арендного договора) согласно проекту переустройства и (или) перепланировки помещения, приложенному к заявлению.

Планируемый срок осуществления ремонтно-строительных работ по перепланировке – с “_____” __________________ г. по “_____” ________________ _____ г. Планируемый режим осуществления указанных ремонтно-строительных работ – с _____ по ____часов в ___________________ дни.

Я обязуюсь проводить ремонтно-строительные работы согласно представленной проектной документации; обеспечивать свободный доступ в квартиру, где проводится перепланировка, должностных лиц уполномоченного муниципального органа, проверяющих ход строительно-ремонтных работ; производить работы по перепланировке в согласованные сроки и соблюдать установленный временной режим для проведения работ.

Согласие на соответствующую перепланировку помещения получено от совместно проживающих членов семьи нанимателя квартиры, достигших совершеннолетия, по договору социального найма №_____________от “____” ___________________ ____ г: __________________________________ (указываются ФИО лиц, давших согласие), что подтверждено_________________________________________________________ (указывается соответствующий подтверждающий документ), приложенным к данному заявлению.

К заявлению о перепланировке прилагаются следующие документы:

  1. __________________________________________________________________.
  2. __________________________________________________________________.
  3. __________________________________________________________________.
  4. __________________________________________________________________.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: