Ипотека Сбербанка в 2022 году: ставки и условия

Ипотека Сбербанка 2022 год – ставки и условия по ипотечному кредиту

Сбербанк предлагает ипотеку в 2022 году по увеличенным процентным ставкам, а условия ипотечного займа останутся прежними. Из-за девальвации рубля правительство предварительно решило увеличить % ставки по лидирующему кредитному продукту до 17% и выше. Несмотря на это, ипотека — единственная возможность приобрести любое жилье тем, у кого нет финансов и сбережений. В данный момент ставка стартует с 9,6%, она зависит от первоначального взноса, заработной платы заемщика и многих других факторов.

При этом правительство позаботилось о том, чтобы у населения были льготные преимущества. Ипотека с господдержкой уже доступна для молодых семей, военнослужащих, учителей и врачей, участников боевых действий, инвалидов. Благодаря помощи государства стало возможным снизить % ставку и ПВ, а также частично списать кредит.  Отметим, что обладатели материнского капитала могут покрыть им первоначальный взнос.

Ипотечный калькулятор Сбербанка на 2022 год

Чтобы воспользоваться калькулятором достаточно:

  • Выбрать цель кредитования
  • Ввести процентную ставку
  • Указать стоимость жилья
  • Ввести первоначальный взнос
  • Выбрать срок ипотеки
  • По возможности выбрать доп-опции снижения % ставки
  • Кликнуть на «Рассчитать» и увидеть График Платежей

Условия ипотеки Сбербанка на 2022 год

Всего Сбербанк предлагает 11 видов ипотечного займа для разных лиц населения. Чтобы выбрать наиболее выгодный кредит для вас, необходимо:

  1. С помощью кредитного калькулятора рассчитать сумму и ежемесячный платежи
  2.  Собрать и предоставить полный набор документов.
  3. Выбрать вид ипотеки, для удобства в калькулятор встроена функция формирования % ставки и ПВ в зависимости
  4. При одобрении банк формирует договор, который необходимо заполнить.
  5. Финальный этпап. Регистрируем документы, подтверждающие право собственности.

1) Ипотека на строительство дома под 10,9% 

Ипотечное кредитование «Свой дом под ключ по ставке 10,9%» доступно только для собственников или арендаторов земельных участков на территории Москвы, Московской или Липецкой области.  Денежные средства на период строительства дома будут находиться на специальном счете в банке, а застройщик получит их только после завершения строительства, когда будет подписан акт приема-передачи. Решение по кредиту от 24 часов до 3 суток.

  • Процентная ставка от 10,9% годовых
  • Сумма кредита до 5-8 млн.
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Срок займа до 30 лет
  • Без сметы, залога и поручителей

Воспользоваться программой могут жители России, имеющие земельный участок в праве собственности или аренды на территории Москвы, Московской или Липецкой области и желающие построить собственный дом для комфортного проживания всей семьи.

Требования для заемщиков

  1. Паспорт гражданина РФ
  2. Возраст от 21 до 75 лет(до 65 лет при отсутствии справки о доходе)
  3. Супруг включается как созаемщик

Документы для оформления

  1. Заполненная анкета онлайн или в офисе
  2. Подтверждение дохода
  3. Обязательным условием для клиентов-зарплатников Сбербанка.
  4. Документы на землю – свидетельство о собственности или подтверждение права долгосрочной аренды, соглашение с застройщиком о строительстве дома со всеми расчетами, разрешение на строительство
  5. Отчет об оценке уже построенного дома и его кадастровый номер. Предоставляется после окончания строительства для снижения ставки

2) Приобретение строящегося жилья под 7,6%

Доступно онлайн-оформление. Для зарплатных клиентов Сбербанка и от аккредитованных застройщиков предусмотрена скидка.

  • Стандартная ставка от 7,6%
  • Первый взнос от 10%
  • Сумма кредита от 300 тыс.  до 85% стоимости жилья
  • Срок до 30/12 лет
  • Залог кредитуемого или иного жилого помещения
  • Обязательное страхование передаваемого в залог имущества

Требования для заемщиков

  1. Паспорт гражданина РФ
  2. Возраст от 21 до 75 лет(до 65 лет при отсутствии справки о доходе)
  3. Стаж работы не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет

  4. Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц

Документы для оформления

  1. Заполненная анкета-заявление
  2. Подтверждение дохода(при отсутствии — второй документ, подтверждающий личность)
  3. При залоге — документы на залоговое имущество

3) Ипотека на вторичное жилье под 9,1%

Ипотечная программа «Приобретение готового жилья» предназначена на новостройки, при оформлении с сайта Domclick — скидка 0,3%

  • Стандартная ставка от 9,1%
  • Первый взнос от 10%
  • Сумма кредита от 300 тыс.  до 85% стоимости жилья
  • Срок займа — от 1 года до 30 лет
  • Залог кредитуемого или иного жилого помещения
  • Обязательное страхование передаваемого в залог имущества

Требования и документы по займу — одинаковые с программой «Приобритение строящегося жилья».

4) Рефинансирование ипотеки и других кредитов под 10,1%

Сбербанк предлагает не только рефинансировать ипотеку по выгодной ставке, но и возможность объединить более мелкие кредиты в один, с меньшей процентной ставкой.

  • Процентная ставка от 10,1%
  • Сумма от 300 тыс.  до 80% стоимость жилья
  • Срок займа — до 30 лет
  • Залог объекта недвижимости
  • Добровольное страхования жизни и здоровья заемщика

Интересно, что Альфа-Банк предлагает ипотеку под 8,49% на срок 30 лет, максимальная сумма займа — 50 млн. Принимается гражданство России, Украины, Республики  Беларусь. Подать заявку на ипотеку можно онлайн по ссылке — https://alfabank.ru/get-money/mortgage/complete_house/, при онлайн оформлении % ставка меньше на 0,4%.
Оформить ипотеку ⇒

5) Ипотека для многодетных семей с детьми в 2022 с господдержкой  под 5%

Государственная программа помогает семьям, в которых родился второй ребенок в период с 2022 по 2022 год. Таким образом при появлении второго чада на свет — ипотека в 2022 году от Сбербанка для вас может понизиться в % ставке.

  • Процентная ставка от 5%
  • Сумма до 12 млн
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Срок ипотеки — От 1 до 30 лет
  • Залог объекта недвижимости
  • Обязательное страхование имущества, передаваемого в залог и жизни, здоровья заемщика

Само собой к обычному набору документов предоставляется свидетельство о рождении второго ребенка.

6) Ипотека на строительство жилого дома от 10,3%

  • Процентная ставка от 10,3%
  • Сумма от 300 тыс.  до 75% стоимости жилья
  • Первоначальный взнос от 25%
  • Срок ипотеки — От 1 до 30 лет
  • Залог кредитуемого или иного жилого помещения
  • Обязательное страхование передаваемого в залог имущества

7) Загородная недвижимость под 9,8%

Целевой ипотечный кредит на приобретение / строительство дачи (садового дома) и других строений потребительского назначения или на строительство данных объектов.

  • Процентная ставка от  9,8%
  • Сумма от 300 тыс.  до 75% стоимости жилья
  • Первоначальный взнос от 25%
  • Срок ипотеки — до 30 лет
  • Залог кредитуемого или иного жилого помещения
  • Обязательное поручительство
  • Обязательное страхование передаваемого в залог имущества

Документы на оформление

  1. Заявление-анкета заемщика;
  2. Заявление-анкета залогодателя юридического лица;
  3. Паспорт заемщика (созаемщика(ов)/поручителя(ей)/залогодателя(ей) — при наличии) (предъявляется);
  4. Подтверждение дохода заемщика/созаемщика/поручителя (не требуются для зарплатных клиентов);
  5. Документы по предоставляемому залогу (если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости).

8) Ипотека без первоначального взноса в 2022 году под залог недвижимости под 11,9%

Не требуется подтверждать цель ипотечного займа, он может быть расходован на любые нужды, но под залог имущества.

  • Процентная ставка от 11,9%
  • Сумма от 500 тыс. до 10 млн Р. (или 60% стоимости недвижимости)
  • Срок ипотеки — От 1 до 20 лет
  • Залог имущества
  • Добровольное страхование жизни и здоровья

9) Ипотека для молодых семей + материнский капитал

Как говорилось вначале обзора, приобретая готовое или строящееся жилье в кредит с помощью Сбербанка, вы можете использовать средства материнского капитала для первоначального взноса или его части.

  • Процентная ставка от 9,1%
  • Сумма от 300 тыс.
  • Срок ипотеки — до 30 лет

В обязательном порядке необходимо иметь государственный сертификат, который подтверждает наличие материнского капитала.

10) Ипотека по программе Приобретение готового жилья от 9,4%

Ипотека для участников Программы реновации. Возможность оформить кредит и улучшить жилищные условия при переселении для собственников и нанимателей по договору социального найма квартир в домах, включенных в Программу реновации.

  • Процентная ставка от 9,4%
  • Сумма от 300 тыс.  до 80% стоимость жилья
  • Срок ипотеки — От 1 до 30 лет
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Залог имущества
  • Обязательное страхование передаваемого в залог имущества

11) Ипотечный займ для военных от 9,2%

На приобретение готового жилья: квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости или строящегося жилья: квартиры на первичном рынке недвижимости (новостройка). Озанкомьтесь со статьей потребительский кредит для военнослужащих.

  • Процентная ставка от 9,2%
  • Сумма до 2,502 млн
  • Срок ипотеки — до 20 лет
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Залог кредитуемого жилого помещения
  • Обязательное страхование передаваемого в залог имущества

Ипотека для пенсионеров в Сбербанке в 2022 году

Сбербанк разрешает оформлять ипотечные займы для пенсионеров возраст до 75 лет. Пенсионерам могут быть доступны все варианты кредитования, за исключением узконаправленных на молодые семьи и на особые жил. площади. При подачи заявки пенсионеру стоит учесть:

  • Процентная ставка будет выше, возможно до 12-13%, но привлечение созаемщиков поможет снизить % ставку.
  • Шансы на одобрение выше у работающих пенсионеров.
  • Обязательное страхование жизни и титульного страхования.
  • Залог на приобретаемую недвижимость
  • Сумма ипотеки до 85% от рыночной стоимости жилья.
  • Первоначальный взнос – от 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Как досрочно погасить ипотеку в Сбербанке

Клиент может досрочно погасить ипотеку за 30 дней до внесения платежа. Сбербанк разрешает досрочно выплачивать займы, но для этого нужно вовремя поданное заявление, которые сотрудники банка рассмотрят. Вам придется выплатить сумму неустойки за досрочную выплату, согласно соглашению.

Выгоднее всего погасить ипотеку в первой четверти платежей, потому что, как правило, в начале вы выплачиваете проценты по ипотеке, а только потом сам займ. Так же возможно частичьно-досрочное погашение, которые поспособствует снижению ежемесячной оплате(то есть снижению процентной ставки). Погасить ипотечный займ раньше срока возможно двумя способами:

1) Уменьшение величины ежемесячного платежа

При оформлении частично-досрочного погашения со снижением размера ежемесячного платежа, заемщик снижает кредитную нагрузку. Меняется сумма выплаты, а вот число дней по кредиту остается неизменным. Оформить уменьшение ежемесячного взноса по ипотеке разрешено в отделении банка или онлайн. Новый график появится в личном кабинете и мобильном приложении.

2) Сокращение срока кредитования

Оформив частично-досрочное погашение с сокращением срока ипотечной ссуды, заемщик получает максимальную выгоду с минимальной переплатой. Клиент сохраняет текущий платеж, указанный в договоре кредитования. Заказать услугу можно в отделении банка по официальному заявлению, а внести средства на счет — онлайн или через банкомат.

Бонусы, акции и льготы при оформлении ипотеки в 2022 году

  • Новогоднии акции и бонусы
  • Возможность использовать материнский капитал
  • Налоговый вычет
  • Кредитная карта до 200 тыс. по мизерной % ставке
  • Специальные предложения для молодых семей
  • Льготные % ставки для многодетных семей

Новости по ипотеке Сбербанка в 2022 году

Прогнозы экспертов разные. Но многие из них сходятся к тому, что в начале 2022 года ипотечная ставка равнялась 9,7% годовых, после чего практически перестала изменяться. По поручению Президента России к 2022 году должны быть разработаны меры по снижению средней ставки до 8%. Для достижения этой цели необходимо не только продолжать реализацию льготных программ, но и сдерживать инфляцию, а также добиться увеличения реальных доходов граждан в ближайшей перспективе.

По мнению экспертов, прогнозы ставок по ипотеке около 8-8,5% в год вполне достижимы при отсутствии геополитических потрясений, снижении ключевой ставки Центробанка и экономическом росте. Тем не менее, размер первоначального минимального взноса по ипотеке скорее всего останется на уровне 10-15% от стоимости жилья.

Тем не менее народ не верит снижению % ставки по ипотеке уже в 2022 году, так как вся ситуация и тендеция покызвает обратный эффект.

Какую ипотеку выбрать

Ипотеку в Сбербанке не всегда легко получить, нужно иметь хороший стабильный доход, возможно придётся привлечь поручителей, а выбор выгодного жилья может быть ограничен только аккредитованными застройщиками. Совет-Банира подобрал пару вариантов альтернативной ипотеки с более лояльными условиями.

Банк Первончальный взнос Сумма Процентная ставка Срок Официальный сайт
Ipoteka24 под залог квартиры от 450 000 руб. до 25 млн руб. от 11,99% до 20 лет https://ipoteka24.ru/
«Открытие» от 20% до 159 млн. от 9% до 30 лет www.open.ru/ipoteka

Есть возможность так же подобрать ипотечный займ в Тинькофф, ТранскапиталБанк, Банк Жилищного Финансирования, Уралсиб и др. Для этого перейдите на сайт https://ipoteka.beregu.ru/ и выберете расположение и тип недвижимости.
Подбор ипотеки ⇒

Отзывы о кредитных картах «»

Ипотека Сбербанка в 2022 году: ставки и условия

В 2022 году получить ипотеку от “Сбербанка” можно под процентную ставку от 5 % годовых (подробные условия ипотечного кредита читайте в нашем обзоре). Самую выгодную ипотеку в “Сбербанке” смогут получить семьи, в которых с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года родится второй и последующий ребёнок. В целом, ставки по ипотечному кредитованию “Сбербанка” в 2022 году будут значительно ниже, чем были в 2022 году. Вы можете взять кредит на сумму от 300 000 рублей на срок до 30 лет.

На настоящее время, в “Сбербанке” имеется 12 программ ипотечного кредита с различными условиями кредитования, которые мы очень подробно рассмотрим в нашей статье. Под обзором Вы можете поделиться своими впечатлениями об ипотеке в “Сбербанке”. Для нас очень важно Ваше мнение. Банк предлагает клиентам следующие “продукты”:

  • Свой дом под ключ;
  • Приобретение строящегося жилья;
  • Приобретение готового жилья;
  • Ипотека с господдержкой для семей с детьми;
  • Строительство жилого дома;
  • Загородная недвижимость;
  • Нецелевой кредит под залог недвижимости;
  • Ипотека плюс материнский капитал;
  • Ипотека по программе “Приобретение готового жилья”;
  • Военная ипотека;
  • Гараж или машино – место;
  • Рефинансирование ипотеки.

1. Свой дом под ключ

Ипотечный “продукт” разработан специально для собственников (или арендаторов) земельных участков на территории г. Москва, Московской или Липецкой области. Вы берёте ипотечный кредит, и получаете через три месяца готовый дом “под ключ”. Пока дом не построен, денежные средства будут находиться на специальном счете в “Сбербанке”. Они будут переведены застройщику только после подписания акта приёма-передачи дома (по окончании строительства дома). Среди аккредитованных партнёров: “Зодчий”, “Романово”, “Ремстройсервис”, “СУ-48”, и другие.

Получить ипотечный кредит намного проще, чем Вы думаете:

  1. Выберете земельный участок. Участок можно приобрести по договору купли-продажи или получить бесплатно в собственность или в безвозмездную аренду, если Вы относитесь к льготной категории;
  2. Подайте заявку на ипотечный кредит. Заявку можно оформить в отделении “Сбербанка”, на официальном сайте (онлайн) Банка, или в офисе застройщика. Застройщик предложит проект дома, и рассчитает сумму ипотеки;
  3. Ожидайте решения Банка. “Сбербанк” рассматривает заявки на ипотеку в течении 24 часов. В редких случаях, рассмотрение затягивается до 3 рабочих дней;
  4. Заключите договор на строительство. В случае одобрения заявки, подпишите в офисе застройщика договор подряда на строительство дома, и принесите документы для согласования со “Сбербанком”;
  5. Приходите на сделку. После заключения договора с застройщиком, Вам нужно будет подписать кредитный договор и договор залога земельного участка. Далее, с менеджером банка подайте документы на регистрацию в МФЦ;
  6. Получите кредит. Обратитесь в банк для получения кредита. Денежные средства будут переведены на специальный счет;
  7. Принимайте работу. Возведение дома по каркасной технологии не займёт более 3 – 4 месяцев. Подпишите акт приёма – передачи, и передайте его в “Сбербанк”;
  8. Зарегистрируйте право собственности на дом. Подайте документы в МФЦ для регистрации права собственности с залогом на построенный дом, и кадастрового учёта;
  9. Получите сниженную ставку по ипотечному кредиту. Сообщите банку кадастровый номер построенного дома, и получите снижение ставки по ипотеке.

Условия кредитования по программе “Свой дом под ключ” следующие:

  • Процентная ставка: от 10.9 % годовых в рублях;
  • Сумма кредита: до 8 миллионов рублей – Москва и МО, до 5 миллионов рублей – Липецкая область;
  • Первоначальный взнос: от 20 %;
  • Срок кредита: до 30 лет;
  • Регионы проведения акции: Москва, Московская и Липецкая область;
  • Отличия от стандартной программы: меньше процент и первый взнос по ипотечному кредиту, не нужно оформлять залог, предоставлять смету, и предоставлять поручителей до выдачи кредита;

2. Приобретение строящегося жилья

Ипотечный кредит на новостройки с процентной ставкой от 7.3 % годовых. Ипотека одобряется без визита в отделение “Сбербанка”. Вы заполняете форму заявки онлайн, и сразу же получаете решение. Для своих зарплатных клиентов, банк предлагает скидку к ставке по ипотеке. Так же, обратите внимание на специальные предложения и акции на квартиры от аккредитованных застройщиков.

Требования к заёмщикам

  • Возраст клиента от 21 до 75 лет;
  • Гражданство: Российская Федерация;
  • Стаж работы от 6 месяцев на текущем месте работы, и от 1 года общего стажа за последние 5 лет;
  • Супруг (супруга) – всегда созаёмщик (если собственность не разделена по брачному договору).

Условия кредитования по кредиту “Приобретение строящегося жилья”

  • Валюта кредита: Рубли РФ;
  • Минимальная сумма кредита: 300 000 рублей;
  • Максимальная сумма кредита: не должна превышать меньшую из величин – 85 % договорной стоимости кредитуемого жилья или 85 % оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог (90 % – для клиентов, получающих зарплату на счет в “Сбербанке”);
  • Срок кредита: до 30 лет (до 12 лет по программе субсидирования ставки застройщиками);
  • Первоначальный взнос: от 10 % для зарплатных клиентов банка (получающих заработную плату с 17.09.2022 по 20.01.2022 в рамках промоакции по первоначальному взносу). От 15 % – для остальных заёмщиков (от 50 % – для заёмщиков, которые не подтвердили свой доход и занятость);
  • Комиссия за выдачу кредита: не берётся;
  • Страхование: обязательное страхование передаваемого в залог имущества (искл. – земельный участок) от рисков утраты или гибели, повреждения в пользу банка на полный срок действия кредитного договора;
  • География: вся Российская Федерация.

Процентные ставки по ипотеке:

  • Базовая ставка – 9.30 % годовых;
  • По программе субсидирования до 7 лет включительно – 7.30 % годовых;
  • По программе субсидирования от 7 лет 1 месяца до 12 лет включительно – 7.80 % годовых. 

3. Приобретение готового жилья

Ипотечный кредит одобряется на покупку недвижимости на вторичном рынке жилья. Процентная ставка по ипотеке – от 8.80 % годовых. Скидка 0.30 % на ставку по ипотеке получат заёмщики, которые купили готовую квартиру на Сервисе DomClick.ru. Скидку на процент, можно так же получить, оформив страхование жизни (-1 %). Скидка молодым семьям – 0.40 % годовых. Заявку можно отправить онлайн с официального сайта “Сбербанка”. Решение по кредиту Вы получите в течении 24 часов (тоже онлайн).

Как подать заявку и получить решение?

  1. Рассчитайте ипотечный кредит онлайн (на сайте банка имеется отличный калькулятор);
  2. Заполните и отправьте заявку онлайн;
  3. Выберете квартиру;
  4. Оформите сделку (электронная регистрация).

Обязательно сравните условия ипотеки в Сбербанке с условиями и ставками по ипотечному кредиту в Банке ВТБ, где представлено очень много выгодных программ…

  • Валюта кредита: Рубли РФ;
  • Минимальная сумма кредита: 300 000 рублей;
  • Максимальная сумма кредита: не должна превышать меньшую из величин – 85 % договорной стоимости кредитуемого жилья или 85 % оценочной стоимости иного объекта недвижимости оформляемого в залог (90 % – для клиентов, получающих зарплату на счет в “Сбербанке”);
  • Срок кредита: до 30 лет (до 12 лет по программе субсидирования ставки застройщиками);
  • Первоначальный взнос: от 10 % для зарплатных клиентов банка (получающих заработную плату с 17.09.2022 по 20.01.2022 в рамках промоакции по первоначальному взносу). От 15 % – для остальных заёмщиков (от 50 % – для заёмщиков, которые не подтвердили свой доход и занятость);
  • Комиссия за выдачу кредита: не берётся;
  • Обеспечение по кредиту: залог кредитуемого или иного помещения;
  • Страхование: обязательное страхование передаваемого в залог имущества (искл. – земельный участок) от рисков утраты или гибели, повреждения в пользу банка на полный срок действия кредитного договора;
  • География: вся Российская Федерация.

Процентные ставки:

  • Базовая ставка: 9.20 % годовых;
  • Ставка в рамках “Акции для молодых семей”: 8.80 % годовых.

4. Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Специальная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 2022 по 2022 год родился второй или последующий ребёнок. В данной программе можно наблюдать самую низкую процентную ставку по ипотеке в “Сбербанке” на 2022 год (от 5 % годовых). Льготная ставка в 5 % действует весь срок ипотечного кредита при условии оформления полиса страхования жизни и здоровья заёмщика. При отказе от страхования жизни и здоровья, ставка по ипотеке повышается до 6 % годовых.

Заёмщикам доступно онлайн оформление заявки без визита в банк с последующим дистанционным одобрением. От аккредитованных “Сбербанком” застройщиков, Вы можете получить скидки и специальные предложения на покупку квартир. Период действия программы для заключения кредитных договоров – до 31.12.2022. При рождении второго или последующего ребёнка в период с 1.07.2022 по 31.12.2022 выдача кредита возможна в срок до 01.03.2023.

  • Валюта кредита: Рубли РФ;
  • Гражданство: Российская Федерация;
  • Минимальная сумма кредита: 300 000 рублей;
  • Максимальная сумма кредита: 12 миллионов рублей – на покупку жилья, расположенного в Москве и МО, Санкт-Петербурга и ЛО, и 6 миллионов рублей – на покупку жилья в других регионах РФ;
  • Срок кредита: от 12 месяцев до 30 лет;
  • Первоначальный взнос: 20 % от стоимости кредитуемого объекта недвижимости;
  • Комиссия за выдачу кредита: не берётся;
  • Обеспечение по кредиту: залог кредитуемого или иного помещения;
  • Страхование: обязательное страхование передаваемого в залог имущества, в соответствии с требованиями “Сбербанка”;
  • География: вся Российская Федерация.

Требования к заёмщикам

  • Возраст на момент предоставления ипотеки: не менее 21 года;
  • Возраст на момент полного погашения ипотечного кредита: 75 лет;
  • Стаж работы: не менее 6 месяцев на текущем месте работы, и не менее одного года общего стажа за последние 5 лет;
  • Гражданство: Российская Федерация;
  • Дополнительное требование к заёмщику: у заёмщика начиная с 1 января 2022 года и не позднее 31 декабря 2022 года рождён второй или последующий ребёнок, имеющий Гражданство РФ.

Процентная ставка по ипотеке – 5 % годовых. При отказе от страхования, к ставке прибавляется 1 процентный пункт.

5. Строительство жилого дома

Данный ипотечный кредит предоставляется заёмщикам на строительство жилого дома. Процентная ставка по кредиту – от 10 % годовых. Воспользоваться программой смогут Граждане РФ в возрасте от 21 до 75 лет со стажем работы от 6 месяцев на текущем месте и от 1 года общего стажа за последние 5 лет (супруг или супруга всегда созаёмщик, если собственность не разделена по брачному договору).

Как подать заявку и получить решение?

  1. Рассчитайте ипотечный кредит (на официальном сайте “Сбербанка” имеется отличный кредитный калькулятор, на котором можно быстро произвести расчёт будущей ипотеки);
  2. Заполните и отправьте заявку онлайн;
  3. Оформите сделку.
  • Валюта кредита: Рубли РФ;
  • Минимальная сумма кредита: 300 000 рублей;
  • Максимальная сумма кредита: не должна превышать меньшую из величин – 75 % договорной стоимости кредитуемого жилья или 75 % оценочной стоимости кредитуемого или иного объекта недвижимости оформляемого в залог;
  • Срок кредита: до 30 лет;
  • Первоначальный взнос: от 25 %;
  • Комиссия за выдачу кредита: не берётся;
  • Обеспечение по кредиту: залог кредитуемого или иного помещения;
  • Страхование: обязательное страхование передаваемого в залог имущества (на период до оформления в залог кредитуемого жилья, необходимо предоставить иные формы обеспечения (поручительство физических лиц или залог другой недвижимости);
  • География: вся Российская Федерация.

Процентные ставки:

  • 9 % годовых – ставка для лиц, являющихся участниками федеральных (или региональных) программ, направленных на развитие сферы жилья, реализуемых в рамках соглашений “Сбербанка” с муниципальными образованиями и субъектами Российской Федерации;
  • 10 % годовых – для остальных категорий заёмщиков.

Надбавки к ставке: + 0.50 % – если Вы не являетесь зарплатным клиентом “Сбербанка”, + 1.00 % – при отказе от страхования, и + 1.00 % – на период до регистрации ипотеки.

6. Загородная недвижимость

Кредит предоставляется на:

  • Покупку или строительство дачи (садового дома) и других строений потребительского назначения;
  • Приобретение земельного участка;
  • Сумма ипотечного кредита: от 300 000 рублей;
  • Ставка по ипотеке: 9.50 % годовых;
  • Срок кредита: до 30 лет;
  • Первоначальный взнос: 25 %;
  • Обеспечение по кредиту: залог кредитуемого или иного жилого помещения или поручительство физических лиц;
  • Комиссия за выдачу кредита: не берётся.

Как получить кредит “Загородная недвижимость”?

  1. Предоставьте пакет документов для рассмотрения кредитной заявки;
  2. Получите решение по заявке;
  3. В случае положительного решения, предъявите в банк документы по объекту недвижимости;
  4. Подпишите документы на ипотечный кредит;
  5. Зарегистрируйте свои права на объект недвижимости в Росреестре.

7. Нецелевой кредит под залог недвижимости

Кредит выдаётся под залог имеющейся у заёмщика недвижимости. Процентная ставка – от 11.6 % годовых. Выбирая данную программу, заёмщик получает следующие преимущества:

  1. Не нужно подтверждать цель. Кредит можно взять на покупку жилья (ипотеку), но без первоначального взноса;
  2. Снижение процентной ставки по кредиту для участников Зарплатного проекта “Сбербанка”;
  3. Вам не придётся идти в офис банка для оформления и получения кредита (все этапы проводятся онлайн).
  • Валюта кредита: Рубли РФ;
  • Минимальная сумма кредита: 500 000 рублей;
  • Максимальная сумма кредита: не должна превышать 10 миллионов рублей (или 60 % оценочной стоимости недвижимости оформляемой в залог);
  • Срок кредита: до 20 лет;
  • Комиссия за выдачу кредита: не берётся;
  • Обеспечение по кредиту: жилое помещение (дом или квартира), жилое помещение с земельным участком (на котором оно располагается), земельный участок, гараж, гараж с земельным участком (на котором он находится);
  • Страхование: добровольное страхование жизни и здоровья заёмщика;
  • География: вся Российская Федерация.

Процентные ставки:

  • Для заёмщиков, получающих зарплату на счет в Сбербанке – 11.6 % годовых;
  • Для остальных заёмщиков – 12.1 % годовых;
  •  К ставке прибавят 1 % годовых, если Вы откажитесь от страхования жизни и здоровья.

Для рассмотрения кредитной заявки Вам необходим следующий пакет документов:,

  • Заявление (анкета) заёмщика;
  • Паспорт с отметкой о регистрации;
  • Документ, подтверждающий финансовое состояние заёмщика;
  • Документ, подтверждающий трудовую занятость заёмщика;
  • Документы по предоставляемому залогу.

8. Ипотека плюс материнский капитал

Приобретая готовое или строящееся жильё в ипотеку в “Сбербанке”, Вы имеете право использования средств материнского капитала для оплаты первоначального взноса или его части. Ипотеку под материнский капитал смогут получить заёмщики, которые воспользовались программами ипотечного кредитования: “Приобретение готового жилья – единая ставка” и “Приобретение строящегося жилья”. Минимальный первоначальный взнос – не менее 20 % от стоимости кредитуемого объекта.

Преимущества кредита

  • Очень выгодные процентные ставки по ипотеке;
  • Нет абсолютно никаких комиссий;
  • Льготные условия по кредиту для молодых семей;
  • Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки;
  • Специальные условия для зарплатных клиентов;
  • Для увеличения суммы ипотечного кредита можно привлекать созаёмщиков;
  • Возможность получения кредитной карты от “Сбербанка”.

Кроме требуемых документов по программам “Приобретение строящегося жилья” и “Приобретение готового жилья”, Вам потребуется: Государственный сертификат на материнский капитал и документ из территориального органа Пенсионного Фонда России об остатке средств материнского капитала. Вы обязательно должны застраховать передаваемое в залог имущество (за исключением земельного участка) от риска утраты на весь срок кредитного договора.

9. Ипотека по программе “Приобретение готового жилья”

“Продукт” разработан для участников Программы реновации жилищного фонда в г. Москве. Вы имеете возможность оформить ипотечный кредит, и улучшить жилищные условия при переселении для собственников и нанимателей по договору социального найма квартир в домах, включенных в Программу реновации.

Этапы оформления ипотеки по Программе реновации

  1. Выберете квартиру. Квартиру разрешается выбирать только в том районе, в котором находится передаваемый Фонду реновации объект недвижимости;
  2. Подайте заявку. Обратитесь в отделение “Сбербанка”, заполните заявку на ипотеку, и если потребуется, получите консультацию специалиста;
  3. Ожидайте решение “Сбербанка”. Через несколько дней Вы получите решение банка по оставленной заявке;
  4. Соберите необходимые документы. Соберите требуемые документы на объект недвижимости, и передайте их менеджеру банка;
  5. Приходите на сделку. В случае одобрения объекта недвижимости, нужно будет подписать договор в Центре ипотечного кредитования “Сбербанка”;
  6. Подпишите договор в офисе Фонда реновации. Здесь нужно подписать договор купли – продажи или договор мены жилого помещения;
  7. Регистрация права собственности. Подайте в Фонд реновации копию кредитного договор для регистрации договора мены или договора купли – – продажи в Росреестре.

Процентные ставки:

  • Зарплатным клиентам “Сбербанка” – от 9.1 % годовых;
  •  Базовая процентная ставка – от 9.6 % годовых;
  • Если не подтверждать доход – от 9.9 % годовых;
  • При отказе от страхования, к ставке прибавляется 1 % годовых.

Обязательно сравните условия ипотеки в Сбербанке с условиями и ставками по ипотечному кредиту в Россельхозбанке, где представлено очень много выгодных программ…

( 1 оценка, среднее 5 из 5 )

Ипотека Сбербанка на вторичку 2022: проценты и условия

Ипотека Сбербанка на покупку готового жилья (вторичка) сегодня выдается по ставке от 8,1 процента. Рассмотрим условия кредитования, первоначальный взнос, требования к заемщикам и необходимые документы. Калькулятор поможет рассчитать платеж.

Сбербанк в 2022 году предлагает целую линейку ипотечных кредитов. Основные из них это:

1. Приобретение строящегося жилья;

2. Покупка готового жилья;

3. Строительство жилого дома;

4. С господдержкой.

Кроме этого, действует специальная акция, предусматривающая льготы для молодых семей.

В этом обзоре корреспонденты Агентства деловой информации Top-RF.ru разберут особенности ипотечных кредитов Сбербанка на приобретение готового жилья.

Вы узнаете действующие сегодня условия, процентные ставки и размер первоначального взноса.

Мы расскажем, кто может взять ипотеку в Сбербанке на вторичку, как это проще сделать и какие для этого нужно собрать документы.

Ипотека в Сбербанке на вторичное жилье в 2022 году

Эта ипотечная программа предназначена для приобретения квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости.

Условия ипотеки Сбербанка на вторичку в 2022 году

Средства можно получить на следующих условиях:

✓Мин. сумма: от 300 000 рублей;

✓Макс. сумма (не более):

— 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
— 85% оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог.

✓Срок: до 30 лет.

✓Первоначальный взнос:

— от 15 % — для обычных физлиц;
— от 50% для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости.

Процентные ставки ипотеки Сбербанка на вторичку

Действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке, при условии страхования жизни и здоровья заемщика:

8,8%

Базовые ставки

8,1%

В рамках «Акции для молодых семей»

Надбавки:

+ 0,3% — при покупке квартиры, выбранной не на Domclick.ru, либо квартиры, не участвующей в акции «Скидка 0,3% на Domclick.ru»;
+ 0,4% — при первоначальном взносе до 20% (не включая верхнюю границу);
+ 0,5% — если вы не получаете зарплату на карту Сбербанка;
+ 0,8% — если вы не предоставили подтверждение дохода и занятости;
+ 1,0% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика.

Смотрите также:

— Ипотека в банке ВТБ: условия и процентные ставки >>

Как оформить ипотеку Сбербанка на готовое жилье

Теперь, когда мы выяснили основные условия и процентные ставки ипотечного кредита Сбербанка на готовую недвижимость, можно разбираться и в тонкостях самого процесса оформления займа.

1 Чтобы не делать лишних движений, заранее выясните, соответствуете ли вы требованиям, которые Сбербанк предъявляет к заемщикам.

Требования к заемщикам

Возраст. Оформить ипотеку на вторичку в Сбербанке сегодня могут граждане РФ в возрасте не менее 21 года. Важно также, чтобы на момент возврата кредита вам исполнилось не более 75 лет.

Стаж. Требуется также стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (не распространяется на зарплатных клиентов Сбербанка).

Созаемщиками по кредиту могут выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера займа.

2 Если планируете купить квартиру с использованием заемных средств Сбербанка, для начала трезво рассчитайте свои финансовые возможности. Помните, что кредит берется не на один год, а на длительный срок. За это время ваши доходы могут измениться как в большую, так и в меньшую сторону. Поэтому рассчитайте кредит на ипотечном калькуляторе. Для детального расчета лучше использовать калькулятор на официальном сайте Сбербанка. Но предварительные расчеты вполне можно сделать и на нашем ипотечном онлайн-калькуляторе.

Ипотечный калькулятор

Рассчитать сумму ежемесячного платежа и размер переплаты по ипотеке Сбербанка на вторичное жилье поможет онлайн-калькулятор. Надо знать процентную ставку, размер кредита и величину первоначального взноса.

3 Отправьте заявку на ипотечный кредит через интернет. Сделать это можно на сайте ДомКлик от Сбербанка. Там можно зарегистрироваться в личном кабинете и проконсультироваться со специалистом в чате или по телефону.

4 Подготовьте необходимые документу и отправьте их копии в Сбербанк своему ипотечному менеджеру. Их можно загрузить через сайт ДомКлик.

Документы для получения ипотеки

Для рассмотрения заявки для получения ипотечного кредита на готовое жилье необходимо предоставить в банк следующий пакет документов:

  • • заявление-анкета заемщика/созаемщика;
  • • паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
  • • документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
  • • документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика (Смотри полный список в формате pdf).

Документы, которые могут быть предоставлены уже после одобрения кредитной заявки:

  • • документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
  • • документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

5 Сбербанк обещает рассмотреть кредитную заявку в течение 2 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов. А после того, как ипотека вам будет одобрена, пора выбирать квартиру. Сделать это также можно на сайте ДомКлик, где представлен широкий перечень готовых квартир. Но можно искать жилье самостоятельно на сайтах объявлений или при помощи риэлторов.

6 После того, как вы подобрали квартиру, отправьте ее данные для одобрения своему ипотечному менеджеру. Если банк готов принять ее в залог, то можно оформлять сделку.

7 Подпишите необходимую документацию в офисе банка. Отправить документы на регистрацию можно без посещения Росреестра или МФЦ, а при помощи «Сервиса электронной регистрации» от Сбербанка.

?Вопрос — ответ

Можно ли использовать маткапитал для первоначального взноса?

Приобретая готовое жилье в кредит с помощью Сбербанка, вы можете использовать для первоначального взноса (или его части) средства материнского капитала. Основные условия и ставки ипотечных программ при этом не меняются. Главное согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

Как погашать кредит?

Деньги возвращаются в банк ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

Допускается частичное или полное досрочное погашение кредита. Минимальный размер досрочного погашения не ограничен. Плата за это не взимается.

Выводы: выгодно ли сегодня брать ипотеку в Сбербанке на вторичку

В 2022 году Сбербанк снизил процентные ставки по ипотеке, в том числе на готовое жилье. По мнению эксперта агентства Top-RF.ru по ипотечному кредитованию Ирины Никитиной, снижение ставок обусловлено прежде всего уменьшением ключевой ставки Банка России.

По словам банкиров, потенциал снижения ставок пока еще не исчерпан.

По мнению главного аналитика «БКС Премьер» Антона Покатовича, при продолжении цикла монетарной мягкости ЦБ РФ ставки по банковским продуктам продолжат снижаться. По его мнению, при таких вводных ставки по ипотеке также продолжат снижение к уровням, близким к 8%. «Этот год ставки по ипотеке могут завершить в диапазоне 7,3 — 7,7%», — добавил Покатович.

По оценке Дом.РФ, средняя ставка по ипотеке в текущем году составит 8 — 8,5%. Как подчеркивается в сообщении компании, это будет самым низким показателем за всю историю ипотечного кредитования в России.

Контакты для справок

Подробнее о процентных ставках вы можете узнать на официальном сайте www.sberbank.ru или обратившись в ближайшее отделение Сбербанка.

Тел. 900, +7 (495) 500 5550. 

Информация не является публичной офертой и представлена в справочных целях. Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1481.

Ипотека в Сбербанке

Условия программ ипотечного кредитования в Сбербанке для физических лиц по официальным данным банка. Минимальный первоначальный взнос от 15% стоимости недвижимости, процентная ставка от 5 до 11.5%, максимальная сумма до 30 000 000 ₽ на срок до 30 лет. Выдача ипотеки осуществляется под залог приобретаемой недвижимости, c возможностью привлечения до 3-х поручителей и обязательным страхованием. Сбербанк выдает ипотечные кредиты для приобретения вторичного жилья, новостроек, дома, гаража. Информация обновлена 13 мая 2022 года по данным сайта банка.

  • Выбор по параметрам 0

Условия ипотечного кредитования
в Сбербанке

Сбербанк является ведущим ипотечным банком России, занимая первое место по объему выданных жилищных кредитов (данные «Эксперт РА»).  За первое полугодие 2022 года Банк выдал 702 790 млн руб., прирост по сравнению с предыдущим периодом составил 76%.

Ипотечные программы банка. Сбербанк предлагает услуги ипотечного кредитования на покупку жилой недвижимости на первичном и вторичном рынке (квартиры и загородные дома). Действует специальная ипотечная программа для участников программы реновации в Москве. Кредитные средства могут быть предоставлены и на покупку нежилого недвижимого имущества – гаражей и машиномест.

Особые условия по ипотечному кредиту разработаны для молодых семей (предусмотрено государственное субсидирование) и военнослужащих. Также Сбербанк предоставляет ипотеку на индивидуальное строительство жилого дома. Есть возможность рефинансировать сторонний жилищный кредит, а также реструктуризовать ипотеку, ранее оформленную в Банке. Допускается использование в  качестве первоначального взноса по ипотеке средств материнского капитала.

Документы. Для рассмотрения заявки на ипотеку клиент должен подать в Сбербанк следующие документы:

  • Общегражданский паспорт;
  • Второй документ, идентифицирующий заявителя (на выбор: военный билет, водительские права, удостоверение личности военного или представителя органов власти, полис ОПС, заграничный паспорт);
  • Документ, удостоверяющий наличие временной прописки (если применимо).
  • По некоторым программам, а также при использовании средств МСК, Банк предусматривает перечень дополнительных документов.

Заёмщик должен удостоверить факт занятости при помощи копии трудовой книжки/контракта, свидетельства о регистрации ИП, удостоверения адвоката/нотариуса или иных документов. Уровень доходов подтверждается путём подачи справки 2-НДФЛ или по образцу работодателя, справки из ПФР о начислении пенсионных выплат, налоговой декларации 3-НДФЛ. Дополнительный доход от договоров гражданско-правового характера могут быть подтверждены путём предоставления копий данных договоров.

Требования к заемщикам. Ипотека от Сбербанка доступна заявителям в возрасте старше 21 года, возраст которых на момент полного возврата кредита по договору не превысит 75 лет. Заёмщик должен иметь гражданство РФ, а также трудовой стаж: общий – не менее 1 года, на текущем месте работы – не менее полугода. Льготные ставки действуют для следующих категорий заёмщиков: участники программ госсубсидирования и развития жилищной сферы; держатели зарплатных карт Банка; вкладчики Банка.

Созаемщики. Сбербанк допускает возможность привлечения к ипотеке созаёмщиков (не более 3-х физлиц). Супруг титульного заёмщика привлекается в качестве созаёмщика в обязательном порядке (кроме случаев отсутствия у него гражданства РФ или при наличии брачного контракта, предусматривающего раздельный режим имущества).

О залоге. В залог передается приобретаемая недвижимость (кроме земельного участка) с условием обязательного страхования риска потери или повреждения (при оформлении страховки в офисе Банка заёмщик получает один месяц бесплатного страхования). При оформлении в качестве залогового обеспечения дома в залог также передается и земельный участок, на котором расположен дом. Также Сбербанк принимает в залог в качестве обеспечения ипотеки права требования и активы, являющиеся собственностью заёмщика (драгметаллы, ценные бумаги, недвижимость и ценное движимое имущество).

Снижение ставки и льготы. Нет комиссии за оформление сделки. В 2022 году есть льготные программы, позволяющие снизить процентную ставку. Есть возмещение 13% (налоговый вычет) от суммы выплаченных процентов. За отказ от заключения договора личного страхования Сбербанк увеличивает ставку по ипотеке. При регистрации сделки с недвижимостью через сервис ДомКлик действует сниженная процентная ставка.

Как подать заявку? Оформить ипотечный кредит в Сбербанке можно полностью дистанционно – на официальном сайте или при помощи приложения Сбербанк Онлайн. Также заявку можно подать, посетив офис Банка (в регионе постоянной регистрации заявителя или в регионе расположения кредитуемой недвижимости). Банк рассматривает заявку и принимает решение по ней в течение 8 рабочих дней со дня предоставления необходимых документов.

Как выбрать самую выгодную ипотеку?

Универсальный совет для всех ипотечных заемщиков — считайте на калькуляторе итоговую переплату по кредиту, с учетом всех дополнительных платежей. Сравните условия Сбербанка с предложениями других банков. Где сумма переплаты меньше, в тот банк и обращайтесь.

Примерный алгоритм выбора:

  1. Выбираете подходящую ипотечную программу в Сбербанке, плюс 2-4 варианта в других банках вашего города. Подбор банка можно делать например по формальным условиям ипотеки, ваш зарплатный банк, есть доверие конкретному банку и т.д.;
  2. Обращаетесь удобным способом в каждый выбранный вами банк для получения предварительного расчета. Варианты обращения могут быть разными — по онлайн заявке на сайте банка, в отделении банка, в мобильном приложении или интернет-банке;
  3. Получите предварительное одобрение Сбербанка, а так же других банков;
  4. Посчитайте на ипотечном калькуляторе для каждого варианта итоговую переплату по кредиту с учетом всех комиссий и страховок;

    Совет. На практике ипотеку заемщики часто выплачивают досрочно (это попросту выгоднее). Поэтому при расчетах в калькуляторе ставьте реальный срок, за который вы сможете досрочно расплатиться с банком. Трезво рассчитайте свои силы, лучше максимально консервативно подойти к этому вопросу.

    Если досрочно погашать ипотеку нет возможности — считайте переплату по максимальному сроку, одобренному банком. Внимание! При сравнении ипотеки разных банков, ставьте везде одинаковый срок кредитования, например 10, 15 или 20 лет.

  5. Сравните полученную сумму переплаты по ипотеке в Сбербанке с результатами альтернативных вариантов других банков. Выбирайте тот банк, где итоговая сумма переплата будет меньше.
  6. И последнее. Если вы выбрали для получения ипотечного кредита в Сбербанке, изучите содержательные отзывы других ипотечных заемщиков, где люди делятся цифрами, неприятными моментами при заключении договора и т.д. Отрицательные отзывы не повод отказываться от выбранного банка, но подготовиться к возможным неожиданностям помогут.

Условия получения ипотеки в Сбербанке в 2022 году. Ставки

Условия получения ипотеки в Сбербанке на 2022 год очень выгодные, и Вы легко сможете оформить ипотечный кредит по сниженным ставкам. Самый низкий процент по ипотеке Сбербанка – 5,0 % годовых. У Банка очень много всевозможных ипотечных программ на различные цели использования. Оформив кредит в Сбербанке, Вы сможете получить деньги на покупку жилья в строящемся или готовом доме, на приобретение своего дома. Есть здесь льготная программа с господдержкой для семей с детьми, отличный “продукт” для рефинансирования других кредитов, ипотека с материнским капиталом, кредит на любые цели использования под залог недвижимости, специальная программа для военнослужащих, и другие.

Если сравнивать ставки с прошлым годом, то сейчас они заметно снизились. Связано это в первую очередь со снижением ключевой ставки. Для заёмщика, это уникальный шанс для решения своих жилищных проблем. Из недавнего опроса потенциальных ипотечных заёмщиков России стало ясно, что большая часть респондентов планирует воспользоваться именно ипотечными программами Сбербанка. В нашем обзоре мы подробно расскажем обо всех программах Банка, отметим их преимущества и недостатки, и затронем очень важные для заёмщика вопросы.

Под статьёй Вы можете поделиться своими впечатлениями о работе Банка (какие Вы заметили плюсы или минусы при оформлении ипотеки). Мы будем Вам очень благодарны за личное мнение и оценку.

Программа “Свой дом под ключ”

Специальное предложение для собственников или арендаторов земельных участков в Москве, Московской или Липецкой области. Плюс: кредит выдаётся без сметы, залога, и поручителей. Так же, к преимуществам можно отнести очень низкую ставку по ипотеке – от 10,9 % годовых. Аккредитованные партнёры Сбербанка: “Зодчий”, “СУ-48”, “РемСтройСервис”, “Романово”, “Гарант48”, и другие.

КАК ВЗЯТЬ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ?

  1. Нужно выбрать земельный участок. Вы можете купить участок, или приобрести в бесплатную аренду (если Вы льготник), и др.;
  2. Оформите заявку на кредит. Подать заявку на ипотечный кредит можно в офисе застройщика, в отделении Сбербанка, или дистанционно (онлайн). Застройщик предложит Вам проект будущего дома, и поможет рассчитать сумму кредита;
  3. Решение Банка. Сбербанк гарантированно рассмотрит Вашу заявку в течении 3 рабочих дней;
  4. Заключение договора на строительство. Если заявка будет одобрена, подпишите с застройщиком договор подряда для строительства дома, и предъявите документы для согласования Банку;
  5. Сделка. После того, как Вы заключили договор с застройщиком, подпишите кредитный договор и договор залога земельного участка в отделении Банка, и подайте документы на регистрацию в МФЦ;
  6. Получение денег. После регистрации договора залога земельного участка, посетите Банк для получения кредита. Ваши собственные средства и кредитные деньги будут зачислены на счет в Сбербанке;
  7. Приём работы. Деревянный дом по каркасной технологии будет возведён в срок от 3 до 4 месяцев. Проверьте дом на соответствие договору подряда. Если всё хорошо, то подпишите с застройщиком акт приёма – передачи. Принесите акт в офис Банка;
  8. Регистрация права собственности. Нужно обратиться в МФЦ, для подачи документов для регистрации права собственности и кадастрового учета с залогом на построенный дом;
  9. Снизьте ставку по кредиту. Сообщите Сбербанку кадастровый номер дома и предоставьте отчет оценки дома. После небольшой проверки, Банк снизит ставку по ипотечному кредиту.

УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ

  • Валюта кредита: рубли РФ;
  • Процентная ставка: от 10,9 % годовых;
  • Сумма кредита: от 300 000 до 8 000 000 рублей – для Москвы и Московской области, и от 300 000 до 5 000 000 рублей – для Липецкой области;
  • Первоначальный взнос: от 20 % стоимости;
  • Срок кредита: до 30 лет;
  • Регионы: Москва, Московская область, Липецкая область.

Программа “Приобретение строящегося жилья”

Ипотечный кредит на приобретение недвижимости в новостройке под процентную ставку от 6,20 % годовых. Минимальный первоначальный взнос – всего 15 %. Из преимуществ можно отметить: кредит оформляется без посещения Банка (Вы отправляете заявку дистационно, и получаете решение Банка онлайн, что естественно очень удобно, и экономит массу времени), скидка к ставке зарплатным клиентам (получают заработную плату на счет в Сбербанке), и скидки от застройщиков (специальные акции и предложения от аккредитованных Сбербанком застройщиков).

Сервис ДомКлик от Сбербанка. Обязательно воспользуйтесь данным сервисом для поиска, продажи, или покупки квартиры с онлайн оформлением ипотечного кредита в Сбербанке. Сервис включает проверку, оценку и регистрацию сделки. Для того, чтобы воспользоваться сервисом ДомКлик, создайте личный кабинет по адресу: DomClick.ru.

КАК ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ?

  1. Рассчитайте будущий ипотечный кредит на калькуляторе;
  2. Заполните и отправьте заявку на кредит онлайн;
  3. Выберете квартиру в новостройке (у Банка большое число отличных аккредитованных новостроек);
  4. Оформите сделку (электронная регистрация).

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЁМЩИКАМ

  • Возраст на дату получения ипотеки – не менее 21 года;
  • Возраст заёмщика на дату полного погашения задолженности по ипотечному кредиту – не более 75 лет;
  • Стаж трудовой деятельности на текущем месте не менее 6 месяцев. Общий стаж – не менее 1 года за последние 5 лет;
  • Гражданство – Российская Федерация;
  • Созаёмщики. Можно предоставить не более трёх физических лиц, доход которых может быть учтён при одобрении максимального лимита кредита.

УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ

  • Валюта кредита: рубли РФ;
  • Минимальная сумма: 300 000 рублей;
  • Максимальная сумма: не может превышать меньшую из величин: 85 % договорной стоимости кредитуемого жилья, или 85 % оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог;
  • Срок кредита: до 30 лет (до 12 лет – в рамках программы субсидирования ставки застройщиками);
  • Первоначальный взнос: от 15 % (от 50 % – для заёмщиков, которые не подтвердили доход и занятость);
  • Комиссия за выдачу кредита: не взимается;
  • Обеспечение по кредиту: залог кредитуемого или иного жилого помещения;
  • Страхование: обязательное страхование передаваемого в залог жилья (за исключением земельного участка);
  • География: вся Российская Федерация.

Процентные ставки: по программе субсидирования до 7 лет вкл. – 6,2 % годовых, по программе субсидирования от 7 лет 1 мес. до 12 лет – 6,9 % годовых, по программе субсидирования от 12 лет 1 мес. до 30 лет – 7,4 % годовых, базовая ставка – 8,4 % годовых.

ДОКУМЕНТЫ НА КРЕДИТ

  • Заявление – анкета на ипотечный кредит;
  • Паспорт с отметкой о регистрации;
  • Документ, подтверждающий финансовое состояние заёмщика;
  • Документ, подтверждающий трудовую занятость клиента;
  • При наличии временной регистрации, документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания.

Программа “Ипотека на готовые квартиры”

Ипотечный кредит на приобретение жилья на вторичном рынке под процентную ставку от 8,1 % годовых. Данную ставку предоставляют в рамках акции для молодых семей. Базовая ставка равна 8,8 % годовых. Как и вышеописанной программе, минимальная величина первоначального взноса равна 15 % от стоимости покупаемой недвижимости. Преимущества программы: решение по кредиту Вы получите всего за 24 часа, при покупке квартиры на DomClick.ru, Вы получите скидку на кредит в размере 0,3 % годовых, не нужно идти в отделение Банка (всё оформляется дистанционно онлайн).

НАДБАВКИ К СТАВКАМ

  • + 1 % годовых – при отказе от страхования жизни и здоровья заёмщика;
  • + 0,3 % годовых – при покупке квартиры, выбранной не в сервисе DomClick;
  • + 0,4 % годовых – при первоначальном взносе до 20 % от стоимости жилья (не включая верхнюю границу);
  • + 0,5 % годовых – если Вы не являетесь зарплатным клиентом Сбербанка;
  • + 0,8 % годовых – если Вы не предоставили в Банк подтверждение финансового состояния и трудовой занятости.

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЁМЩИКАМ

  • Гражданство – Российская Федерация;
  • Возраст заёмщика на момент получения кредита – от 21 года;
  • Возраст на момент полного погашения ипотечного кредита – не более 75 лет (если Вы получали ипотеку без подтверждения дохода и трудовой занятости, то крайний возраст ограничивается 65 годами);
  • Стаж работы на текущем месте – от 6 месяцев. Общий стаж должен быть не менее 1 года за последние 5 лет;
  • Привлечение созаёмщиков в количестве не более 3 человек.

УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ

  • Валюта кредита: рубли РФ;
  • Минимальная сумма: 300 000 рублей;
  • Максимальная сумма: не может превышать меньшую из величин: 85 % договорной стоимости кредитуемого жилья, или 85 % оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог;
  • Срок кредита: до 30 лет;
  • Первоначальный взнос: от 15 % (от 50 % – для заёмщиков, не подтвердивших финансовый доход и трудовую занятость);
  • Комиссия за выдачу кредита: отсутствует;
  • Обеспечение по кредиту: залог кредитуемого или иного жилого помещения;
  • Страхование: обязательное страхование передаваемого в залог жилья (за исключением земельного участка) от риска утраты, повреждения, или повреждения в пользу Банка на весь срок кредитования;
  • Погашение: ежемесячными равными платежами;
  • География: вся Российская Федерация.

Программа “Ипотека с господдержкой для семей с детьми”

Ипотечный кредит предоставляется Гражданам России, у которых имеется два и более детей, при условии рождения хотя бы одного из них в период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года. Таким семьям назначается процентная ставка по ипотеке в размере 5 % годовых. Ставка назначается на весь срок кредитования при условии страхования жизни и здоровья заёмщика (если не заключать договор страхования, то ставка по ипотеке поднимется на 1 % годовых. В рамках программы “Ипотека с господдержкой для семей с детьми” можно приобрести жилую недвижимость на первичном рынке у юридического лица как на стадии строительства, так и готовое жильё от застройщика. Выдача кредитов возможна в срок до 1 марта 2022 года.

ДОКУМЕНТЫ НА ИПОТЕКУ

  • Анкета – заявление клиента на ипотечный кредит;
  • Паспорт заёмщика (созаёмщика) с отметкой о регистрации;
  • Паспорт супруги (супруга) заёмщика;
  • Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (подаётся в том случае, если у Вас временная регистрация);
  • Документы, подтверждающие трудовую занятость и финансовое состояние заёмщика;
  • Действующий Брачный договор (при наличии).

УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ

  • Валюта кредита: рубли РФ;
  • Процентная ставка: от 5,0 % годовых;
  • Минимальная сумма: 300 000 рублей;
  • Максимальная сумма: 12 000 000 рублей – для покупки недвижимости в Москве и МО, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, и 6 000 000 рублей – для покупки жилья в других регионах РФ;
  • Срок кредита: от 12 месяцев до 30 лет;
  • Первоначальный взнос: 20 %;
  • Комиссия за выдачу кредита: отсутствует;
  • Обеспечение по кредиту: залог кредитуемого или иного жилого помещения;
  • Страхование: обязательное страхование передаваемого в залог жилья, страхование жизни и здоровья заёмщика;
  • Погашение: ежемесячными равными платежами;
  • География: вся Российская Федерация.

Программа “Рефинансирование ипотеки”

С помощью данной программы можно объединить несколько кредитов, взятых в другом банке, в один кредит со сниженной ставкой. За счёт рефинансирования, снижается ежемесячная нагрузка на заёмщика, и заметно уменьшается общая переплата по ипотечному кредиту. Ипотеку можно рефинансировать вместе с: кредитными картами, автокредитами или потребительскими кредитами. Кроме того, Сбербанк при переводе стороннего кредита, может дать Вам дополнительную сумму на любые цели использования. Процентная ставка на рефинансирование располагается в диапазоне от 9,0 до 11.5 % годовых.

ТРЕБОВАНИЯ К РЕФИНАНСИРУЕМЫМ КРЕДИТАМ

  • Отсутствие текущей просроченной задолженности;
  • Своевременное погашение долга в течении последних 12 месяцев;
  • До окончания срока действия кредитного договора – не менее 90 календарных дней;
  • Срок действия рефинансируемого кредита на момент подачи заявки в Сбербанк – не менее 180 календарных дней (с даты заключения кредитного договора);
  • Отсутствие реструктуризации по рефинансируемым кредитам за всё время их действия.

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЁМЩИКАМ

  • Возраст заёмщика на момент предоставления кредита – не менее 21 года;
  • Возраст на дату полного погашения кредитной задолженности – не более 75 лет;
  • Стаж трудовой деятельности: не менее 6 месяцев на текущем месте работы, и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет;
  • Гражданство – Российская Федерация;
  • Привлечение созаёмщиков – разрешено.

УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ

  • Валюта кредита: рубли РФ;
  • Процентная ставка: от 9,0 % годовых;
  • Минимальная сумма: 300 000 рублей;
  • Максимальная сумма: не должна превышать меньшую из величин: 80 % от стоимости объекта недвижимости (указанной в отчёте об оценке или сумму остатков основного долга и текущих процентов по рефинансируемому долгу;
  • Срок кредита: от 1 года до 30 лет;
  • Комиссия за выдачу кредита: отсутствует;
  • Обеспечение по кредиту: залог объекта недвижимости;
  • Страхование: добровольное страхование жизни и здоровья заёмщика в полном соответствии с требованиями Сбербанка;
  • Погашение: ежемесячными равными платежами;
  • География: вся Российская Федерация.

ДОКУМЕНТЫ НА ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ

  • Заявление – анкета заёмщика;
  • Паспорт Гражданина РФ с отметкой о регистрации;
  • Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заёмщика;
  • Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
  • По каждому рефинансируемому кредиту должны быть предоставлены следующие сведения: номер кредитного договора, дата заключения договора, срок действия кредитного договора (или срок возврата кредита), процентная ставка, ежемесячный платёж, сумма и валюта кредита, и платёжные реквизиты первичного кредитора.

Программа “Господдержка 2022”

Ипотека предоставляется на покупку строящегося или готового жилья от застройщика. Процентная ставка очень низкая – всего 6,4 % годовых (+ 1 % годовых – при отказе от страхования жизни и здоровья). Ипотечный кредит оформляется и одобряется без визитов в Банк и очередей. Вы отправляете заявку с сайта, и получаете одобрение онлайн. Выбрав программу “Господдержка 2022”, Вы сможете воспользоваться специальными предложениями и акциями на квартиры от аккредитованных застройщиков. Ипотека с доставкой на дом – Вы сможете подписать кредитный договор на ипотеку у себя дома.

КАК ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕКУ?

  1. Рассчитайте ипотеку на калькуляторе;
  2. Заполните и отправьте заявку онлайн;
  3. Подберите недвижимость под свои предпочтения;
  4. Оформите сделку.

УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ

  • Валюта кредита: рубли РФ;
  • Процентная ставка: от 6,4 % годовых;
  • Минимальная сумма: 300 000 рублей;
  • Максимальная сумма: 8 000 000 рублей – для покупки недвижимости в Москве и МО, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, и 3 000 000 рублей – для покупки жилья в других регионах РФ;
  • Срок кредита: до 20 лет;
  • Первоначальный взнос: от 20 %;
  • Комиссия за выдачу кредита: отсутствует;
  • Обеспечение по кредиту: залог кредитуемого помещения;
  • Страхование: обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты, гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора;
  • Погашение: ежемесячными равными платежами;
  • География: вся Российская Федерация.

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЁМЩИКАМ

  • Возраст клиента на момент предоставления ипотеки – не менее 21 года;
  • Возраст клиента на момент полного погашения кредита – 75 лет;
  • Стаж работы не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет

    ;

  • Гражданство – Российская Федерация;
  • Привлечение созаёмщиков – разрешено (не более 3 физических лиц).

ДОКУМЕНТЫ НА ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ

  • Заявление-анкета заёмщика;
  • Паспорт клиента с отметкой о регистрации;
  • Второй любой документ из списка:
    • загранпаспорт;
    • водительское удостоверение;
    • удостоверение личности военнослужащего;
    • военный билет;
    • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
    • удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти.
  • Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заёмщика;

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: