Правительство предложило выделить 137,7 млрд рублей на поддержку ИЖС

Миллиарды на ИЖС

20 Марта 2022

Минстрой разработал проект государственной программы развития ИЖС. До 2022 года на неё планируют выделить 137,7 млрд рублей.

Целью программы будет увеличение к 2022 году объёмов ввода индивидуального жилья до 40 млн кв.м. По официальным данным в 2022 году на ИЖС пришлось 36,8 млн кв.м сданного жилья, что на 13,5% больше, чем в 2022-м. Однако в этой статистике учтены не только реально построенные за год дома, но и впервые поставленные на учёт. В проекте программы за базовый показатель 2022 года принята цифра 33,2 млн «квадратов».

Цели программы: повышение доступности и качества жилья за счёт развития ИЖС, создание финансовых инструментов поддержки (в том числе кредитных).

В Минстрое предлагают формировать территории комплексной застройки односемейными домами и обеспечивать их инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой. Чтобы повысить ликвидность этого рынка и снизить риски кредиторов, необходимо стандартизировать индивидуальное строительство.

В числе финансовых инструментов – проектное финансирование, банковское сопровождение застройщиков и ипотечное кредитование. По данным Минстроя, построить свой дом с помощью ипотеки ежегодно хотели бы до 300 000 семей. А банки выдают не более 15 000 таких кредитов в год (1% общего объёма ипотеки). Причём ставки на 1–3% выше, чем на покупку жилья в многоквартирных домах.

Власти также намерены увеличить площади участков для ИЖС, готовить планировки территорий, повышать эффективность процедур предоставления наделов гражданам и застройщикам. А также – стимулировать использование типовых проектов и оказать господдержку отдельным категориям граждан.

В проекте программы нет конкретного перечня объектов. Правила предоставления федеральных субсидий субъектам РФ на развитие инфраструктуры должно установить Правительство РФ. Их общий объём составит 137,7 млрд рублей, а в 2022 году должны выделить 18,6 млрд рублей.

Кстати, прошлым летом Минстрой уже вносил в Правительство РФ программу развития ИЖС, но уже тогда чиновники решили её корректировать. А в сентябре ведомство предложило перевести строительство индивидуальных домов на эскроу-счета.

Некрасов Андрей

Власти могут выделить более 137 млрд рублей на программу поддержки ИЖС

19 марта 2022, 18:01

Москва. 19 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Правительство РФ предлагает выделить 137,7 млрд рублей на программу поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС) до 2022 года, следуют из проекта постановления кабмина, размещенного на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

«Утвердить прилагаемую государственную программу Российской Федерации «Развитие индивидуального жилищного строительства в Российской Федерации» (далее — государственная программа) на период 2022-2024 годов. Объем бюджетных ассигнований на реализацию программы из средств федерального бюджета составляет 137,7 млрд рублей», — говорится в тексте проекта постановления.

Согласно пояснительной записке проекта развитию ИЖС должно помочьувеличение площади земельных участков для ИЖС, обеспечение их необходимой инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой, использования типовых проектов индивидуальных жилых домов, стандартизация ипотечного кредитования ИЖС, а также господдержка отдельных категорий граждан.

В 2022 году планируется увеличить годовой объем ввода ИЖС до 40 млн кв.м. Также в проекте постановления отмечается, что контроль за осуществлением индивидуального жилстроительства должен происходить через Единую информационную систему жилищного строительства.

Правительство намерено выделить на поддержку ИЖС 138 млрд рублей

Минстрой РФ предлагает выделить 137,7 млрд рублей на поддержку индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в 2022-2024 годах. Такое предложение содержится в проекте постановления кабмина, опубликованном на портале проектов нормативных правовых актов.

Согласно проекту программы развития строительства индивидуального жилья, предварительная версия которой была представлена в прошлом году без указания объемов финансирования, с 2022 по 2022 годы в России должно быть построено 180 млн квадратных метров частных жилых домов, пишет РБК.

Добиться таких высоких темпов индивидуального строительства Минстрой предлагает при помощи развития сферы индустриального строительства частных домов. Речь идет о привлечении застройщиков, которые будут строить частные дома по проектам комплексного освоения территорий. При этом девелоперы, как и при строительстве многоквартирных домов, будут обязаны перейти на эскроу-счета и проектное финансирование.

«При этом у граждан сохраняется возможность осуществлять строительство хозяйственным способом – самостоятельно или с привлечением подрядных организаций», – отмечают авторы программы.

Кроме того, Минстрой предлагает создать стандарт ипотечного кредитования ИЖС, более эффективно выделять участки для ИЖС гражданам и застройщикам, в том числе без торгов, обеспечить инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой участки для ИЖС, а также создать бесплатный каталог типовых проектов индивидуальных жилых домов и регулировать внешний вид домов с помощью дизайн-кода.

Напомним, летом 2022 года стало известно, что в России впервые за постсоветский период большую часть введенного жилья составили индивидуальные дома, доля которых в первом полугодии выросла почти на 12% по сравнению с тем же периодом 2022 года и составила 15,3 млн квадратных метров, тогда как для многоквартирных домов этот показатель упал на 17% и составил 13,7 млн квадратных метров.

В середине мая 2022 года года в Совете Федерации разработали и направили в Минпромторг, Минприроды и Минстрой ряд предложений для стимулирования отрасли деревянного домостроения, реализация которых, по мнению авторов, может заметно повысить объемы ввода нового жилья в России. По данным Рейтингового агентства строительного комплекса, за последние десять лет на долю деревянного домостроения в России пришлось 9-10% нового жилья. В США этот показатель достигает 40%.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: