Как получить субсидию на покупку жилья (квартиры) в 2022 году: кому положена и что это

Как получить субсидию на покупку жилья

Просмотров 261

Определенным категориям граждан государство предоставляет безвозмездную материальную помощь на покупку жилья. Чтобы получить субсидию и приобрести квартиру, необходимо входить в число льготников, собрать необходимые документы и использовать субсидию по целевому назначению в установленные сроки.

Что такое субсидия на покупку жилья

Субсидия представляет собой социальную помощь, предоставляемую гражданам, имеющим особые заслуги, или не способным в силу обстоятельств приобрести жилье за собственные средства. Размер такой помощи не покрывает всю стоимость недвижимости, а составляет определенную часть цены. Недостающая сумма возмещается из личных накоплений получателя или путем привлечения средств ипотеки.

Оформление ипотеки также не каждому «по карману». Малоимущие граждане могут воспользоваться социальной ипотекой как одной из разновидностей субсидии на жилье.

Законодательная база

Выдача субсидий регулируется на государственном уровне. Разработан ряд нормативно-правовых актов, в которых закреплен список льготников, освещены правила предоставления субсидии. К таким документам относятся:

  • Жилищный кодекс РФ. Согласно ст. 2, органы местного самоуправления вправе использовать бюджетные средства и иные законные источники финансирования для улучшения жилищных условий граждан. Помощь предоставляется в виде субсидий для приобретения или строительства жилых помещений. На обеспечение граждан недвижимостью нацелены программы «Молодая семья — доступное жилье», «Жилище», «Устойчивое развитие сельских территорий». Также разработаны схемы предоставления помощи бюджетникам, участникам ВОВ, участникам боевых действий, сиротам. Кроме общегосударственных, существует еще ряд региональных программ, поэтому для уточнения действующих мероприятий по получению льготы нужно обращаться в местную администрацию.
    Решение о предоставлении субсидии зависит от степени обеспеченности гражданина квадратными метрами. Ст. 50 ГК РФ введены нормы жилого помещения. Если на 1 члена семьи приходится площадь, меньше установленных норм, человека ставят на учет как нуждающегося в жилье. Для каждого региона установлены разные нормы.
  • Закон №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 г. Согласно ст. 15, государство гарантирует военнослужащим обеспечение жилой недвижимостью или выдачу средств, которые должны быть направлены на приобретение жилья.
  • Закон №247-ФЗ от 19.07.2011 г. «О социальных гарантиях сотрудникам внутренних дел». Согласно ст. 4, граждане, которые прослужили в органах от 10 лет, вправе получить социальную выплату на покупку или строительство жилья.

Кроме того, существует ряд Постановлений Правительства, конкретизирующих условия предоставления субсидий разным категориям граждан.

Особенности субсидии

Помощь на покупку жилья отличается от матпомощи, премий и прочих платежей следующими характеристиками:

  1. Она предоставляется единоразово. Повторно оформить помощь на покупку жилья будет невозможно. Другое дело — если человек, имеющий право на льготу, стоял в очереди, но по каким-то причинам был с нее снят и выплату не получил. Он имеет право повторно стать в очередь и получить положенные средства.
  2. За субсидию платить не нужно, она не подлежит возврату. В этом ее отличие от кредита, который подлежит возврату и выдается под процент.
  3. Срочность. Выданная субсидия не действует пожизненно. В большинстве случает ее необходимо использовать максимум за полгода.
  4. Целевая направленность. Помощь должна быть направлена исключительно на улучшение жилищных условий. Иное направление недопустимо.

Обращающиеся должны объективно оценивать нуждаемость в жилье. В улучшении (приобретении) условий проживания нуждаются:

  • граждане, проживающие в помещении, которое не соответствует санитарным и техническим нормам;
  • жители коммунальных квартир, общежитий или служебных квартир;
  • люди, проживающие с человеком, болезнь которого требует отдельного с ним пребывания;
  • 2 семьи, проживающие в 1-квартире или смежных комнатах.

Иногда граждане умышленно ухудшают условия проживания: продают большее жилье, заселяют третьих лиц, скрывают информацию о составе семьи или подают фальшивые документы. При выявлении таких действий граждане лишаются права на получение помощи.

Государственные средства можно тратить только на «юридически чистые» квартиры, не принадлежащие третьим лицам, не находящиеся под арестом.

«На руки» получателю выдаются не наличные средства, а сертификат. Обналичить его невозможно. Документ подается в банк, который зачисляет сумму на указанный счет при ее наличии в бюджете.

Кому положена субсидия на покупку квартиры

Существует также перечень лиц, которые имеют право на получение безвозмездной помощи на покупку, строительство жилья, улучшение жилищных условий. В него входят:

  • Семьи, имеющие 3 и более детей при условии, что дети несовершеннолетние, или пребывают на срочной службе в армии РФ, являются студентами на стационарной форме обучения в возрасте до 23 лет.
  • Малоимущие граждане, которые стоят в очереди на получение жилья. Для них субсидия — реальный шанс внести первоначальный взнос за предоставленную ипотеку.
  • Молодые семьи. В эту категорию входят супруги возрастом до 35 лет.
  • Госслужащие, а также граждане, работающие в бюджетной сфере.
  • Военнослужащие, которые оформили контракт на прохождение воинской службы, а также уволенные по причине достижения пограничного возраста, по состоянию здоровья или в связи с организационными изменениями при сроке службы от 10 лет.
  • Сироты и дети, оставшиеся без опеки родителей.
  • Участники ВОВ, а в случае гибели — их семьи.
  • Граждане, пострадавшие вследствие аварии на Чернобыльской АЭС, а также непосредственно ликвидаторы последствий взрыва.
  • Граждане, проживающие в регионах Крайнего Севера, а также приравненных к ним. Срок проживания должен быть не менее 15 лет.

Расширенный список льготных категорий имеется только в администрации соответствующего города (района), поскольку средства выделяются из местного бюджета.

Как взять субсидию на покупку жилья

Оценив критерии отбора участников определенной программы, необходимо обратиться в районную администрацию и подать соответствующие документы. При этом следует заранее ознакомиться с особенностями каждой из программ и оценить возможность внесения остаточной суммы в счет стоимости квартиры.

Условия получения субсидии для молодых семей

Программа реализуется согласно Постановлению Правительства №1710 от 30.12.2022 г. Срок действия программы продлен до 2022 г.

На помощь могут рассчитывать муж и жена возрастом до 35 лет, которые состоят в браке не менее 1 года. Размер помощи зависит от наличия в семье детей. При праве на получение материнского капитала семья может объединить 2 вида помощи и направить все средства на покупку квартиры (дома).

При оформлении субсидии собирается информация о доходах всех членов семьи, и если сумма достаточна для взятия ипотечного кредита, заявка может быть одобрена.

Если семья подала заявку с 2022 г., средства нельзя будет потратить на погашение ипотечного кредита. Также не разрешается тратить государственную помощь на покупку квартиры на вторичке. Держатели могут купить новое жилье от застройщика или принять участие в долевом строительстве.

Помощь военнослужащим

При необходимости улучшения жилищных условий военнослужащие получают субсидию. Обратиться за предоставлением помощи могут:

  • Граждане, служащие по контракту и их семьи (исключение — учащиеся военных училищ и вузов).
  • Граждане, по какой-то причине уволенные после 10 и более лет военной службы.
  • Военные, отслужившие более 20 лет и имеющие служебное жилье.
  • Уволенные военные после 10 лет службы, имеющие служебное жилье. Среди причин увольнения — состояние здоровья, достижения предельного возраста для службы, сокращение.

В отношении военнослужащих расчет суммы субсидии зависит от срока службы. Кроме того, нормативы площади могут быть изменены в сторону уменьшения или увеличения и составлять 15-25 м2/чел.

Нередко субсидию путают с военной ипотекой. Это совершено разные вещи. Ипотека хоть и предоставляется на льготных основах, но ее необходимо выплачивать с учетом процентов. Субсидия предоставляется безвозвратно и безвозмездно.

Субсидии госслужащим

Основные условия получения госслужащими помощи от государства: нуждаемость и соответствующий срок службы. Чтобы стать в очередь, заявитель должен проработать не мене 12 месяцев в госструктурах. Размер помощи зависит от срока службы и при стаже 20 лет достигает 20%, потом каждый год увеличивается на 0,5%.

Мнение эксперта

Семен Фролов

Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Задать вопрос эксперту

Служащие в МЧС, ФСБ, МВД могут потратить предоставленную субсидию на возмещение части стоимости жилья, погашение ипотеки. Для каждой из структур разработаны программы, которые могут отличаться в зависимости от региона проживания. Например, сотрудники ФСБ вправе получить ведомственное жилье, которое подлежит приватизации после достижения ими предельного возраста службы или через 20 лет работы. Работники МЧС могут рассчитывать на компенсацию 30% стоимости жилья при стаже от 10 лет или после ухода на пенсию по выслуге лет.

Субсидии молодым специалистам

Большинство молодых людей, окончивших учебные заведения, стремятся поселиться в большом городе с перспективами удачного трудоустройства. На окраинах — в селах, деревнях, ощущается острая нехватка кадров. Чтобы сельская местность стала более привлекательна, разработана программа «Молодой специалист на селе». Стать ее участником может гражданин, который окончил аккредитованное учебное заведение.

По условиям программы специалист должен трудоустроиться в первый год после окончания учебного заведения.

Также принять участие могут люди, не достигшие 35-летнего возраста, если они окончили учебное заведение с отрывом от производства и пошли работать не позднее чем через 3 месяца после получения диплома. Дополнительные требования к специалистам:

  • признание нуждающимися в улучшении жилья;
  • работа по специальности не менее 3 лет;
  • подтверждение платежеспособности (стоимость жилья оплачивается не полностью, поэтому остаточную сумму участник покрывает своими силами).

В каждом регионе существуют свои программы, специально разработанные для привлечения специалистов.

Размер субсидии не превышает 70% от стоимости квартиры. Сумма определяется как усредненная цена 1м2 по региону, помноженная на размер квартиры в м2.

Дополнительные условия:

  • субсидии могут использоваться на покупку жилья, которое было в эксплуатации 5 лет и более;
  • получатель вправе вложить средства в строительство жилья или завершение уже начатой стройки;
  • средства можно вложить в дом, строящийся в сельской местности.

Срок получения денег зависит от региона проживания. Утверждение общей суммы рассчитывается после утверждения госбюджета. При распределении средств учитывают число проживающих в населенном пункте, степень нехватки кадров, количество ветхих домов и их цену.

Как рассчитать субсидию

В рамках разных программ устанавливаются различные размеры субсидий. При расчетах учитывается норма размера жилья, которая составляет:

  • 42 м2 жилой площади, если в семье 2 человека: супруги или только мать (отец) с ребенком;
  • 18 м2 на каждого из членов семьи, если в квартире проживает семья с детьми или неполная семья, в которой имеется 2 и более детей.

Норма «18м2 на человека» действует не во всех регионах. Есть и такие, где на жильца приходится 14-16 м2.

Размер льгот для молодой семьи таков:

  • 30% и более от средней цены 1 м жилья по соответствующему региону. Это относится к семьям, не имеющим детей.
  • 35% и более от усредненной стоимости 1 метра жилой недвижимости в регионе при условии, что семья имеет детей.

Жители сельской местности могут рассчитывать на безвозмездную компенсацию 70% от цены жилья, военные — на 80% стоимости квартиры.

При расчетах используют общую усредненную стоимость квартиры. Чтобы ее узнать, нужно умножить размер квартиры (дома) в м2 на усредненную стоимость 1м2, установленную в регионе проживания.

Пример. Молодая семья имеет 2 детей. Они решили приобрести квартиру, причем субсидированию подлежит площадь, равная 18м2 Х 4 = 72 м2. Стоимость 1 кв. м. жилья в Москве в 2022 г. в среднем равна 61 040 руб. (1 квартал 2022 г.). Положенная субсидия — 35% от стоимости — составляет:

  • 35% Х 61 040 руб. Х 72 м2 = 1 538 208 руб.

Недостающую суммы семья должна возместить из личных или привлеченных средств, поэтому одно из важных условий предоставления госпомощи — платежеспособность получателя.

Где получить субсидию на покупку жилья

Для получения субсидии необходимо обратиться в администрацию по месту жительства. Как правило, оценкой возможности выдачи сертификата занимается жилищно-коммунальный департамент.

Как получить субсидию: пошаговая инструкция

Для получения субсидии необходимо:

  1. Написать заявление руководителю местной администрации.
  2. Собрать пакет документов, свидетельствующий о праве на получение льготы.
  3. Подать документы на рассмотрение в комиссию для принятия решения о постановке на учет.
  4. После постановки — дождаться выдачи сертификата.
  5. Обратиться в банк-участник госпрограммы, где открывается счет для перечисления установленной суммы.

Образец сертификата

В большинстве случаев держателю сертификата необходимо его реализовать в 6-месячный срок, иначе документ станет недействительным.

Общий перечень документов

Для каждой программы существует установленный перечень документации, причем в отдельных регионах он может отличаться. Для ознакомления предлагается общий перечень, требуемый в большинстве действующих программ:

  • паспорт каждого из членов семьи, свидетельство о рождении (или паспорт) детей;
  • свидетельство о браке (о расторжении брака);
  • свидетельство пенсионного страхования;
  • акт, выданный комиссией по жилищным вопросам, свидетельствующий о нуждаемости граждан в жилье;
  • выписка из домовой книги;
  • техпаспорт на имеющийся в собственности объект недвижимости, справка о числе зарегистрированных в нем лиц;
  • справка МСЭК, если один из членов семьи имеет инвалидность;
  • справка, выданная Росреестром об отсутствии личного жилья (если его нет);
  • документ, подтверждающий платежеспособность получателя сертификата (справки о доходах каждого члена семьи).

Дополнительно для программы привлечения специалистов в село:

  • диплом об окончании учебного заведения, имеющего государственную аккредитацию;
  • документ, подтверждающий трудоустройство на предприятие в селе.

Для военнослужащих:

  • военный билет;
  • свидетельство о службе в горячих точках.

Для госслужащих:

  • выписка из трудовой книжки о работе в госструктурах и стаже работы.

Даже доскональное соблюдение правил получения субсидии не гарантирует ее быстрое получение. Все зависит от степени нуждаемости, наличии средств в госбюджете. При этом стоит учесть, что если участник перестает соответствовать требованиям программы, он исключается из очереди.

Программы помощи при покупке жилья имеют сходные названия, но их условия в разных регионах могут существенно отличаться. Чтобы оценить возможность участия и перспективы получения жилья в будущем, надо выяснить: какие критерии отбора действуют в конкретном населенном пункте? Как можно быстрее получить сертификат? Юрист сайта поможет выбрать наиболее подходящую из программ, правильно составить запрос в администрацию и подготовить сопутствующие документы.

Как получить субсидию на покупку жилья в 2022 году

В Российской Федерации действует множество программ, способствующих повышению благосостояния граждан. Во главу угла государство ставит решение жилищного вопроса. Для этого семье или гражданину предусмотрена выдача льготных средств от государства.

Рассмотрим, что такое субсидия на покупку жилья, кому она положена, где и как заявить свои права.

Определение

Субсидия — это определенная сумма денег, выделяемая из федерального или местного бюджета на строго определенные цели. Основные признаки таковы:

  1. Единовременность — выдается только один раз.
  2. Безвозмездность — не подлежит возврату, если не обнаружено несоответствие действующему законодательству.
  3. Фиксированность сроков. Субсидия обнуляется, если ее не реализовали в определенный срок.
  4. Целенаправленность. Тратить можно только на приобретение, строительство квартиры или дома.

Предоставление людям субсидий на приобретение жилья осуществляется в безналичной форме. На руки гражданину выдают сертификат специального образца, своего рода обязательство государства. Обналичить его невозможно. Документ передают в банк, работающий с бюджетом соответствующего уровня. На ее основании бюджетное учреждение принимает решение о снижении суммы задолженности по ипотеке.

Зачет денег производится только при их наличии в бюджете. Иногда приходится ждать своей суммы до нескольких лет.

Куда можно использовать сертификат

Прежде чем выяснить, как получить субсидию на покупку жилья, давайте разберемся с тем, куда государство разрешает тратить свои средства. Так как в стране действует не одна программа, то и ограничений столько же. Мы приведем усредненные данные, описанные в соответствующей нормативно-правовой базе.

Тратить госсубсидии разрешено:

  1. На покупку жилья в новостройках (чаще всего).
  2. Возмещение первого ипотечного взноса или погашение долга по ранее взятому займу.
  3. Взнос в кооператив, занимающийся возведением жилых зданий, при условии высокой технической готовности.
  4. На приобретение комнаты в коммунальной квартире в дополнение к уже имеющейся.

Конкретные условия следует смотреть в документации программы, к которой желаете присоединиться. Условия предоставления субсидии могут существенно отличаться в зависимости от региона проживания и программы помощи.

Ограничения при использовании сертификата

Государство заботится о том, чтобы граждане, получив поддержку, решили свою проблему. Поэтому существует ряд ограничений на использование средств.

Так, субсидии на покупку жилья в 2022 году разрешалось вкладывать в дома, не имеющие стороннего обременения. Это означает, что квартиру проверяли юристы госоргана, назначающего помощь.

Запрещено тратить бюджетные деньги на покупку:

  • арестованного жилья;
  • квартир, принадлежащих иным лицам.

Некоторые местные органы ограничивают вложение подконтрольных средств в новостройки с определенным процентом неготовности. Например, в столице и области нельзя приобретать с госучастием квартиры, введенные в строй менее чем на 70%.

Некоторые программы, вообще, не допускают вложения бюджетных денег в дома, выставленные на вторичный рынок. Такие разрешено приобретать в  2022 году только за счет средств Министерства обороны.

Использование бюджетных денег гарантирует гражданину защиту от мошенников.

Законодательная база

Основополагающим актом, содержащим общие положения о бюджетном финансировании госпрограмм по улучшению жилищных условий, является Жилищный кодекс РФ. Данный документ описывает ситуацию в самом общем виде. Он говорит о необходимости оказывать помощь нуждающимся в улучшении жилья гражданам.

ЖК РФ является основанием для разработки и утверждения целевых программ, направленных на удовлетворение потребностей различных групп населения. Например, госпрограммы «Жилище», «Молодая семья».

Кроме того, ЖК РФ создает законодательные основания и правила для разработки целевых проектов. В частности, ст. 50 данного документа уточняет понятие нормы жилого помещения на человека:

ст. 50 Жилищного кодекса РФ:

«П. 4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее — учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

П. 5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

П. 6. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные учетные нормы.»

Статья 51 детализирует понятие гражданина, который считается нуждающимся в улучшении условий проживания:

ст. 51 Жилищного кодекса РФ:

«1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ).»

Скачать Жилищный Кодекс РФ для печати и просмотра.

Как определяются нуждающиеся в жилье

Перечень граждан, нуждающихся в жилье, указаны в статье 51 ЖК РФ . Основной критерий определения льготника — нуждаемость в улучшении жилищных условий, а именно отсутствие жилплощади установленного размера.

Нормы, согласно ЖК РФ , устанавливают региональные власти.

Из текста указанной статьи закона ясно, что просто жить в стеснительных условиях мало. Нужно заявить о своих проблемах. Делается это в местной администрации. Если проще, необходимо встать на учет. Ставят на него на основании заявления, образец которого установлен. К нему прилагаются документы, подтверждающие нужду в улучшении жилья. Это и будет основанием для включения в очередь.

Если невозможно подтвердить свое участие документально, то получить помощь будет трудно.

Кому могут отказать в помощи

Мы рассматриваем только случаи непредставления субсидии гражданам, подтвердившим свое право на льготы. Понятно, что под эти категории подпадают не все. Но бывают случаи отказа.

Они происходят, если:

  1. Выявлен факт умышленного ухудшения жилищных условий:
    • подселение чужих людей;
    • намеренное ухудшение помещений;
    • передача прав на имущество в целях скрыть принадлежащие квадратные метры.
  2. Утрачено право на льготы.
  3. Предоставлены недостоверные данные.
  4. Утаивается факт владения иным жилищем.
  5. Заявитель не сообщил властям об изменениях в составе семьи.
  6. Претендент уже принимал участие в одной из аналогичных программ.

Внимательно относитесь к требованиям законодательства, чтобы не потерять право на получение субсидии на получение жилья.

Некоторые особенности государственных программ

Каждый проект нацелен на обеспечение дотациями определенной группы граждан. Из этих соображений определяются условия приема участников.

Так, военная ипотека предназначена для помощи военнослужащим. Сумма сертификата в этой программе зависит от стажа службы.

Субсидии на покупку жилья в 2022 году по указанной выше программе колебались от 2 до 5 млн руб., по данным МО. Расчёт производился согласно коэффициенту, учитывающему выслугу военнослужащего.

Военнослужащие имеют право воспользоваться денежными средствами на накопительном счете на покупку домов на вторичном рынке. Большинство госпрограмм запрещают подобные риски.

Молодые семьи

Людям, не достигшим 35-летнего возраста, имеет смысл попробовать принять участие в программах, нацеленных на молодежь.

Получение субсидии на приобретение жилья в рамках такого проекта предполагает дополнительные условия. К ним относится использование материнского капитала на погашение долга. Кроме того, часть кредита покрывается государством при рождении третьего и последующего ребенка (детей). А также можно снизить ставку кредитования при рождении второго и последующего детей после 01.01.2022 года.

Молодые специалисты

Этот проект нацелен на стимулирование трудоустройства специалистов в сельской местности. Важнейшим условием участия в ней является согласие работать в отдаленных и малонаселенных пунктах не менее 5 лет. Сертификат выдается только владельцам диплома государственного образца.

Программой предусмотрены лояльные сроки использования средств: три года и более. Продление срока вложения государственных средств возможно, если молодой специалист призван в армию или находится в отпуске по уходу за ребенком.

Не указанные нами в обзоре программы тоже имеют собственные нюансы как ограничительного, так и поощрительного порядка. Но у всех есть общие, всех интересующие, моменты.

Размер выделяемых средств

Задумываясь, как получить субсидию на покупку жилья, люди часто упускают важный момент. Он состоит в том, что государство нацелено на обеспечение приемлемых условий проживания, определенных нормативами. Они могут отличаться в зависимости от региона проживания. В среднем значения таковы:

  • один человек обеспечивается 33 кв. метрами общей площади;
  • два — 42 кв. м.;
  • на третьего и последующих добавляют еще по 18 кв. м.

Претендовать на большую площадь можно только за свои деньги!

Формула подсчета размера субсидии

Прежде чем получить субсидию на покупку квартиры, оцените самостоятельно финансовые возможности. Каждый участник программы обязан вложиться в свое жилье. Рассчитать приблизительно сумму дотации можно следующим образом.

Необходимо перемножить:

  • цену одного кв. м. жилья;
  • норму площади (выше указано);
  • увеличительный коэффициент (если предусмотрено программой).

При этом следует учесть, что стоимость 1 кв. метра по субсидии определяется для каждого региона отдельно. Норма для подсчета дотации зависит от количества членов семьи. Коэффициент есть не во всех программах. Есть еще один параметр, обусловленный конкретным проектом. Им является является процент обязательной помощи. К примеру по программе «Молодая семья», государством оплачивается 30-35% стоимости жилья в обязательном порядке..

Приведенная формула является ориентировочной. Используйте только для оценки своих сил. Конкретику следует искать в постановлениях правительства РФ и сопроводительных документах к программам.

Пример подсчета

Допустим, за помощью обратилась семья молодых людей, проживающих в столице. Они жили вместе с родителями жены. Кроме того, уже имели двоих малышей. Площадь однокомнатной квартиры составляет 48 кв. м. Молодые люди решили приобрести отдельное помещение 60 кв. м. Для этого они оформили ипотеку. А первый взнос хотят сделать за счет бюджета.

Молодая семья имеет право на помощь в размере 35%. Это указано в Постановлении правительства РФ № 285 от 13.05.2006 (для г. Москва). Стоимость помещения рассчитывается по формуле:

  • Размер умножить на цену одного метра.

В 2015 году последний показатель равнялся 51,225 тыс. р. Таким образом, молодые люди могут получить сертификат на следующую сумму:

  • 35%*51,225 тыс. р.*60 кв. м.=1075,725 тыс. р.

Дотация предоставляется только платежеспособным гражданам, имеющим доход для оплаты своей части ипотеки. Исключением является случай, когда человек может сразу погасить остаток долга за жилье.

Факторы, влияющие на размер госсубсидии

На сумму, указанную в сертификате, влияют разные показатели. К ним относятся:

  • льготная категория;
  • состав семьи;
  • стоимость квадратного метра квартиры, устанавливаемая в каждом регионе отдельно;
  • увеличивающий коэффициент, определяемый правительством страны отдельно для каждой группы населения.

Так, жители городских кварталов получают 30 — 35% от общей стоимости квартиры. Сельские труженики имеют право на 70%. Здесь учитывается разница в доходах населения.

Местные органы могут самостоятельно увеличивать размер поддержки гражданам, проживающим на подведомственной территории. Наличие такой добавки зависит от платежеспособности бюджета региона.

Куда обращаться за сертификатом

Заявление писать следует в местной администрации. Подразделение госоргана, занимающееся приемом и оценкой документов, зависит от конкретного проекта. Чаще всего этими вопросами ведает жилищно-коммунальный отдел (департамент). Для претендентов на участие в военной ипотеке заявление подается в Министерство обороны.

При себе необходимо иметь пакет документов, который может отличаться в зависимости от региона проживания и программы, на которую претендует семья:

  • удостоверения личности (паспорта, свидетельства о рождении), документы, подтверждающие принадлежность к семье;
  • документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, в котором претендент проживает на данный момент;
  • документ о домовладении;
  • трудовая книжка, военный билет или другое, согласно целенаправленности программы;
  • документы, подтверждающие нуждаемость в улучшении жилищных условий;
  • договор ипотеки (при наличии);
  • данные о счете и доходах.

Перечень документов выше — ориентировочный. Каждая программа имеет собственные нюансы, которые требуется подтвердить.

Кому положена помощь в  2022 году

Действие госпрограмм продлено на текущий период. В  2022 году бюджетными средствами в разных регионах могут воспользоваться:

  1. Семьи с детьми.
  2. Семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
  3. Специалисты, переехавшие жить в сельские населенные пункты.
  4. Дети, оставшиеся без родительской опеки, сироты.
  5. Военнослужащей, в том числе и вышедшие на пенсию.
  6. Молодые семьи, возрастом менее 35 лет.
  7. Бюджетники и госслужащие.
  8. Люди, отработавшие в условиях Крайнего Севера более 15 лет (учитывается официальный стаж).
  9. Ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий. семьи погибших участников боевых действий.
  10. Лица пострадавшие в результате Чернобыльской катастрофы.
  11. Инвалиды.
  12. Участники программы реновации в Москве.

Льготная категория не дает стопроцентной гарантии получения сертификата. Необходимо встать на учет в местных органах власти.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Кто получит субсидию на жилье

​Субсидия на покупку жилья в 2022 году

В рамках проводимой государственной политики отдельно стоит возможность получения такого финансирования, как субсидия на покупку жилья. На нее могут претендовать определенные категории граждан, которые нуждаются в улучшении своих условий проживания.

Если рассматривать само понятие, то выдаваемая субсидия представляет собой целевую выплату, которая оформлена в виде сертификата на определенную сумму, не требующую возврата, которая выдается на ограниченный период времени. Предоставленную сумму нельзя перевести в наличную форму, она служит для безналичной оплаты согласно целевой установки. Если вести речь о субсидии на приобретение жилья, то она должна быть направлена на оплату взятого займа на жилье, использоваться как первоначальный взнос по ипотеке или от лица пайщика в случае участия в строительном кооперативе. Возможно также произведение оплаты за ремонт уже имеющегося жилья, а также использование средств по сертификату для расширения своей жилплощади.

Примите во внимание, что выдача субсидии на жилье имеет свои характерные особенности, к которым можно отнести следующие:

  • государство финансирует лишь часть стоимости приобретаемого жилья, поэтому для проведения сделки необходимо обладать достаточным запасом собственных средств;
  • срок действия сертификата составляет шесть месяцев, после чего он аннулируется, однако сохраняется право снова встать в очередь на получение аналогичного документа;
  • право на использование сертификата на получение субсидии дается только один раз, второй раз подавать заявку на подобного рода финансирование нельзя.

Что касается суммы, на которую может претендовать заявитель, то ее фиксированного размера законом не предусмотрено. Разработаны специальные формулы, на основе которых рассчитывается размер субсидий для каждого конкретного случая в зависимости от ряда факторов (к числу которых относится количество человек в семье, наличие льготного статуса, рыночной стоимости квадратного метра квартиры, стаж работы и другие). Как правило, принимается решение о погашении около 30-40% общей стоимости приобретаемого жилья. Если речь идет о сельской местности, то субсидии могут достигать даже 60-70%. Для тех кто планирует подавать на получение данного вида финансирования разработаны специальные программы, так называемые калькуляторы, которые легко можно найти на просторах интернета. Они помогают провести предварительные достаточно точные расчеты исходя из введенных первоначальных данных и категории населения, к которой относится заявитель. Финальный расчет осуществляется непосредственно при обращении в МФЦ и может незначительно отличаться в силу учета всех деталей.

Кому полагаются субсидии на жилье?

Согласно законодательству, на субсидии на жилье в 2022 году могут рассчитывать определенные категории граждан.

  • Молодые семьи. Разработан ряд программ федерального уровня, самая известная из которых носит название «Молодая семья». К участие в них допускаются, как правило, супруги (или один из них) в возрасте до 35 лет, располагающие постоянным источником дохода. Проживание совместно с детьми или одинокими родителями не является требованием, однако повышает вероятность того, что сумма сертификата покроет большую часть стоимости жилья. При наличии критичных обстоятельств (таких как аварийное состояние имеющегося жилья, тяжелое болезнь члена семьи и другие) сертификат может быть предоставлен вне очереди.
  • Многодетные семьи. К их числу относятся семьи: с тремя и более детьми, которые либо не старше 18 лет, либо не старше 23 лет и учатся или призваны на военную службу. Как потенциальные получатели субсидии на жилье рассматриваются те семьи, которые признаны малообеспеченными и имеют потребность в увеличении жилой площади исходя из существующих норм. В данном случае процент стоимости жилья, покрываемый полученной субсидией, достигает 70. В некоторых случаях возможно предоставление полной нормативной стоимости недвижимости.
  • Военнослужащие и из семьи. Претендовать на выплату субсидий могут те, кто не имеет жилья в собственности. В противном случае играет роль установленная норма, которая выражается в метрах на самого военнослужащего и каждого члена его семьи (при этом сумма выплат существенно снижается). При расчете роль также играет стаж военной службы и звание.
  • Лица с группой инвалидности. Такие люди имеют право встать в очередь на получение жилья либо сертификата на погашение части его стоимости.
  • Государственные служащие.
  • Молодые специалисты, которые живут в сельской местности и работают в агросекторе.
  • Дети-сироты.

Полученная от государства субсидия может быть использована в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту в российском банке или для погашения его части.

Порядок оформления субсидии на жилье

Если все требования, выставленные к потенциальным получателям субсидий на жилье, полностью соблюдены относительно категории гражданина и имеющегося у него жилья, то можно обращаться в МФЦ соответствующего района. Обратите внимание, что если службы заподозрят умышленное ухудшение своих жилищных условий (такие как порча имущества, обмен квартиры на меньшую по площади, регистрация не членов семьи и т.д.), то в выдаче сертификата будет отказано.

Что касается документов, то требуемый пакет включает в себя следующие:

  • паспорта лица, которое подает заявление, и его членов семьи;
  • свидетельство и браке;
  • трудовая книжка;
  • документы, подтверждающие наличие дохода, или копия финансового счета;
  • выписка из домовой книги;
  • документы, являющиеся подтверждением льгот;
  • документы о праве на жилье (если оно в собственности) или договор аренды (оригиналы и копии).

Таблица определения размера субсидий в процентах (для жителей г. Москвы)

Размер субсидий для жителей Москвы

Количество полных лет, прошедших после постановки на учет

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10 и

более лет

Процент от нормативной

стоимости жилого помещения

Граждане, имеющие

жилищные льготы

10

30

51

65

70

70

70

70

70

70

Общие основания

5

12

20

30

40

51

60

64

67

70

Документы должны быть в полном порядке, иначе они будут возвращены подателю. Если они принимаются вместе с заявкой, то гражданин ставится в очередь. Когда придет время получать сертификат, выделенные деньги переводятся на специальный банковский счет, заблокированный для любого использования (кроме целевого). Срок, в течение которого их можно потратить, ограничивается 6 месяцами.

Подпишитесь на Bankiros.ru

Предыдущая статья

Субсидия на оплату ЖКХ в 2022 году

Следующая статья

​Субсидия, в чем подвох

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: