Как и куда подать заявление на предоставление земельного участка? Бланк и образец заполнения формы документа

3 способа составить Заявление на земельный участок

Заявление на земельный участок это первый документ для предоставления земли.

Очень важно правильно составить заявление на участок.

Потому что большинство чиновников ищут любые поводы «завернуть» документы.

Рассмотрим 3 способа составить заявление на земельный участок для следующих целей:

  • индивидуальное жилищное строительство,
  • ведение личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта,
  • ведение садоводства,
  • для крестьянского фермерского хозяйства.

Заявление на земельный участок разделим на 2 вида.

Существует большое количество видов заявлений.

Однако для наших целей остановимся на 2 видах, потому что они касаются получения земельных участков.

Первый вид.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Если участок не сформирован, то есть:

  • не имеет границ,
  • не имеет кадастрового  номера,

то нужно подавать заявление о предварительном согласовании.

Иными словами, заявление о предварительном согласовании запускает процедуру получения участка на свободной территории.

Второй вид.

Заявление о предоставлении земельного участка.

Если участок сформирован, то есть имеет границы и ему присвоен кадастровый номер, то нужно подавать заявление о предоставлении земельного участка.

Проще говоря, предварительное согласование не требуется, потому что участок уже существует как объект недвижимости.

Обратите внимание.

Оба вида заявления подаются для предоставления муниципальной, государственной либо неразграниченной земли.

Иными словами, участок должен принадлежать публично-правовому образованию.

Безусловно, на земельном участке не должно быть чужих строений, и земля не должна принадлежать 3-им лицам на правах аренды, собственности и т.д.

Итак, приступим.

1-ый способ.

Заявление на земельный участок через онлайн сервис.

Простота и удобство первого способа состоит в том, что достаточно заполнить несколько полей формы и система автоматически генерирует готовое заявление.

К заявлению прилагается пошаговая инструкция, которая поможет сформировать полный комплект документов.

Рассмотрим на примере Заявления о предварительном согласовании.

Первым делом необходимо заполнить:

  • фамилию, имя и отчество заявителя,
  • место жительства,
  • паспортные данные.

Из выпадающего списка выбираете одну из 4-х целей получения земельного участка.

Напомню, что заявление о предварительном согласовании подается для получения участка под ИЖС, ведение ЛПХ в границах населенного пункта, ведения садоводства или КФХ.

Следующим шагом выбираем Вид права, на котором хотите получить участок.

Онлайн сервис предоставляет 2 варианта:

  • аренда,
  • собственность.

В зависимости от выбранного вида права сервис укажет в заявлении необходимые правовые основания со ссылками на нормы Земельного кодекса.

Для облегчения заполнения формы сервис имеет раскрывающиеся подсказки.

В подсказках даны дополнительные рекомендации, которые помогают правильно сформировать заявление.

На завершающем шаге нужно:

  • выбрать дату подачи заявления,
  • указать наименование органа, в который подается заявление,
  • вписать e-mail.

В подсказке приведен пример заполнения, а также дано разъяснение, куда подавать заявление о предварительном согласовании.

После заполнения всех полей формы кликните кнопку – Сформировать.

Система в течение 2 – 3 секунд обработает введенную информацию и сформирует готовое Заявление о предварительном согласовании.

Сервис по подготовке заявления о предварительном согласовании является платным.

Однако, пошаговая инструкция, которая прилагается к заявлению, предоставляется в качестве бонуса бесплатно.

Онлайн сервис по подготовке Заявления о предоставлении земельного участка.

Данный сервис работает похожим образом.

Заполните поля формы, и система сформирует готовое заявление.

Напомню, что Заявление о предоставлении земельного участка подается только на сформированные участки.

Проще говоря, Заявление на земельный участок подается только на участки, которые имеют кадастровый номер. При этом участок должен иметь учтенные границы.

Безусловно, выбранный участок, на получение которого вы хотите подать Заявление о предоставлении, должен принадлежать местной администрации.

Иными словами, участок не должен находиться в аренде или пользовании 3-го лица.

Сформировать . . .

К готовому заявлению также прилагается своя пошаговая инструкция, которая заточена под процедуру предоставления участка и прилагается к заявлению бесплатно.

Плюсы и минусы онлайн сервисов.

Минусы:

  • сервисы являются платными, но цена не превышает 570 рублей.

Плюсы онлайн сервиса:

  • вы за 3 минуты получаете готовое заявление.
  • заявление содержит не только обязательную информацию и ссылки на статьи Земельного кодекса, но и дополнительные формулировки, усложняющие чиновникам необоснованные отказы.
  • сервис регулярно обновляется, поддерживая содержание заявлений и инструкций в актуальном состоянии.
  • к каждому заявлению прилагается своя пошаговая инструкция с описанием дальнейших действий.
  • пользователи сервиса, оплатившие заявление, получают от меня помощь в виде ответов на вопросы в комментариях.

2-ой способ.

Скачать образец заявления на земельный участок. 

Заявление о предварительном согласовании и Заявление о предоставлении земельного участка можно скачать в сети Интернет.

Данный способ составления заявлений может быть альтернативой онлайн сервисам.

Если точно знаете, что указать в заявлении и не нуждаетесь в подсказках, то данный способ вам подойдет.

Минусы использования скачанного заявления на земельный участок:

  • неискушенному пользователю трудно проверить актуальность содержания заявления.

Земельное законодательство постоянно изменяется.

Нужно учитывать изменчивость законов, чтобы не использовать устаревшие образцы заявлений.

  • «голый» образец заявления без дополнительных инструкций по процедуре получения земли, не облегчает получение участка.

Плюсы скачанного образца заявления: 

  • как правило, образец заявления на земельный участок можно скачать бесплатно.

3-й способ.

Заказать юристу подготовку заявления на земельный участок.

Обращение к специалисту, как способ подготовки документов, не нуждается в дополнительных пояснениях.

Самое сложное в данном способе составления заявления на земельный участок – это выбор компетентного специалиста.

Открою маленький секрет.

Как по 1 признаку отличить профессионала от дилетанта?

Профессионал способен не только сказать: что и как нужно делать, но и способен объяснить, почему нужно действовать именно так.

Дилетант или низко компетентный специалист способен только сказать: что нужно делать, но не способен объяснить – почему он так считает.

Данное различие объясняется тем, что дилетанты используют чужие решения как шаблоны, не вникая в первоисточник.

Отсюда следует вывод: не верьте специалистам на слово.

Всегда задавайте главные вопросы: ПОЧЕМУ!

Если получаете на свои вопросы внятные и обоснованные ответы, начинающиеся со слов ПОТОМУ ЧТО, то это первый признак, что специалист разбирается в проблеме.

В противном случае, перед вами слабый специалист, который едва ли вам по-настоящему поможет.

Минусы:

  • риск «нарваться» на низко компетентного специалиста.

Плюсы:

  • одновременно можно получить консультацию или заказать услугу по подаче документов на получение земли.

Бесплатно подыскать грамотного специалиста можно с помощью юридического сервиса.

Достаточно задать вопросы и отбирать специалиста по толковым ответам.

На этом пока все.

Желаю достойной жизни и успешного получения земельного участка.

Как правильно оформить и подать заявление на предоставление земельного участка в аренду? Образец документа

Когда на покупку земельного участка недостаточно денежных средств, а потребность в этом есть, то можно взять его в аренду у государства. Ниже рассмотрим, как грамотно это сделать, чтобы избежать возможных ошибок и отказов в предоставлении надела в аренду.

Как правильно написать бумагу в администрацию на пользование землей?

Вами пройдены первые шаги:

  1. Выбран на карте Росреестра несформированный свободный участок земли.
  2. По согласованию с администрацией земля поставлена на кадастровый учет.

Необходимо подать заявление в административный орган на выделение в аренду данного участка. Единой формы заявления для всей территории РФ нет, так как собственниками участков являются муниципальные власти, и вопросы выделения земель находятся в их компетенции.

Поэтому, чтобы избежать ошибок при заполнении заявления, сначала рекомендуется ознакомиться с нормативно-правовыми актами вашего региона, согласно которым может быть отказано в получении участка.

Причины могут быть следующими:

  • Участок не является собственностью муниципалитета.
  • Отсутствие прав заявителя на земельный участок.
  • Участок, к моменту подачи заявки на его аренду, уже кем-то занят.
  • Ранее эта земля была изъята из оборота.
  • На участке имеются постройки, принадлежащие другому лицу.
  • Неверное указание в заявлении ее целевого предназначения.

Заявление обычно состоит из 3-х частей:

  1. Шапка (это верхний правый угол).Здесь нужно указать, кому адресован документ: главе муниципального района или руководителю комитета по земельным отношениям (т. е. прописывается организация, занимаемая должность и ФИО исполнителя). Ниже-от кого: ФИО заявителя, его паспортные данные, адрес проживания и телефон.Внимательно проверять документ на наличие возможных ошибок, например в ФИО, адресе или кадастровом номере, поскольку они могут стать основанием для отказа в выделении участка.
  2. Основная часть. Она самая значимая. В ней необходимо не только высказать просьбу о предоставлении земли в аренду, но также подробно изложить всю информацию по участку, с указанием типа и сроков аренды. Сведения об участке должны быть следующие:
      • Категория земли, т.е. для каких целей она будет использоваться в дальнейшем. Это может быть индивидуальное строительство, садоводство или огородничество, крестьянско-фермерское хозяйство, сельскохозяйственное назначение, выпас скота.

        Справка: Подавая заявление, выгоднее указать в назначении: ведение садоводства. Тогда кадастровая стоимость земельного участка будет ниже, как и размер платы за его аренду.

    Как, в зависимости от кадастровой стоимости земли, рассчитывается плата за ее аренду, мы рассказывали тут, а из этого материала вы узнаете, как исходя из кадастровой цены, рассчитывается стоимость аренды муниципальных участков.

    • Кадастровый номер участка, если он уже получен. Если же межевание еще не проводилось и на учете он не стоит, то район его расположения.
    • Размер надела, т.е. его площадь.
    • Есть ли в отношении него какие-либо обременения.
    • Обозначить дальнейшие планы, т.е. возможность выкупить участок по окончании срока его аренды (подробнее о том, как оформить в аренду у государства землю с возможностью последующего выкупа, мы рассказываем в отдельном материале).
    • Если у заявителя имеются льготы, то указать их. Существуют две категории льготников: федеральные и региональные.

    К федеральному относятся:

    • Инвалиды.
    • Дети с ограниченными возможностями.
    • Ветераны военных действий.
    • Лица, имевшие непосредственное отношение к ЧАЭС.
    • Семьи умерших ветеранов.
    • Герои социалистического труда.
    • Участники ВОВ.
    • Герои СССР И РФ.

    На региональном уровне это следующие категории граждан:

    • Многодетные семьи.
    • Работники сферы образования.
    • Работники медицины.
    • Почетные доноры.
    • Сироты, которые не достигли совершеннолетия.
    • Дети, не имеющие родительской опеки.
    • Ветераны труда.
    • Иные граждане (зависит от конкретного региона).
  3. Заключительной части, в которой указываются дата написания документа и подпись заявителя.Типовой бланк и образец составления заявления можно получить у сотрудника администрации города.
  • Скачать бланк заявления в администрацию на предоставление земельного участка в аренду
  • Скачать образец заявления в администрацию на предоставление земельного участка в аренду

Какие документы к ней прикрепить?

В состав пакета документов, прилагаемых к заявлению должны входить:

  • Документы, подтверждающие личность заявителя.
  • Решение об утверждении схемы, где расположен надел.
  • Схема расположения земельного участка.
  • Решение о предварительном согласовании выделения земли в пользование.
  • Документы на земельный участок, если они есть.
  • В ряде случаев требуется представить справку из муниципалитета о том, что ранее свое право на землю заявитель не использовал.

Следует заранее сделать копии всех документов и вместе с оригиналами предъявлять их при подаче заявления.

Куда подавать?

После того, как собраны все необходимые документы, можно использовать разные варианты дальнейших действий:

  1. Самостоятельно обратиться с заявлением в местный орган власти, который занимается распределением земельных участков. Это может быть администрация муниципального образования, подразделения, занимающиеся земельными вопросами, сельский или поселковый совет.
  2. Если нет времени заниматься лично оформлением всех документов, то можно это сделать через посредников, например юридическую компанию. Следует учесть, что придется оплатить определенную стоимость за их услуги.
  3. Воспользоваться услугами МФЦ. Для этого, взяв с собой весь пакет необходимых документов, посетить указанный центр. Специалист проверит документы на соответствие и примет заявление на выделение участка земли.
  4. Подать заявление в личном кабинете через Госуслуги. Это наиболее удобный вариант, поэтому рассмотрим его подробнее.

Как подать бумагу в электронном виде, через Госуслуги?

Пошаговая инструкция:

  1. Регистрация на сайте Госуслуги. Для этого нужно нажать кнопку «Зарегистрироваться» на главной странице сайта, она находится справа. Затем поочередно в полях ввести фамилию, имя, телефон, электронную почту. Дождаться смс с кодом, который нужно ввести в указанное поле. Далее-на кнопку «Зарегистрироваться».
  2. Войти в свой аккаунт. Жмем на кнопку «Войти». Система запросит пароль и телефон, их нужно ввести в указанных полях. Снова на кнопку «Войти».
  3. На странице сайта выбрать пункт «Услуги».
  4. Из открывшегося списка перейти в подменю «Квартира, строительство и земля».
  5. Далее поочередно: «Предоставление в аренду земельных участков на территории…», «Получить услугу».
  6. После этого внимательно заполнить все пункты формы запроса, выбрать вид результата услуги, т.е. в какой форме она будет предоставлена, электронной или бумажной. Нажать кнопку «Отправить данные».

Сроки рассмотрения

Как правило, процедура рассмотрения данного вопроса занимает около 30 дней. После чего, информация о нем будет доступна в вашем личном кабинете портала «Госуслуги». Когда администрация подготовит договор аренды, вам предоставят еще 30 дней для того, чтобы ознакомиться с условиями по нему и зарегистрировать его в Росреестре.

Важно! Использование арендованной земли должно быть целевым. В противном случае, в соответствии со ст.284 ГК РФ, земельный участок может быть изъят.

Подведем итоги. Может подать заявление лично через администрацию города, МФЦ, в электронной форме на сайте «Госуслуги» или обратиться за помощью к посредникам. Во всех случаях к заполнению данного документа следует подходить очень внимательно, избегая ошибок, чтобы не получить отказ.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: