Дача как ответ. Будет ли переворот цен на рынке загородной недвижимости из-за вируса

Эпидемия на даче — Коронавирус подогрел спрос на загородную недвижимость&nbsp

Ещё в прошлом году «Наша Версия» (см. № 27 от 22.07.2022) отмечала грустную тенденцию: эпоха старых советских дач в садовых товариществах заканчивается. Предложение на рынке существенно превышало спрос, а продать участок, который возделывали целыми семьями по 40–50 лет, можно было разве что за бесценок — 2-3 млн рублей. Но, похоже, что коронавирус начинает вносить существенные коррективы в рынок загородной недвижимости. По крайней мере в этом сезоне.

«Мы действительно отмечаем рост спроса на аренду дач. В связи с текущей эпидемиологической ситуацией люди хотят вывезти семью из большого города. Поэтому количество запросов растёт изо дня в день, — поделилась с «Нашей Версией» Татьяна Ананьева, эксперт по загородному рынку «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». — Можно отметить, что уже на прошлой рабочей неделе (речь идёт про последнюю неделю марта. — Ред.) клиенты вносили авансы с запросом именно на быструю сделку, чтобы скорее вывезти семью за город и самоизолироваться там. Кроме того, многие уже осознают, что этим летом вряд ли удастся вывезти семью за границу к морю, и с этим также связан ажиотаж последних двух недель как на аренду, так и на покупку дач эконом-класса».

Загородная изоляция

В этом году дачный сезон в стране начался как минимум на пару месяцев раньше. «Обычно мы начинаем наездами бывать на даче где-то в мае, а в июне уже уезжаем на всё лето, — рассказывает Ольга Иванова. — Мой муж работает в метро и потому вынужден ходить на службу, а я с двумя детьми сижу дома. Наш дачный домик не очень пока обустроен, но мы на семейном совете решили, что мне с детьми лучше уже сейчас перебраться туда». Дача у Ольги находится неблизко — в Калужской области, добираться туда из Москвы на машине не меньше двух с половиной часов. Кстати, на участке нет даже водопровода.

Но всё-таки проводить время на природе лучше, чем взаперти сидеть в квартире. Решение уехать из города приняли многие семьи. «Хозяева дач, которыми они прежде активно не пользовались, теперь собираются выехать туда уже в конце весны. Причём чем дальше от Москвы находится участок и чем более удалён он от цивилизации, тем охотнее его владельцы покидают столицу», — подтверждает коммерческий директор ООО «АСК Инжиниринг» Анна Исаева.

Аналогичная ситуация складывается и в Санкт-Петербурге. По словам экспертов, в этом сезоне особенной популярностью пользуются старые «советские» садоводства, расположенные в привлекательных местах Ленинградской области. «Например, в Репине и Ленинском домики пользуются сумасшедшей популярностью. Сейчас такие бывшие садоводства потихоньку преобразуются в лайтовые коттеджные посёлки», — рассказывает гендиректор ГК Omakulma Виолетта Басина.

Аналитики не исключают, что в ближайшее время спрос на дачные домики будет только расти: в мае к тем, кто отправился на дачу переживать карантин, могут присоединиться и те, кто поймёт, что в этом году Турция и Черногория им не светит — если не из-за коронавируса, то из-за роста курса доллара.

Вирусная инвестиция

Из-за падения курса национальной валюты покупка недорогого дачного домика для многих сегодня становится ещё и инвестиционной стратегией. Сбережения обесцениваются, а дача за несколько миллионов — неплохой шанс хоть во что-то вложиться. «Люди стремятся сохранить свои накопления, а потому решают вложить их в недвижимость, причём ту, которая им в данный момент по карману, — констатирует Анна Исаева. — Именно дешёвые „старые дачи“ в Подмосковье стоимостью в среднем от 1 до 3 млн рублей и оказываются по карману многим москвичам, рассматривающим покупку загородной недвижимости». Причём пока что, по словам экспертов, цены на дачные домики, несмотря на рост спроса, не изменились. Весьма демократичными остаются цены и на аренду дачи, хотя желающих отправиться пожить за город на несколько месяцев в этом году очевидно прибавится. Правда, это касается в основном домиков именно бюджетного ценового сегмента.

Так, по данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», даже в ближнем Подмосковье сегодня вполне можно подыскать себе недорогие, но весьма качественные домики на несколько месяцев. Цены в бюджетном сегменте пока что держатся на уровне 30-50 тыс. рублей в месяц. В случае с бюджетными вариантами речь идёт о благоустроенных домиках в садовых товариществах. Так, например, за 32 тыс. рублей можно арендовать двухэтажный дом площадью 105 квадратных метров в СНТ «Шеломово», что в 45 километрах от МКАД. Хозяин участка 6 соток даже разрешит пользоваться небольшим огородом, на котором растут плодово-ягодные деревья и кустарники, а также сосны и ели. Санитарные удобства, правда, находятся во дворе.

«Потребность людей в самоизоляции на период эпидемии, конечно, привела к резкому повышению спроса в сегменте аренды загородной недвижимости. Сейчас можно сдать даже дом в не очень хорошем состоянии, который ещё в прошлом году сдать было бы проблематично, — говорит заместитель генерального директора «KASKAD Недвижимости» Ольга Магилина. — Рост спроса в сегменте загородной аренды уже составляет десятки процентов по отношению к прошлому году».

Что же до более дорогой и благоустроенной загородной недвижимости, то её владельцы уже успели воспользоваться растущим спросом и даже начали понемногу поднимать цены. Правда, в данном случае речь идёт о домах, приспособленных для круглогодичного проживания, со всеми удобствами и коммуникациями. «На фоне этого ажиотажа некоторые собственники повышают стоимость аренды. При этом показы и просмотры в силу текущей ситуации проходят онлайн», — говорит Татьяна Ананьева.

Тем временем

Фактически обвалившийся туристический рынок может стать неплохим подспорьем для недвижимости в курортных регионах. Напомним, что все бронирования в гостиницах, санаториях и здравницах Краснодарского края из-за борьбы с коронавирусом были отменены вплоть до июня. Однако частный сектор продолжает жить. Корреспондент «Нашей версии» на airbnb без труда обнаружил множество предложений по аренде жилья, например в Анапе. Никаких ограничений на бронирование, например, на майские праздники не установлено. Списавшись с одним из владельцев квартир, мы узнали, что в Анапе до 5 апреля действует карантин, однако о том, чтобы повременить с бронированием, владелец жилья даже не заикнулся. Заметим в скобках, что платформа airbnb ещё ранее объявила о том, что без штрафов отменяет бронирования, сделанные не позднее 14 марта, и только на поездки, которые должны были состояться не позднее 31 мая. Так что бронь на майские праздники, что называется, на ваш страх и риск.

Далеко не все туристы готовы смириться с карантином и в Сочи. В городе с 29 марта закрыли все объекты временного размещения, однако в частном секторе дела обстоят несколько иначе. Несогласные с запретами тут же ринулись снимать квартиры у частников, проконтролировать которых гораздо сложнее. Отказывать постояльцам владельцы квартир не собираются, несмотря ни на какие запреты. Не исключено, что в выигрыше окажутся не только желающие сдать жильё, но также и продавцы квартир. Спрос на недвижимость в курортных городах ещё с прошлого года достаточно высок. проседание туристического рынка вполне может подогреть интерес потенциальных покупателей присмотреться к недвижимости внутри страны.

«Пандемия привела к тому, что граждане стали активнее интересоваться экологией, близостью к природе, появились запросы на отдельные дома на Красной поляне, — говорит гендиректор Golden Brown Sochi Татьяна Бурлаковская. — Кроме того, закрытие границ навело россиян на мысль, что наличие недвижимости за рубежом ещё не означает возможность иметь доступ к ней в любое время».

Дача отвернулась: загородное жилье больше не инвестиция

В Подмосковье всё больше желающих избавиться от дачи и всё меньше желающих ее купить — намного популярнее вариант аренды, говорит статистика. Опрошенные «Известиями» эксперты, однако, полагают, что в действительности вал предложений на рынке загородной недвижимости — иллюзия. На рынке полно недостроев, неликвидных земель, навороченных домов и участков с неадекватно высоким ценником, что может помочь сделать выгодную покупку. Подробнее читайте в материале «Известий».

Дача на сезон

Анастасия с мужем решили провести лето на арендованной даче в Подмосковье, деревне Степаново. Дом с ухоженным участком, камином и достаточным числом комнат для троих детей обошелся семье в 180 тыс. рублей на целое лето. При этом никому не нужно полоть грядки, косить траву и иначе наводить красоту.

По области можно найти предложения на любой кошелек. Экстремально дешевый вариант — дача за 5 тыс. рублей в Можайском районе. Нижняя планка по цене в среднем составляет порядка 30 тыс. рублей в месяц. Так, на берегу Истры, в 40 км от МКАД сдается домик площадью 36 кв. м. Один из самых дорогих лотов — коттедж в Барвихе площадью 700 кв. м, проживание в котором обойдется в 1,4 млн рублей.

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Константин Кокошкин

В прошлом году был взрывной спрос на аренду загородных домов из-за чемпионата мира по футболу. В этом сезоне таких показателей эксперты не ждут, но прогнозируют рост в 10% по сравнению с летом 2022 года. И это большой отрыв с учетом того, что за пять лет (если не считать год ЧМ-2022) спрос из-за кризиса снизился на 24% — такие данные приводят в ИНКОМ-Недвижимость.

Аренда дач растет во многом за счет спонтанных решений об отдыхе, говорят эксперты. Такие арендаторы — молодые люди, которые любят дачный отдых, но не хотят привязываться на долгие годы к одной локации. За I квартал этого года, по подсчетам «Авито Недвижимость», спрос на краткосрочную аренду дач вырос на 44%.

6 соток в прошлом

Москвичи всё чаще покупают квартиры в подмосковных новостройках в качестве второго жилья — три года назад таких сделок были единицы. В большинстве случаев они становятся источником пассивного дохода, но в некоторых случаях становится альтернативой даче.

На загородные участки и дома спрос остается низким, хотя россияне всё так же любят отдыхать на даче. Каждый четвертый в прошлом году провел лето за городом, в том числе в арендованных «домиках в деревне», подсчитали социологи. В этом сезоне, по данным опроса ВЦИОМа, больше четверти жителей планируют отдохнуть за городом.

Автор цитаты

Однако всё больше людей в России хотят продать дачу. В I квартале 2022 года число объявлений о продаже дачного участка выросло почти на 22%, заявляли в «Авито Недвижимость». Средние цены на дачи в Московской области при этом выросли.

Данные компаний разнятся. По оценкам ИНКОМ-Недвижимость, средняя цена на дачу в преддверии весеннего сезона составляла 4,5 млн рублей — на 14% дороже, чем годом ранее. И цены эти по большей части откровенно завышенные, на рынке много дачного неликвида. Кроме того, привычные домики на 6–10 сотках становятся всё менее популярны. По информации проекта «Истринская долина», в 2022 году спрос на них сократился: раньше объем покупок таких объектов оценивался в 28%, теперь — в 19%.

Фото: РИА Новости/Константин Чалабов

Количество желающих избавиться от дачных участков растет из-за ужесточения норм регистрации недвижимости в собственность, утверждают эксперты портала «Мир квартир». О том же говорили и другие эксперты рынка недвижимости. Речь о новом «дачном законе» и дачной амнистии, которая прекратила действовать 1 марта — правда, ее сразу же решили в очередной раз продлить еще на год.

Реформа, которая действует с начала года, по сути, вообще отменяет понятие «дача» — дача теперь либо огородническое, либо садовое товарищество. И только последний вариант предусматривает строительство капитального жилья на этом участке. Владельцы дач испугались, что переоформление документов может привести к росту налоговой нагрузки (в действительности новый «дачный закон» не предполагает, что жилые и садовые дома будут по-разному облагаться налогами — вопрос в том, что после оформления участка по новым правилам его в принципе придется платить), а потому многие и поспешили избавиться от загородной недвижимости.

Дачная утка

«Нельзя сказать, что москвичи избавляются от дач именно из-за того, что им придется платить налоги за каждое строение», — отметила в беседе с «Известиями» эксперт рынка недвижимости Надежда Минаева. По ее словам, число объявлений о продаже дач росло и в прошлом году, сейчас идет обычное пополнение этого сектора.

«Если вы обратитесь к председателю любого СНТ, он не скажет, что у него пошла массовая продажа всех участков», — уверена собеседница портала. Такое впечатление складывается на фоне того, что спрос на дачи остается низким в сравнении с периодом 20-летней давности. Покупательская способность низкая, при этом садовые участки сейчас сложно воспринимать как инвестицию. «В дачу вложиться нельзя, только если это не очень интересный участок в «новой Москве», где можно построить дом. Сейчас земля не является объектом инвестирования», — считает она.

Фото: РИА Новости/Руслан Кривобок

Связывать повышенный интерес к продаже дач именно с реформой, по мнению собеседницы портала, ошибочно. Владельцу участка в любом случае придется переоформлять документы — без этого он не сможет его продать. Действует несколько других факторов, которые нельзя сбрасывать со счетов.

Автор цитаты

«Аспект, с которым я постоянно сталкиваюсь лично, — дачи не нужны молодым. Пожилые люди предлагают детям заняться дачными участками, а у тех есть намного более интересные и выгодные места отдыха или приложения своих сил в виде работы. Это никому не нужно», — объясняет специалист.

Массовый отказ от дач — это утка, говорит директор Центра загородной недвижимости Сергей Ганусов. «Есть три сегмента, которые тяжело продать. Из-за них и складывается впечатление, что все люди избавляются от дачных участков», — объяснил эксперт «Известиям». Первый сегмент — это недостроенные здания, второй сегмент — участки, на которых и не собираются начинать строительство, дальнейшая судьба которых непонятна. И третий сегмент — это большие дорогие проекты, которые при нынешней ситуации на рынке никак не окупить.

Завышенные ожидания

В целом рынок загородной недвижимости находится в состоянии стагнации, полагают в ИНКОМ-Недвижимость. «Не только количество, но и качество нового предложения продолжает падать. Низкая платежеспособность населения, неработающее кредитование в сегменте строящихся домов и слабая девелоперская активность приводят к тому, что выходящие в течение года проекты с застройкой исчисляются единицами, — считает директор департамента загородной недвижимости компании Антон Архипов. — Сегодняшний покупатель ищет загородное жилье, в которое можно быстро переехать или где можно хотя бы начать делать ремонт, однако таких лотов на «загородке» сейчас не более 5%».

Сложная ситуация и с продажей земельных участков. По словам Антона Архипова, девелоперы предлагают начать строительство и уверяют, что начнут с фундамента, а дальше — дело за малым. Однако на фундаменте у покупателей и заканчиваются деньги. По словам директора Центра загородной недвижимости Сергея Ганусова, сейчас время, когда, наоборот, выгодно строиться. Иллюзия спроса порождает предложение, и владельцы после долгих попыток избавиться от объекта готовы идти на уступки.

Фото: РИА Новости/Владимир Песня

«Невыгодно сейчас покупать без глубокого анализа. Несмотря на то что предложение превышает спрос, продавцы воодушевляются большим объемом предложений и делают ошибочный вывод, что их жилье, конечно же, должно стоить дороже, — сказал эксперт «Известиям». — На выходе мы видим, что объекты, которые должны стоить 900 тыс. рублей — максимум 1,5 млн, люди предлагают по цене выше 3 млн рублей. Например, участок в 6 соток с небольшим кирпичным строением, отделанным вагонкой. Профессионал смотрит на это и понимает, что мир сошел с ума».

Автор цитаты

При этом на рынке есть предложения с адекватными ценниками, и они очень быстро уходят, подчеркивает Ганусов. Из-за завышенных цен и складывается миф, что годами ничего не продается.

Звезды вместо грядок

Спрос на дачные участки снизился в том числе из-за развития туризма в Московской области, полагает эксперт в сфере недвижимости Надежда Минаева. В Подмосковье и ближайших регионах появляется всё больше отелей, гостиниц и санаториев. О разнообразии говорит обилие экзотических вариантов — от отеля, где каждый корпус выполнен в стилистике сказки, до гостиницы, где нужно расплачиваться знаниями из настольной игры.

Отдых в отелях предпочитают молодые люди, которые не хотят отдыхать работая, как того требуют дачные хлопоты, говорит Минаева. Директор Центра загородной недвижимости Сергей Ганусов отмечает, что этот сектор развивается семимильными шагами — заполняемость гостиниц достигает 100%.

Фото: РИА Новости/Владимир Сергеев

Подмосковные отели интересны тем, кто, с одной стороны, любит отдыхать за городом, а с другой стороны, привык выезжать за границу и хочет получать соответствующий уровень сервиса. В эту категорию входят и владельцы дорогостоящих участков, которые решили продать недвижимость. «Сидеть в доме и не путешествовать им малоинтересно, в итоге люди просто ими не пользуются», — резюмировал он.

Дача как ответ. Будет ли переворот цен на рынке загородной недвижимости из-за вируса

В этом году многие дачники начали сезон раньше времени. Решили, что соблюдать режим самоизоляции легче за городом. В то же время всё больше людей стали подумывать и о покупке дачи. Одни традиционно пытаются спасти сбережения, вкладывая деньги в недвижимость. Другие торопятся купить дом по дешёвке, пока не начался рост цен. Но будет ли реально дорожать загородная недвижимость и стоит ли торопиться с покупкой?

Как изменятся цены на дачи в этом сезоне

Фото © ТАСС / Алексей Павлишак

Говоря о ценах, стоит отметить, что лишь 25% лотов на загородном вторичном рынке сегодня имеют адекватную стоимость, — рассказал руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов. — У большинства объектов цены завышены: обычно на 30–40%, а в некоторых случаях — в несколько раз. Это хорошо иллюстрируют цифры: если подмосковные дачи предлагаются в среднем за пять миллионов рублей, то активнее всего продаются лоты за один-полтора миллиона.

По словам Дмитрия Таганова, покупатели загородной недвижимости очень чутко реагируют на цены. Из-за экономического кризиса эта чувствительность может стать ещё сильнее. Именно поэтому аналитик не ожидает серьёзного подорожания дач в этом сезоне.

В кризис и продавцы, и покупатели недвижимости, в том числе и дач, обычно занимают выжидательную позицию, — отметил аналитик ГК «ФИНАМ» Алексей Коренев. — Рынок сжимается. Многие продавцы снимают недвижимость с продажи до тех пор, пока не станет понятно, в какую сторону движутся цены. Покупатели тоже стараются не торопиться. Так что маловероятно, что сейчас будет какой-то ажиотажный спрос на дачи. Всё-таки для этого требуются немаленькие деньги. К тому же нужно проводить регистрацию сделок, а организации не работают. Другое дело, что может вырасти спрос на аренду загородной недвижимости. Такой сценарий весьма вероятен.

В каких сегментах загородного жилья ждать самого большого повышения цен

Фото © Pixabay

Если говорить о покупке загородного жилья, то наиболее вероятен подъём цен в форматах таунхаусов и квартир в малоэтажных домах (МЖД). По прогнозам Дмитрия Таганова, в среднем они подорожают на 15–20%. Дело в том, что эти форматы подпадают под действие 214-ФЗ. И после реформы долевого строительства крайне малое число застройщиков оказались в состоянии работать по изменённым правилам.

Как следствие, новые проекты с таунхаусами и МЖД просто не выходят на рынок, а старые постепенно распродаются, — пояснил Дмитрий Таганов. В итоге эти форматы стали «краснокнижными» на рынке подмосковной загородной недвижимости. Также в этом году вероятно оживление сегмента загородной аренды. По итогам трёх недель марта мы уже видим рост спроса на 14%. Исходя из этого, к лету средняя арендная ставка на коттеджи может повыситься на 20%, а на дачи — на 10%.

Как сейчас можно максимально выгодно купить дачу

Фото © Pixabay

Чтобы выгодно купить дачу, сначала стоит определиться, какие нюансы для вас критичны, а какие — нет. Стандартный приём для получения скидки — это нахождение недостатков, которые вы готовы доказать продавцу. Например, можно обратить внимание на заросший вид или неровный рельеф участка, устаревший облик дома и так далее.

Ещё один вариант, по словам Дмитрия Таганова, — можно попробовать найти владельца, который из-за финансовых проблем стремится продать свой дом как можно скорее. Вполне возможно, что в нынешней экономической ситуации таких будет немало.

Стоит ли торопиться с покупкой дачи

Фото © Shutterstock

Дмитрий Таганов считает, что торопиться не стоит, но проявлять активность уже пора. Март и начало апреля являются самым подходящим временем для подбора жилья за городом.

В период таяния снега и первых дождей проще понять, есть ли у дома проблемы с качеством крыши, окон и стен, не застаивается ли на участке вода, насколько у него ровный рельеф и так далее, — пояснил аналитик.

По словам Алексея Коренева, в сложившейся ситуации откладывать покупку дачи не стоит только тем, кому загородный дом стал реально необходим в ближайшее время. Например, в связи с расширением семьи. В других случаях можно посмотреть, что будет с ценами. Аналитик предупреждает, что в кризисы часто повторяется такая история: люди начинают выставлять жильё по завышенным ценам. При этом недвижимость покупают, так как многие опасаются дальнейшего роста цен. Но обычно через несколько месяцев обстановка на рынке становится спокойнее и дома начинают дешеветь. Таким образом, в спешке на фоне паники можно серьёзно переплатить.

У многих людей, имеющих накопления, есть традиционный для россиян соблазн приобретать недвижимость при взлёте курса доллара, чтобы успеть сохранить дешевеющие рубли, — отметил главный аналитик «Телетрейда» Марк Гойхман. Это действительно может несколько подтолкнуть продажи в начальный период надвигающегося кризиса. Но, вспоминая недавний кризис 2022 года, можно предположить следующее. После первоначального увеличения покупок последует значительное снижение спроса и цен. Экономические неурядицы резко подрывают доходы людей. Поэтому даже при необходимости и возможности приобретения дома есть смысл подождать по крайней мере до осени.

Впрочем, эта рекомендация касается в первую очередь тех, у кого уже есть деньги на покупку дачи. Если у кого-то давно была мысль приобрести дом за городом для постоянного проживания, то сейчас хороший момент это сделать, особенно если речь идёт об ипотеке. Такое мнение высказал эксперт Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский. По его словам, ниже ставки по жилищным кредитам не будут в ближайшие лет пять из-за кризиса ликвидности, инфляции, цен на нефть и прочих факторов. Если же потенциальный покупатель может себе позволить приобрести жильё без кредита, то аналитик рекомендует подождать несколько месяцев или полгода.

Выгодно ли продавать недвижимость на фоне коронавируса и кризиса 2022 года

С нарастанием паники на фоне распространения коронавируса (COVID-19) и ослабления рубля, в Интернете появляется все больше диванных экспертов, которые раздают рекомендации на тему того, что делать с недвижимостью в марте-апреле: продавать или покупать? В данной статье мы решили затронуть вопрос продажи и разобраться, выгодно ли продавать квартиру в условиях нестабильной экономической ситуации в России? И стоит ли это делать вообще?

Что мы узнали из речи президента РФ? О том, что нас ждут налоги на банковские депозиты и вклады от миллиона рублей, а также похороны малого и большого бизнеса: предприниматели либо выживут, либо нет. Как вы знаете, «спасение утопающих — дело рук самих утопающих», но, очевидно, что впереди нас ждет массовая безработица, великая депрессия и разрастающийся алкоголизм. В связи с этим многих тревожит вопрос: «Нужно ли сейчас продавать квартиры?».

С одной стороны, бытует мнение, что недвижимость упадет в цене, а потому хорошо бы зафиксировать текущую прибыль. С другой стороны, многие собственники начали снимать объявления о продаже на сайтах-агрегаторах из-за ситуации с карантином: одни переживают, что не смогут продать квартиру, если потенциальные клиенты не могут выходить из дома; другие — боятся, что на рынке увеличится активность аферистов; третьи — просто решили перебдеть и остановить продажи, прислушавшись к советам экономистов «ничего не предпринимать и наблюдать». А те, кто давно планировали купить недвижимость поступили примерно так же: либо побежали снимать деньги с депозитов, чтобы вложить в квартиру (и это несмотря на то, что аналитики прогнозируют снижение цен на недвижимость уже к лету 2022 года). Так что же делать?

Выгодно ли сейчас продавать квартиру, если вы инвестировали с целью получения прибыли?

Ну…, или вдруг у вас есть лишняя квартира, купленная, так сказать, про запас на «черный день»? Тогда спешим уверить — черные дни настали. И ответ на вопрос «А выгодным ли решением будет продажа квартиры» будет довольно простым: «Определенно да!». Пока население сохраняет покупательскую способность — можно успеть продать недвижимость по хорошей цене, и лучше начинать двигаться в этом направлении уже сейчас.

Оптимальный вариант — найти хорошего риелтора, который оперативно справится с поставленной задачей даже в условиях массовой изоляции и карантина: найдет клиента, сам с ним свяжется (удаленно, само собой), договорится обо всем, а вы только необходимые документы подпишите и получите желаемую сумму денег. Идеальный вариант — обратиться к специалистам нашего агентства «PRO ОБМЕН». Несмотря на угрозу пандемии, они продолжают заключать сделки. При этом все агенты максимально защищены от воздействия вирусов средствами индивидуальной защиты. Клиентам такие СИЗ тоже выдаются при отсутствии у них собственных.

Выгодно ли продавать квартиру в режиме карантина, если у вас ипотека?

Давайте начнем с того, что сейчас вам нужно думать о среднемесячном платеже по ипотеке. В случае чрезвычайной ситуации (например, потеря работы из-за кризиса и коронавируса) выплачивать взносы в банк станет труднее. Казалось бы можно претендовать на ипотечные каникулы, но это отдельная песня: не каждый банк на момент написания материала готов предоставить заморозку выплат своим клиентам.

Поэтому…, если чувствуете, что находитесь в паре шагов от локального дефолта (на фоне текущего совокупного дохода семьи) и за этим последует вероятность того, что банк заберет квартиру — звоните нам в «PRO ОБМЕН». Мы поможем продать квартиру из-под залога банка и оперативно подберем вам менее новое жилье. Кроме того, некоторые банковские организации делают хорошую скидку по ипотеке для наших клиентов. И само собой, ответ на вопрос «А стоит ли продавать квартиру, находящуюся в ипотеке?» назревает не менее однозначный: «Если у вас сложилась весьма сложная ситуация — да!».

    Как коронакризис обрушит цены на недвижимость

    «Реальное время» ― интернет-газета деловых новостей и отраслевой аналитики, актуальной информации о развитии экономики и технологий в Татарстане, России и мире.

    Ежедневно редакция «Реального времени» готовит материалы и интервью с лидерами различных отраслей и рынков на самые актуальные темы.

    Благодаря работе аналитического отдела газета публикует собственные рейтинги, рэнкинги, индексы, а также подробные аналитические исследования, формирующие максимально полную картину рынка для читателя.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: