Как восстановить документы на гаражный кооператив

Форум любителей лодок «БРАТАН\РОТАН»

12013-09-19 23:10:49

  • Автор: Karfogensky
  • Администратор
  • Откуда: г.Череповец Вологодской обл.
  • Зарегистрирован: 2010-05-10
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 4468
  • Уважение: [+209/-0]
  • Позитив: [+90/-1]
  • Пол: Мужской
  • Возраст: 50 [1969-12-20]
  • Skype: Karfogenskiy
  • Провел на форуме:
    1 месяц 13 дней
  • Последний визит:
    2022-03-21 20:00:34

И так помогите кто может. ГСК в котором у меня гараж по какойто причине не прошел перерегистрацию в 2022 году и юридически утратил свою силу. Как ГСК, все документы в БТИ и Кадастровой палате есть но вот как восстановить все это дело? Стремно как то без документов и юрлица . ПОнимаю что скорее всего надо регистрацию проходить но где взять первичные документы, устав там и все такое?

22013-09-19 23:29:59

  • Автор: Edi
  • Участник
  • Откуда: Великий Новгород
  • Зарегистрирован: 2012-09-22
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 390
  • Уважение: [+31/-1]
  • Позитив: [+4/-0]
  • Пол: Мужской
  • Возраст: 50 [1970-01-03]
  • Провел на форуме:
    6 дней 6 часов
  • Последний визит:
    2015-04-20 20:28:54

Недавно продавал гараж , тоже какбы без документов на собственность было .  Но на самом деле в земельном и прочих  департаментах БТИ при администрации все есть в архивах , при обращении  граждан проводят  переригистрацию.  Я с покупателем сразу одновременно и перерегистрировал и продавал одним махом за один заход.   Конечно документы через недели две выдают после подачи заявления. Иди в  отдел регистрации сделок с недвижимостью  и пиши заявление на перерегистрацию собственности , они все  документы  должны поднять сами и выдать свидетельство. От тебя только заявление и сбор  который тебе скажут сколько платить.

Отредактировано Edi (2013-09-19 23:50:05)

32013-09-20 07:37:41

  • Автор: Karfogensky
  • Администратор
  • Откуда: г.Череповец Вологодской обл.
  • Зарегистрирован: 2010-05-10
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 4468
  • Уважение: [+209/-0]
  • Позитив: [+90/-1]
  • Пол: Мужской
  • Возраст: 50 [1969-12-20]
  • Skype: Karfogenskiy
  • Провел на форуме:
    1 месяц 13 дней
  • Последний визит:
    2022-03-21 20:00:34

Edi написал(а):

От тебя только заявление и сбор  который тебе скажут сколько платить.

Я уже был во всех департаментах. дело в том что в собственность он ни когда не переводился Всегда был ГСК Юр лицо, не коммерческая организация. Документы я все видел и план и кадастровый паспорт и все такое но восстановить они их не хотят, В силу того что не пройдя перерегистрацию ГСК утратил свой статус и его по бумагам больше нет.  Вот что делать дальше не понятно.

42013-09-20 08:26:13

  • Автор: 0075
  • Модератор
  • Откуда: Выборг
  • Зарегистрирован: 2010-08-12
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 7216
  • Уважение: [+292/-3]
  • Позитив: [+747/-4]
  • Пол: Мужской
  • Возраст: 62 [1957-11-13]
  • Skype: km0075
  • Провел на форуме:
    5 месяцев 5 дней
  • Последний визит:
    Сегодня 18:48:02

Karfogensky написал(а):

, В силу того что не пройдя перерегистрацию ГСК утратил свой статус и его по бумагам больше нет.

На землицу вашу глаз положили.Общагу на ней построят.А потом комнаты в ней жильцам продадут,это сейчас самый выгодный бизнес.Пиши Юре Арбалету,навскидку тебя по новой хотят на орбиту собирания,создания и регистрации тугаментов запустить.Годика полтора активной и полезной работы.

52013-09-20 10:39:19

  • Автор: Edi
  • Участник
  • Откуда: Великий Новгород
  • Зарегистрирован: 2012-09-22
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 390
  • Уважение: [+31/-1]
  • Позитив: [+4/-0]
  • Пол: Мужской
  • Возраст: 50 [1970-01-03]
  • Провел на форуме:
    6 дней 6 часов
  • Последний визит:
    2015-04-20 20:28:54

Karfogensky написал(а):

Я уже был во всех департаментах. дело в том что в собственность он ни когда не переводился Всегда был ГСК Юр лицо, не коммерческая организация. Документы я все видел и план и кадастровый паспорт и все такое но восстановить они их не хотят, В силу того что не пройдя перерегистрацию ГСК утратил свой статус и его по бумагам больше нет.   Вот что делать дальше не понятно.

  Тогда  надо консультироваться с юристом и в только суд установит право собственности  .  Вообще ничейной собственность не может быть…  и она все еще за ГСК числится  , даже если оно не прошло перерегистрацию   .   Можно попробовать восстановить само ГСК  .

62013-09-20 14:19:39

  • Автор: Karfogensky
  • Администратор
  • Откуда: г.Череповец Вологодской обл.
  • Зарегистрирован: 2010-05-10
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 4468
  • Уважение: [+209/-0]
  • Позитив: [+90/-1]
  • Пол: Мужской
  • Возраст: 50 [1969-12-20]
  • Skype: Karfogenskiy
  • Провел на форуме:
    1 месяц 13 дней
  • Последний визит:
    2022-03-21 20:00:34

Edi написал(а):

Можно попробовать восстановить само ГСК

вот только как это сделать?

72013-09-20 15:27:54

  • Автор: Edi
  • Участник
  • Откуда: Великий Новгород
  • Зарегистрирован: 2012-09-22
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 390
  • Уважение: [+31/-1]
  • Позитив: [+4/-0]
  • Пол: Мужской
  • Возраст: 50 [1970-01-03]
  • Провел на форуме:
    6 дней 6 часов
  • Последний визит:
    2015-04-20 20:28:54

Karfogensky написал(а):

вот только как это сделать?

   Во первых найти бывшего  председателя и бухгалтера … надеюсь живы , собрать все старые документы, список членов , поднять бухгалтерию и отчетность ( это важно для суда ) , далее  собрать собрание членов ГСК , можно страшилки как Михаил предложил написать в объявлении   запугать маленько , чтобы все пришли ,  с соответствующей повесткой дня …востановление  ГСК …  избрание председателя  и прочего . Вести протокол собрания .   Далее председатель бегает по восстановлению  или регистрации новой фирмы .   Если новой то нужно оформлять передачу собственности от старой  ГСК … опять же юрист должен помогать.

Отредактировано Edi (2013-09-20 15:30:02)

82013-09-20 15:47:34

  • Автор: Karfogensky
  • Администратор
  • Откуда: г.Череповец Вологодской обл.
  • Зарегистрирован: 2010-05-10
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 4468
  • Уважение: [+209/-0]
  • Позитив: [+90/-1]
  • Пол: Мужской
  • Возраст: 50 [1969-12-20]
  • Skype: Karfogenskiy
  • Провел на форуме:
    1 месяц 13 дней
  • Последний визит:
    2022-03-21 20:00:34

Все есть и список и все остальное  и главное правление есть ОГК (объединение Гаражных кооперативов) а вот с чего начать я не знаю. К главному ходил , отбрыкивается говорит что давайте сами. или — да нафига оно тебе надо? ИТД, С бумажкой то оно как то спокойнее. В собственность мне конечно не надо а вот восстановить ЮР лицо, может быть. Пугать бесполезно. Я им свет в начале лета отключил и то пофигу.

92013-09-20 16:47:18

  • Автор: Edi
  • Участник
  • Откуда: Великий Новгород
  • Зарегистрирован: 2012-09-22
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 390
  • Уважение: [+31/-1]
  • Позитив: [+4/-0]
  • Пол: Мужской
  • Возраст: 50 [1970-01-03]
  • Провел на форуме:
    6 дней 6 часов
  • Последний визит:
    2015-04-20 20:28:54

Karfogensky написал(а):

Все есть и список и все остальное  и главное правление есть ОГК (объединение Гаражных кооперативов) а вот с чего начать я не знаю. К главному ходил , отбрыкивается говорит что давайте сами. или — да нафига оно тебе надо? ИТД, С бумажкой то оно как то спокойнее. В собственность мне конечно не надо а вот восстановить ЮР лицо, может быть. Пугать бесполезно. Я им свет в начале лета отключил и то пофигу.

Тогда захватывай власть и землю  из  под ОКГ   …  раз там еще совдепия и им все пофигу.
Оформляй собственность на гараж и землю обязательно , нафиг такие кооперативы который тебе ни с чем могут оставить .

Отредактировано Edi (2013-09-20 16:49:47)

102013-09-20 17:24:20

  • Автор: Karfogensky
  • Администратор
  • Откуда: г.Череповец Вологодской обл.
  • Зарегистрирован: 2010-05-10
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 4468
  • Уважение: [+209/-0]
  • Позитив: [+90/-1]
  • Пол: Мужской
  • Возраст: 50 [1969-12-20]
  • Skype: Karfogenskiy
  • Провел на форуме:
    1 месяц 13 дней
  • Последний визит:
    2022-03-21 20:00:34

Edi написал(а):

раз там еще совдепия и им все пофигу.

ну так а я о чем. Надо же с чего то начать. Вот с чего? 

112013-09-20 17:38:24

  • Автор: Edi
  • Участник
  • Откуда: Великий Новгород
  • Зарегистрирован: 2012-09-22
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 390
  • Уважение: [+31/-1]
  • Позитив: [+4/-0]
  • Пол: Мужской
  • Возраст: 50 [1970-01-03]
  • Провел на форуме:
    6 дней 6 часов
  • Последний визит:
    2015-04-20 20:28:54

Karfogensky написал(а):

ну так а я о чем. Надо же с чего то начать. Вот с чего?

Сколачивай группу  поддержки  и соседей по гаражу , самовыдвигайся на председателя ,  организуй собрание , бунт , накопай черный пиар на действующего председателя, выставите ультиматум   , либо перерегистрация-либо долой правление… 

в общем стандартная цветная революция в миниатюре

.   
………………………………………………………………………………………………………..

А как они с вас деньги собирают ?   какие бумаги выдают  взамен деньзнаков?

Отредактировано Edi (2013-09-20 17:41:14)

122013-09-20 17:57:19

  • Автор: Karfogensky
  • Администратор
  • Откуда: г.Череповец Вологодской обл.
  • Зарегистрирован: 2010-05-10
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 4468
  • Уважение: [+209/-0]
  • Позитив: [+90/-1]
  • Пол: Мужской
  • Возраст: 50 [1969-12-20]
  • Skype: Karfogenskiy
  • Провел на форуме:
    1 месяц 13 дней
  • Последний визит:
    2022-03-21 20:00:34

Edi написал(а):

в общем стандартная цветная революция в миниатюре

Да революция то и не нужна. к власти ни кто и так не рвется. Надо знать как восстановить документацию. Ну а вообще существует городок гаражный, объединяющий в себе порядка 360 ГСК.  У всех ГСК  есть объеднение для взаимодействия с внешним миром ОГК. Оно заключает договора на эл энергию , обслуживание сетей внешних итд. Каждый ГСК живет своей жизнью и сдает денежки в ОГК по квитанции. В Своем ГСК старший Я.  Я думал что мы просто в составе ОГК но как выяснилось что мой ГСК это самостоятельная организация и не имея документов практически бесправная. Вот и хотелось бы восстановить документацию и правовой статус.

132013-09-20 18:25:05

  • Автор: Edi
  • Участник
  • Откуда: Великий Новгород
  • Зарегистрирован: 2012-09-22
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 390
  • Уважение: [+31/-1]
  • Позитив: [+4/-0]
  • Пол: Мужской
  • Возраст: 50 [1970-01-03]
  • Провел на форуме:
    6 дней 6 часов
  • Последний визит:
    2015-04-20 20:28:54

Karfogensky написал(а):

Я.  Я думал что мы просто в составе ОГК но как выяснилось что мой ГСК это ….  В Своем ГСК старший Я.  Я думал что мы просто в составе ОГК но как выяснилось что мой ГСК это самостоятельная организация и не имея документов практически бесправная.

Так вот кто виноват    

  Мне вообще не понятна ситуация , что значит не прошел перерегистрацию и утратил силу .Утратить силу можно только закрым организацию пройдя все соответствующие процедуры.  А так просто нарушение Иди в налоговую и пиши заявление на перерегистрацию…  оштрафуют , но востановить должны. Только тогда ни в коем случае не меняй название и инн.

142013-09-20 18:52:00

  • Автор: Karfogensky
  • Администратор
  • Откуда: г.Череповец Вологодской обл.
  • Зарегистрирован: 2010-05-10
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 4468
  • Уважение: [+209/-0]
  • Позитив: [+90/-1]
  • Пол: Мужской
  • Возраст: 50 [1969-12-20]
  • Skype: Karfogenskiy
  • Провел на форуме:
    1 месяц 13 дней
  • Последний визит:
    2022-03-21 20:00:34

Edi написал(а):

Мне вообще не понятна ситуация , что значит не прошел перерегистрацию и утратил силу

Все просто в 2022 году прошла перегистрация всех организаций и ИП и ЧП. Все кто не прошел перерегистрацию утратили свой статус. Но В ГСК это еще усугубляется тем что это не коммерческая организация даже не организация а объединение граждан с целью строительства и содержания с в данном случае ГАРАЖЕЙ. И стоит только на протяжении 2х лет не сдавать отчетность то сразу же наспупает фиаско. Кооператив считается НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ. Вот  и все если в кратце. Дело в том что на кооператив есть все документы но в АДМИНИСТРАЦИИ  ни копии ни их сами не могут выдать поскольку нет такой организации как мой ГСК.

Edi написал(а):

Иди в налоговую и пиши заявление на перерегистрацию

Я уже был в налоговой и получил ответ что такой организации нет и в базе её не числиться. В 2022 обновили всю базу.А ИНН и не было никогда. вот такие пироги. С чего здесь начать и как делать я не знаю.

152013-09-21 09:01:50

  • Автор: Edi
  • Участник
  • Откуда: Великий Новгород
  • Зарегистрирован: 2012-09-22
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 390
  • Уважение: [+31/-1]
  • Позитив: [+4/-0]
  • Пол: Мужской
  • Возраст: 50 [1970-01-03]
  • Провел на форуме:
    6 дней 6 часов
  • Последний визит:
    2015-04-20 20:28:54

Karfogensky написал(а):

Все просто в 2022 году прошла перегистрация всех организаций и ИП и ЧП. Все кто не прошел перерегистрацию утратили свой статус. Но В ГСК это еще усугубляется тем что это не коммерческая организация даже не организация а объединение граждан с целью строительства и содержания с в данном случае ГАРАЖЕЙ. И стоит только на протяжении 2х лет не сдавать отчетность то сразу же наспупает фиаско. Кооператив считается НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ. Вот  и все если в кратце. Дело в том что на кооператив есть все документы но в АДМИНИСТРАЦИИ  ни копии ни их сами не могут выдать поскольку нет такой организации как мой ГСК.

Я уже был в налоговой и получил ответ что такой организации нет и в базе её не числиться. В 2022 обновили всю базу.А ИНН и не было никогда. вот такие пироги. С чего здесь начать и как делать я не знаю.

похожий  вопрос  был http://taxhelp.ru/forum/4—/758447———.html

В общем тогда надо востанавливать через суд с юристом , суд может затребовать у администрации  документы регпалаты до 2022 года. На их основании только возможно  .
В общем ситуация запущена…  пипец как.

Или проконсультируйтесь насчет того возможно ли  каждому владельцу гаража индивидуально идти и регистрировать свой собственный гараж , там тоже своя цепочка действий должна быть.

Отредактировано Edi (2013-09-21 09:13:35)

162013-09-22 15:59:37

  • Автор: Karfogensky
  • Администратор
  • Откуда: г.Череповец Вологодской обл.
  • Зарегистрирован: 2010-05-10
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 4468
  • Уважение: [+209/-0]
  • Позитив: [+90/-1]
  • Пол: Мужской
  • Возраст: 50 [1969-12-20]
  • Skype: Karfogenskiy
  • Провел на форуме:
    1 месяц 13 дней
  • Последний визит:
    2022-03-21 20:00:34

Как возможно быстро восстановить документы на гараж

В соответствии с действующим федеральным законодательством гаражи рассматриваются как личный объект недвижимого имущества. Под любым таким объектом расположен земельный участок, который автоматически присоединяется к постройке. Эти элементы обычно рассматриваются как единое целое.

Отличительной особенностью является отсутствие возможности перемещения имущественного объекта в силу причинения значительного ущерба непосредственному собственнику. Оформление рассматриваемого имущества происходит в соответствии с правилами, оговоренными в регламентирующих нормативных актах.

Для понимания особенностей того, как восстановить документы на гараж после потери, необходимо ознакомиться с требуемым для оформления пакетом бумаг, с обязательными типами паспортов, с алгоритмом восстановления, а также с советами высококвалифицированных юристов.

Необходимые для оформления бумаги

В территориальные контролирующие органы нужно подать следующий пакет документов:

  • свидетельства, являющиеся основанием для обладания собственностью;
  • технический паспорт на гараж;
  • соглашение о реализации имущества по соглашению о купле-продаже, о передаче в дар или в качестве наследства и так далее;
  • выписка из государственного кадастра, содержащая в себе информацию о том, в чей собственности находится конкретный земельный участок.

Продажа, аренда или передача в дар собственности – это личное право каждого конкретного гражданина Российской Федерации.

В тех ситуациях, когда гаражное имущество реализуется в рамках сделки как единое целое (земельный участок + недвижимость), к указанной выше документации должны быть в обязательном порядке приложены документы на земельный участок, включая свидетельство о праве собственности и кадастровый план.

Скачать кадастровый акт

Стоит отметить факт того, что в силу неопределенности ситуации с гаражным имуществом дать информацию об исчерпывающем комплекте документов не представляется возможным. Это обуславливается тем, что действующее в 2022 году федеральное законодательство рассматривает данный вопрос весьма поверхностно.

Образец договора о купле-продаже гаража:

Обязательные типы паспортов

Кадастровый паспорт представляет собой специальный документ, оформляемый в виде выписки, которая составляется на основе информации, содержащейся в едином государственном реестре. Он включает в себя сведения, напрямую связанные с индивидуальными конструктивными характеристиками строения.

Скачать кадастровый паспорт помещения

Рассматриваемый документ содержит в себе несколько разделов и листов:

Титульный лист Указывается факт того, что паспорт принадлежит к кадастру -его формированием в каждом отдельном случае занимается территориальный отдел БТИ.
Второй лист Четко прописывается актуальный план земли, на которой происходит нахождение объекта.
Третий лист Включаются данные о самом имущественном объекте, расположенном на участке.
Четвертый лист Заполняется сведениями о дирекционных параметрах участка.
Последний лист Содержит информацию о фактическом географическом местоположении – это говорит о том, что координаты объекта размещены на большинстве электронных карт Российской Федерации.

Наличие кадастрового паспорта на руках у собственников гаражей обязательно с января 2022 года. Документ в подавляющем большинстве случаев требуется для успешного завершения процедуры государственной регистрации прав собственности.

Если такое право было ранее было зарегистрировано в реестре, то предоставление рассматриваемой документации не требуется в силу того, что все сведения о гараже ранее были занесены в соответствующее дело.

Важно помнить о том, что кадастровый паспорт не имеет ограниченного срока действия. Его замена осуществляется только в тех ситуациях, когда происходит изменение капитальных характеристик объекта или при внесении изменений в действующие свидетельства из БТИ.

Касаемо технического паспорта можно сказать, что этот документ может быть получен всеми гражданами, имеющими в собственности объекты недвижимого имущества. Для его получения нужно в обязательном порядке собрать все подтверждающие акты и соглашения. Также нужно совершать оплату государственной пошлины в полном размере.

Составить соответствующее заявление может любой владелец гаража старше 14 лет. Стоит отметить, что документ не может быть ни при каких обстоятельствах выдан на временные строения, которые по определению не могут попадать под категорию имущественных объектов.

В случае, если рассматриваемый объект был установлен на фундамент и у него имеются несущие конструкции, то такие параметры прямо указывают на факт неразрывности с земельным участком. Именно это является основанием для получения двух паспортов.

Если фактический собственник в момент оформления не достиг возраста 14 лет, то операция может быть проведена его родителями или официальными представителями на основании доверенности или договора.

Актуальный список документации может отличаться в зависимости от ситуации и разнообразных причин. В любом случае нужно предъявлять оригиналы и копии бумаг, в которых не должно быть помарок и исправлений. Все записи рекомендуется формировать таким образом, чтобы регистрирующая служба смогла их с легкостью прочитать.

Алгоритм, как восстановить документы на гараж

Вопрос о том, как восстановить документы на гараж, обычно возникает в тех случаях, когда в собственности у лица находится имущественный объект или земля , но он внезапно умирает, а прямых наследников, в качестве которых могут выступать близкие родственники, попросту нет. Также это актуально для случаев, когда в силу определенных причин не удалось сохранить документы о праве собственности.

Для восстановления нужно обязательно сделать следующее:

  • обратиться в территориальное отделение Росреестра и подать запрос на получение официальной копии свидетельства на гараж – это можно осуществить только тогда, когда известно, что собственность была ранее официально зарегистрирована;
  • если уверенности в наличии регистрации нет, то нужно заказать вписку из единого государственного реестра – придется оплатить государственную пошлину в полном размере;
  • если гараж включен в кооператив, но удостоверение о членстве было утеряно, то требуется обратиться к руководителю ГСК и ознакомиться с дальнейшим алгоритмом действий;
  • в наиболее неблагоприятном случае право собственности нужно доказывать в порядке судебного разбирательства (особенно это присуще ситуациям, связанным с передачей наследства) – подать исковое заявление нужно спустя полгода после гибели прошлого собственника.

Стоит отметить, что совсем безвыходных ситуаций в рассматриваемом вопросе не бывает. Потребуется только недюжинное терпение для восстановления всей документации, нужной для оформления сделок по купле-продаже или аренде.

Образец выписки из ЕГРП на земельный участок:

Советы юристов

В случае, если нет возможности самостоятельно разбираться в проблеме, можно обратиться к советам квалифицированных юристов. Практика показывает, что утраченная правоустанавливающая документация и выданное на ее основании свидетельство государственного образца могут быть восстановлены без особых проблем.

Например, это может быть сделано путем оформления дубликата. Соответствующая операция осуществляется при участии представителя той организации, которая занималась первоначальным оформлением договора.

Другими словами, если соглашение оформлялось в нотариальном порядке, то для получения копии требуется обратиться к тому же нотариусу. Если договор был составлен в простом письменном виде, то дубликат оформляется сторонами сделки.

Для успешного восстановления документа, подтверждающего факт государственной регистрации права, владельцу имущественного объекта нужно обратиться в уполномоченный орган юстиции, представители которого занимаются регистрационными процедурами, в результате которых в единый реестр вносится информация об объектах и связанных с ними сделок.

Кадастровый паспорт на гараж в ГСК

Для организации процедуры нужно предоставить справку об оплате повторной выдачи в размере, предусматриваемом нормами действующего федерального законодательства. Важно помнить, что гараж, на который нет документов, может быть отчужден в пользу третьих лиц. Что касается продавцов, то в их качестве могут выступать только собственники или уполномоченные лица, осуществляющие свою деятельность на основании доверенности.

Установить факт соответствия совершаемых сделок законодательным органам могут только представители органов юстиции. Это говорит о том, что продать гараж без их ведома невозможно.

В случае, если планируется реализация гаража в пользу подданного иностранного государства, то свидетельство о собственности должно быть в обязательном порядке переведено. Заверением перевода занимается тот орган, в который направляется специальная декларация.

Это также может сделать квалифицированный нотариус. Он заверяет подпись лица, занимавшегося переводом, и проверяет законность его полномочий или документ об образовании, в котором указывается факт, что гражданин может заниматься профессиональной деятельностью в области перевода с нужного языка.

В некоторых случаях может потребоваться проставление специальной печати для легализации иностранной документации. При обнаружении фактов нарушений со стороны регистрационного органа, их нужно доказать как можно быстрее в судебном порядке для минимизации возможных рисков, связанных с блокировкой сделки.

Тема: Восстановить регистрацию ГСК

Здравствуйте!

Имеется гаражно-строительный кооператив, который был исключен из ЕГРЮЛ по неактивности (ст. 21.1 закона №129-ФЗ). Сейчас нужно восстановить регистрацию. Хочется сделать все с меньшими потерями средств и времени и не напороться в будущем на какие-нибудь подводные камни.

Вкратце история вопроса:
ГСК был создан в 1980-х годах. В 2022 – зарегистрирован в ЕГРЮЛ, в 2022 – исключен из него. Все это время кооператив действовал (в основном платили за электричество), однако расчетный счет не открывали, отчетностью тоже не озадачивались. Об исключении узнали только сейчас.

Как вижу, есть три пути:
1. Подать в суд на отмену решения ИФНС.
Судами такие решения вроде бы принимаются, но это может затянуться на несколько месяцев и полной гарантии положительного решения нет
.

2. Зарегистрировать новый кооператив.
Наверное, более быстрый способ
. Однако, как мне кажется, здесь могут возникнуть проблемы. Например, не будет правопреемственности, что может(?) осложнить вопрос с землей.

3. Провести реорганизацию кооператива и регистрироваться уже после этого.
Вроде бы логичный шаг, по крайней мере — в части преемственности
. Есть сомнения в том, что это вообще возможно в нашей ситуации.

Подскажите, что нужно учитывать при решении данного вопроса, какие могут быть риски, может быть есть еще какие-то варианты? Заранее спасибо!

Как восстановить документы на гаражный кооператив

Форум любителей лодок — БРАТАН\РОТАН

Мне вообще не понятна ситуация , что значит не прошел перерегистрацию и утратил силу .Утратить силу можно только закрым организацию пройдя все соответствующие процедуры. А так просто нарушение . Иди в налоговую и пиши заявление на перерегистрацию. оштрафуют , но востановить должны. Только тогда ни в коем случае не меняй название и инн.

Я уже был во всех департаментах. дело в том что в собственность он ни когда не переводился Всегда был ГСК Юр лицо, не коммерческая организация. Документы я все видел и план и кадастровый паспорт и все такое но восстановить они их не хотят, В силу того что не пройдя перерегистрацию ГСК утратил свой статус и его по бумагам больше нет. Вот что делать дальше не понятно.

Как восстановить документы на гаражный кооператив

Если свидетельство права отсутствует, то стоимость гаража или значительно занижается и, впоследствии, право собственности регистрируется самостоятельно, или рекомендуется отказаться от сделки. Если право собственности не регистрировалось ни одним членом ГСК, то к пакету документов необходимо приложить нотариально заверенные учредительные документы: Устав, свидетельство о государственной регистрации, выданное ИФНС РФ или свидетельство о регистрации, выданное регистрационной палатой (до июля 2022 г.); свидетельство Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), выданное ИФНС РФ; протокол собрания ГСК об избрании председателя кооператива.

Утеряны документы на гараж.После смерти родителей не было необходимости искать документы на гараж.В гараже находился наш автотранспорт.Сейчас решили продать гараж и столкнулись с этой проблемой.Как восстановить документы?Проживаем в Перми.Куда надо обращаться.

Утеряны документы на восстановить

Если вы не знаете было ли зарегистрирвано право или нет, то необходимо брать выписку из единого реестра прав на недвижимость. Госпошлина 200рублей. Можно заказать в росреестре или многофункциональном центре по адресу или кадастровому номеру гаража или участка.

Здравствуйте! Попробуйте обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения гаража, скорее всего сюда — Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. Адрес: 614990, г.Пермь, ул. Ленина, д.66, корпус 2, тел. (342) 210-36-80, 259-50-60, факс (342) 210-32-43, автоинформатор – «телефон доверия»: (342) 218-39-88. Можно запросить выписку из ЕГРП, в ней будет видно, какие документы являются правоустанавливающими, а затем подать заявление на выдачу дубликата документов.

Как купить гараж в кооперативе в 2022 году

Составленный и подписанный сторонами договор купли-продажи предоставить нужно именно основной договор, а не предварительный. Он должен быть заключён в 3-ёх экземплярах. Два экземпляра договора, с пометками Росреестра, будут отданы обеим сторонам сделки, а третий — остаётся в Росреестре. Он будет основанием для внесения изменений Документы из БТИ и кадастровой палаты на сам бокс к таковым относятся технический план строения и кадастровый паспорт Выписку из ЕГРП подтверждающую, что продавец является собственником данного гаража, а также то, что все указанные в договоре сведения, верные Документы, на основании которых и возникло право собственности так как это строение в кооперативе, то нужно предъявить покупателю членскую книжку Если бокс был оформлен в собственность в браке то нужно согласие супруга / супруги на совершение сделки. Согласие должно быть оформлено нотариально, если же предмет достался в дар или по наследству, то согласия супруга не нужно Если стороны решили составить и подписать передаточный акт то нужно предъявить 2 подписанных экземпляра, а также документ, подтверждающий, что продавец заплатил пошлину за регистрацию сделки

Так как это недвижимость то гараж в ГСК должен иметь всю необходимую техническую и кадастровую документацию. Без неё нельзя совершать сделку Владелец недвижимости также является собственником участка земли но, не владеет конкретным участком, а является участником в долевой собственности Так как это кооператив то продавец должен являться его членом Если предмет до сих пор не оформлен в собственность конкретного члена товарищества то он является коллективной собственностью самого кооператива. Тогда нужно будет оформить ряд документов у председателя

Регистрация Гаражно-строительного кооператива

Потербительский кооператив является юридическим лицом и в обязательном порядке должен вести бухгалтерский учет и сдавать отчетность. Ведение учета напрямую зависит от выбранной системы налогообложения. Зачастую наиболее удобный вид налогового учета для гаражных кооперативов — это упрощенная система налогообложения.

Функции по легализации деятельности Гаражно-строительного кооператива, связанные с государственной регистрации возложены на Межрайонную инспекцию ФНС РФ № 46 по г. Москве. Регистрацию областных и региональных ГСК по общему правилу осуществляет соответствующий территориальных налоговый орган. Открыть ГСК в Москве можно в тече5ние 5 рабочих дней (не включая день подачи и получения документов). Областные территориальные налоговые органы, как правило, указанный срок не соблюдают.

Сведения о том, как выйти из гаражного кооператива по порядку

Деятельность ГСК регулируется Гражданским Кодексом РФ с изменениями, вступившим в силу с 01.09.2014 года и его Уставом. Новые положения о гаражно-строительных (потребительских) кооперативах в ГК РФ закрепились с 01.09.2014 года. Они отражены в поправках, вносимых Федеральным законом № 99-ФЗ от 5 мая 2022 г. «О внесении изменений в главу четвертую первой части Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

  • сперва нужно выплатить пай;
  • затем следовать в «Росреестр», чтоб оформить право собственности на бокс;
  • лишь затем смело можете идти к главе гаражного кооператива, заявляя об уходе;
  • когда исключение из объединения станет согласованно на собрании всеми его сопричастниками, подавайте ходатайство в БТИ по поводу межевания участка нахождения вашего гаража.

Как восстановить документы на гараж

Имею совершенно противоположный опыт (брата), правда не по гаражу. Пришлось доказывать, брать справку у главы сельского поселения, о том, что на протяжении 6-ти лет домом и участком пользовались, в доме, хоть и не постоянно — проживали-ремонтировали его, участок возделывался. электричество оплачивалось (квитанции). Первый «поход» с этими документами был именно к нотариусу.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Гаражный кооператив: устав, права

Инициативной группе необходимо разработать устав гаражного кооператива. В нем описываются вопросы, касающиеся создания общего имущества, источников поступления средств. Как правило, существует на вступительные и паевые взносы. Могут предусматриваться и другие платежи. Важным этапом является госрегистрация. Она производится в территориальном подразделении ФНС. В налоговую службу следует предоставить учредительные и заявление. Необходимым условием постановки на учет является открытие счетов в банке. В первую очередь должен существовать основной р/с объединения. Кроме того, открываются лицевые счета для того, чтобы каждый мог перечислять взносы.

Как правило, земля кооперативу предоставляется в бессрочное пользование или долгосрочную аренду. Соответственно, законным владельцем остается государство или местная власть. Чтобы участок перешел в собственность, нужно провести приватизацию. Другими словами, необходимо выкупить землю у муниципалитета или государства. Нормативное регулирование этой процедуры осуществляется на основании ЗК. Как указывает акт, владелец гаража имеет исключительное право на выкуп участка под ним. Цена надела определяется региональным законодательством. Как правило, на стоимость влияет место расположения объекта. Однако в любом случае она не может быть больше кадастровой цены.

Оформление гаража в собственность по наследству

Получить гараж по наследству через суд может понадобиться, если он находится в кооперативе. Если наследодатель полностью выплатил пай, но не успел оформить собственность на своё имя, тогда оформление происходит при помощи суда. В судебные органы могут обратиться другие родственники даже после того, как права на наследство уже оформлены, но они не согласны с решением нотариуса. Эти претенденты на наследство могут оспорить не только имеющиеся документы, но и потребовать раздел приватизированного или неприватизированного гаража.

  • свидетельство о рождении, брака или другие бумаги, подтверждающие степень родства;
  • свидетельство о смерти родственника;
  • документы, подтверждающие личность истца;
  • справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам;
  • справку о стоимости гаража.

Как оформить гараж без документов

Гаражи обычно принято условно разделять на следующие виды:

  • Городские. К такому виду обычно относятся гаражи металлической конструкции. Строятся они на арендованной у государства земле. Гаражи из металла обычно имеют невысокую стоимость, а также они легко и быстро устанавливаются. К недостаткам такого имущества можно отнести плохую защиту от холодов и сильное нагревание в жаркую погоду. Гаражи покрепче, в виде бетонных или кирпичных сооружений обычно возводят в случае, если земля арендована на множество лет. У них обычно имеется теплоуселитель, благодаря которому даже в сильные морозы ваш автомобиль будет защищён. Строить такие гаражи стоит только после разрешения местной администрации. Ещё к городскому типу гаражей можно отнести крытые общие парковки. Место на них можно арендовать за относительно небольшие средства. К тому же прервать аренду можно в любой момент. Но нужно учесть то, что такой гараж является общим. То есть, автомобильные инструменты, резину и прочие предметы там хранить нельзя.
  • Загородные. Такие гаражи обычно являются встроенными в дом. Проецируется они ещё во время строительства дома. Нужно сразу оценить количество транспортных средств в семье. Поскольку расширить его в дальнейшем невозможно. Встроенный гараж не имеет своего фундамента и кровли. За счёт этого стоимость его довольно привлекательная. Также часто можно увидеть в частных домах пристроенные гаражи. Строят их после возведения дома, в случае когда изначально гаража в плане не было. Одна стена встроенного гаража является общей с домом. Крыша, как правило, однократная. Для загородного дома данный вариант является довольно привлекательным. Часто выйти к гаражу можно не выходя на улицу. Отдельно построенный гараж является самым дорогим. Так как он является самостоятельной постройкой. К тому же к нему отдельно нужно проводить все необходимые коммуникации. Зато он не будет занимать часть квадратных метров дома. В отличие от двух первых вариантов.

Довольно часто владельцы неоформленных гаражей спокойно пользуются им на протяжении долгих лет. При этом не понимая надобности в правильном оформлении. В первую очередь оформление гаража в собственность позволит вам не бояться его сноса. Так как, даже пользуясь гаражом долгие годы, вы не являетесь его законным владельцем. Даже если гараж построен на земле, которая принадлежит вам по закону или в кооперативе, то он всё равно должен быть правильно документально оформлен. Во вторых гараж, который не находится в собственности, не подлежит продаже, его нельзя завещать или подарить.

Как восстановить документы на гараж

Эта процедура не требуется, только если у гражданина на руках имеется кадастровый план (этот документ оформлялся до 1 марта 2022 года). Надо отметить при этом, что владельцу земельного надела, оформляемого по «дачной амнистии», для получения кадастрового паспорта не нужно проводить межевание земли.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Восстановление документов на гараж

Имею совершенно противоположный опыт (брата), правда не по гаражу.
Пришлось доказывать, брать справку у главы сельского поселения, о том, что на протяжении 6-ти лет домом и участком пользовались, в доме, хоть и не постоянно — проживали-ремонтировали его, участок возделывался. электричество оплачивалось (квитанции).
Первый «поход» с этими документами был именно к нотариусу.

Добрый день. Имеем гараж в гаражном обществе, принадлежал деду, который умер 8 лет назад. Наследница в право собственности на гараж не вступала. Документы все утеряны, на данный момент есть только справка от председателя о том что гараж действительно принадлежит деду и задолженностей он не имеет. Если я правильно понимаю, то узаконение и вступление в право наследства, по истечению такого времени, теперь только через суд. Но вопрос в последовательности действий: куда идти и какие документы потребуются. Пока точно выяснил что нужны будут: свидетельство о смерти деда, св-во о рождении его дочери, справка из паспортного о месте прописки на момент смерти. Что и как делать дальше — прошу совета, уважаемые специалисты.
P.S. Обратиться в адвокатскую контору конечно можно, но это ооочень нехилая сумма, да и хочется попробовать самостоятельно.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: